ライオンズマンション沼袋第３

  • 交通

    沼袋駅より徒歩で13分
    練馬駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『沼袋駅』　西武新宿線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉南1丁目8番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    西村建設

  • 設計会社

    ＳＤ建築企画研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,408万円

    191.0万円/坪

    ～

    3,619万円

    202.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    8,344円/坪

    ～

    16.4万円

    9,222円/坪

  • 推定表面利回り

    5.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

nk_world157836さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/24 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼袋駅に対する口コミ】電車は徒歩１５分程度なので近くはないですが、３路線３駅が最寄りとなりますので利便性は高いです。 ・西武新宿線 沼袋駅 アクセスは平坦直進１５分（商店街通る）西武新宿駅まで１１分 ・西武池袋 練馬駅 平坦一度曲がる１９分（交通量多い）池袋駅まで７分 ・大江戸線 新江古田駅 若干傾斜あり二度曲がる１９分（住宅街）新宿駅まで１５分 バスは３路線３バス停が利用可能で物件からは至近（100m以内）となります。
周辺環境

5.0

駅から距離があるのでバス通りから一本入れば静かな住宅街で治安良好。 バランス良く店舗があり便利。 中規模の公園がある。
外観・共用部

5.0

築３４年だが外観に古さは感じない。計画的に修繕が行われており管理状況は良好である。 ゴミ置き場を含め巡回管理での清掃は行き届いている。管理人さんの挨拶は気持ち良い。 令和２年エレベーター交換が行われ気持ちよく使用できる。 セキュリティは並。 自治会は適正に運用されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

造りがしっかりしているので周囲の部屋から物音が聞こえることはありません。 天井が割と高く日当たりが良いため閉塞感はありません。 室内設備は十分満足できるレベルです。
買い物・食事

5.0

スーパー　オーケーマート（8：30～21：30）が物件から100ｍ以内。商品が安い。 コンビニ　ローソン150ｍ。
暮らし・子育て

5.0

救急総合病院２件　総合東京病院、中野江古田病院　300ｍ以内に他クリニック多数。 豊玉南小学校、豊玉中学校は徒歩５分以内。浄風園幼稚園は物件向かい。
yonkaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 07:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

エントランス目の前にオーケーストアができたので買い物がとても便利。ただ混雑していたり、2階へ上がって買い物をすることを考えると近隣のまいばすけっとの方が便利だったりもします。コンビニが多く、近隣にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどあります。幼稚園、保育園も多く、学区となる豊玉南小学校も家の前の道をまっすぐ歩けば5分ほどで行くことができるので、子育てには良い環境と言えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼袋駅に対する口コミ】駅前に大型商業施設としてココネリ・西友があり、その他にも大小さまざまな飲食店・商業施設が点在している。また、西武池袋線の中心駅の1つで、東京メトロ有楽町線・副都心線、都営大江戸線の利用も可能で、池袋までは電車で10分程度である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/20 20:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

住環境。静かな住宅街。病院近くに多数。コンビニ多数。バスによる移動ぎ広範囲で多数路線ルートあり。
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SALES HISTORY ライオンズマンション沼袋第３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 南東 58.98m² 不明m² 3,650万円 205万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 60.06m² 5.66m² 3,220万円 177万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 58.98m² 5.44m² 2,840万円 159万円
2023年12月 1階 2LDK 南東 58.98m² 5.44m² 3,380万円 189万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 58.98m² 5.44m² 3,280万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション沼袋第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 49,000円 8,264円 6,000円 49,000円 49,000円 0円 1階 19.6m² 1K 南西
2024年3月 53,000円 8,939円 3,000円 53,000円 53,000円 0円 1階 19.6m² 1K 南西
2023年11月 53,700円 9,057円 5,000円 53,700円 107,400円 0円 3階 19.6m² 1K
2023年9月 53,000円 8,939円 3,000円 53,000円 53,000円 0円 1階 19.6m² 1K 南西
2022年5月 59,000円 7,737円 5,000円 59,000円 0円 0円 2階 25.21m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション沼袋第３の
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区豊玉南の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション沼袋第３の
    60㎡の売買相場     沼袋駅の
    60㎡の売買相場     練馬駅の
    60㎡の売買相場

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