サンビューハイツ代々木

  • 交通

    初台駅より徒歩で6分
    参宮橋駅より徒歩で6分
    代々木八幡駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『代々木八幡駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木5丁目21番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大日成建設

  • 施工会社

    大日成建設

  • 設計会社

    暁建築事務所

  • 管理会社

    ライフコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,700万円

    410.6万円/坪

    ～

    8,177万円

    436.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    11,144円/坪

    ～

    23.1万円

    12,317円/坪

  • 推定表面利回り

    3.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

panribさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/23 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅まで徒歩で8分くらいです。新宿まで一駅でいけるのは最高です。飲みにいっても歩いて帰ろうと思えばいい酔い覚ましになりました。国立劇場も徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

町並みはきれいだと思います。周辺環境はよいほうでしょう。近所にはスーパーもありますし、マンションの周りは静かです。大通りから入ると個人商店や小さな飲食店もあるのでどこか懐かしい感じもします。すぐ向こうには高いビルがありますが。。。
外観・共用部

5.0

外観もきれいでセキュリティーもしっかりしています。駐車場も別料金で利用できますが、くるまはなくても困りません。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納が充実していました。あと日当たりも部屋によるのでしょうが私が借りていた部屋は日中は電気がついているくらい明るかったです。天井も高めで開放感があり値段は高めでしたが満足でした。
買い物・食事

5.0

駅まで行かなくても必要なものはそろいますが、チョイスはあまりないので私は都内で買い物することが多かったです。生活するにはまったく不便はないほどお店はあります。
暮らし・子育て

4.0

周辺はマンションもたくさんあって小さなお子さんを連れて歩いているお母さんを見かけることもよくありました。近くに保育園もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿や渋谷へいくのにも便利な立地の為、住みやすい。
周辺環境

4.0

渋谷・新宿が近いのに、ゆっくりとした町並みで住んでいる人も家族や高齢者も多い。公園などが近くにあるので子供を育てるにも良いと感じる。
外観・共用部

3.0

管理人さんがきちんとされており、築は古いがキレイに掃除されている、ゴミ捨て場も掃除されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲賃貸の為、フルリフォームされていて満足。
買い物・食事

3.0

駅からの商店街にスーパー・薬局などは揃っているので生活は出来る。
暮らし・子育て

3.0

代々木公園にも歩いていけるので、子供を遊ばせるのには良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿へ行くのに便利、新宿から他の線への乗換えがスムーズ。
周辺環境

4.0

住宅街を抜けたところにあるので静かで安全に感じる。
外観・共用部

3.0

古いがしっかりと掃除がされていて清潔に感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良く、日中は電気をつけなくても明るい。
買い物・食事

3.0

スーパー・薬局・食べ物やなど一通りはそろっている。
暮らし・子育て

3.0

公園なども近くにあるので便利、休日などは代々木公園も近い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿へ行くのにも便利、渋谷に行くのにはバスがあり便利。
周辺環境

3.0

駅前には商店街があり、生活するものは揃うので便利。
外観・共用部

3.0

管理人さんが平日はいるので、掃除など頻繁にされているので古いが綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲物件のため、各部屋違うがリノベーションで綺麗な内装。
買い物・食事

3.0

基本的な生活用品は揃う、スーパー・薬局・コンビニがあり、飲食店は多い。
暮らし・子育て

3.0

代々木公園などへ散歩がてら行くことが出来る。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】渋谷・新宿へ行くのに便利、新宿がハブなのでどの路線にも乗れる。
周辺環境

4.0

代々木公園も近いが、住宅街でゆっくりしている。
外観・共用部

3.0

古いが、しっかりと清掃されており綺麗にされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

外観は古いが、分譲物件なので部屋によって異なるが綺麗。
買い物・食事

3.0

参宮橋から家まで、スーパー・薬局・コンビニ・牛丼屋など一通りは揃っている。
暮らし・子育て

3.0

大きな公園、代々木公園も歩いていける、病院は街医者はある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】参宮橋の商店街を通って帰れるため、買い物をして帰れる。 駅までは約8分、小さなスーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ（2軒）あります。 電車だと、参宮橋の駅8分、初台10分くらい、渋谷行きにはバスが山手通りに通っているので便利。
周辺環境

4.0

参宮橋駅よりも遠いが初台も使える。 渋谷行きのバスがあるのが便利。 少し歩くが代々木公園にも近く環境が良い。
外観・共用部

3.0

築が古いため、外観とエントランスは古く感じる。 夕方まで管理人さんがいるので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションなので各部屋好きなようにされている。 住んでいる部屋は水周りも奇麗。
買い物・食事

3.0

スーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ、一通りは揃っている。 コンビには駅から3軒ある。 商店街には、食べ物やは豊富にある。
暮らし・子育て

4.0

秋のお祭りが多くあり楽しめる、 代々木八幡祭り・初台祭り。 代々木公園に歩いて行ける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】新宿まではわずかな距離で、初台駅自体が特急を始め京王ライナー以外全ての京王線の列車が停まるため本数も多い。座りたい時は始発の普通列車も使える。駅前にはスーパーもあり駅周辺を軸に考えれば十分便利で坂道も少ない。
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SALES HISTORY サンビューハイツ代々木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 2LDK 東 61.86m² 6.83m² 7,680万円 410万円
2023年11月 6階 1SLDK 東 61.86m² 6.83m² 7,880万円 421万円
2023年10月 5階 2LDK 東 61.86m² 6.83m² 7,880万円 421万円
2023年8月 3階 2LDK 南 85.57m² 8m² 10,980万円 424万円
2023年5月 6階 2LDK 東 61.86m² 6.83m² 5,980万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンビューハイツ代々木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 125,000円 11,594円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 5階 35.64m² 1LDK 北
2022年2月 130,000円 12,058円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 35.64m² 1LDK 北
2022年2月 133,000円 12,336円 5,000円 133,000円 133,000円 0円 5階 35.64m² 1LDK 北
2021年5月 115,000円 10,587円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 6階 35.91m² 1DK 西
2021年2月 117,000円 10,852円 5,000円 234,000円 117,000円 0円 4階 35.64m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンビューハイツ代々木の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    70㎡の売買相場

  • サンビューハイツ代々木の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場     参宮橋駅の
    70㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    70㎡の売買相場

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