セザール御殿山

  • 交通

    大崎駅より徒歩で5分
    五反田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目9番43号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ジャパンビル

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    ジャパンプラン一級建築士事務所

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,587万円

    291.7万円/坪

    ～

    4,871万円

    309.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    10,283円/坪

    ～

    17.8万円

    11,365円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆっきーなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/22 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線の大崎駅が最寄りでしたが、品川や五反田も徒歩圏内でしたのでとても便利でした。大崎は、山手線、埼京線、臨海線、湘南新宿ラインが走っていたので、どこへ行くにもアクセスが快適でした。大崎駅からはゲートシティという商業施設を通り抜けて帰れるので雨の日も安心です。
周辺環境

5.0

山手線の内側ですが、閑静な住宅街の中なので、治安もよく静かでした。
外観・共用部

2.0

24時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場があしましたが、管理人さんが毎日清掃してくださっていたので、きれいに保たれていました。
お部屋の仕様・設備

2.0

分譲マンションなので部屋によってはリフォームがしてあり室内は最新の設備になっていると思います。私の部屋はモニター付きのインターフォンがついていたのが嬉しかったです。
買い物・食事

5.0

近くにゲートシティ大崎やニューシティ大崎があり、中に飲食店やスーパーが入っているので便利です。駅の反対側にはTSUTAYAが併設されているスターバックスがあり、本を読みながらコーヒーを飲むことができたので気に入っていました。
暮らし・子育て

4.0

子供がいなかったので学校のことはよくわかりませんが、病院や歯医者は近所にたくさんあり困りませんでした。私はゲートシティの中の歯医者に行っていましたが、最新の設備を使っていて清潔感もありとても気に入っていました。
えりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/18 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】周りの道も綺麗で歩きやすい。夜も道が明るいので安全です。、
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】一番のメリットは交通の便がよく、首都圏の広域範囲へのアクセスがしやすいところ。 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が通っており、山手線で隣の品川駅は新幹線の駅でもある。 なので普段の通勤のほか、旅行や出張の際にも便利で、かつ東京や品川と比較して住環境としても良い。 駅周辺はオフィスビルが多く、朝と夕方はビジネスマンが多いが、駅から少し離れると大型スーパー、薬局、公園、図書館なども多くファミリー層が多い。 スターバックス、タリーズ、ドトールなどのカフェも多く、ビジネスマンや学生がよく作業に使っている。 他にも飲食店が豊富にあり、自炊派でも外食派でも食事に困ることはない。 品川区の中でも治安は良い方だと思われる。
ニーナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/15 15:58
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

名門御殿山小学校は徒歩3分での登校、インターナショナルスクールは徒歩2分。自習室の使えて設備も新しい区立図書館も徒歩2分。スーパー、スタバ、コンビニは徒歩2分にあります。徒歩5分ほどのゲートシティは大型100均、ドラッグストア、大型スーパー、文房具も充実している書店があり、銀行、郵便局、処方箋薬局もある。成城石井や大型ローソン、ソフトバンクやドコモも、徒歩5分程度。TSUTAYAや駅にユニクロ。ヤマト運輸営業所がすぐ近くなのは本当にありがたいです。
ニーナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/12 10:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

大崎駅から仕事帰りにもライフ2件、成城石井、大型ローソン、ダイソー、ドラッグストアに寄れて大変便利です。
ニーナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/15 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅から帰宅途中にはライフ、ダイソー、書店、大型のローソン、成城石井。駅にはTSUTAYAも。
えいちゃんビールさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/11 23:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観はボロい。半地下の駐車場はゲリラ豪雨が心配。御殿山の崖下にあり急傾斜地崩壊危険箇所エリア内だが、擁壁の補修工事は行っている。また耐震補強工事も実施済みで古い割には管理意識の高い物件。修繕積立金総額も1億円以上あり管理体制は良好。
ダンマーさん
購入検討者さん2019/07/07 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅まで5分ほどで駅前アーケードエリアに行けます。スーパーマーケットが徒歩1分内にあったり、クリニックも充実してます。
周辺環境

5.0

若い女性が夜遅く一人で歩いても危険を感じないそうです。目黒川は散歩にうってつけ。カナディアンインターナショナルスクールも目の前にあります。
外観・共用部

3.0

古い物件にしてはエントランスにロックがあったり、好き嫌いはあるものの窓枠やベランダの網などが新しい感じのデザインになっています。近所の築年数が新しいマンションよりも新しい感じがします。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きの部屋で目の前は緑、今年の梅雨の最中でもそんなに湿気もない。内見した物件は長年手を入れていないためさすがに全面リフォームが必要ですが、好きなようにリフォームできそうでワクワクする。
買い物・食事

4.0

スーパー近いです。レストランはいっぱいあります。駅前には100円ショップや本屋などもあります。
暮らし・子育て

4.0

ここ10年ほどで若いご家族がすごく増えました。インターナショナルスクールもあります。クリニックは充実していますし、品川区の図書館、リハビリセンターも最近開館しました。御殿山小学校にもすごく近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】再開発された大崎駅周辺はとても便利です。駅に直結された大崎ニューシティーにはスーパーのライフや飲食店、ニューオータニインがあります。すぐそばにはゲートシティ大崎があり、上層階はビジネスエリアで、下層部は飲食店や寛げる広場もあり、休憩施設も多くのんびりできます。また、目黒川がそばにあるので、花見のシーズンは賑わいます。西口には新たにビルがオープンし、そこにもTSUTAYAや飲食店などが多くあります。周辺は、東口は御殿山がある高級住宅街で、西口にも住宅地が広がっています。夜は暗い道が多いです。
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SALES HISTORY セザール御殿山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3DK 南東 45.18m² 4.92m² 4,180万円 306万円
2024年1月 2階 1DK 東 35.75m² 不明m² 2,990万円 276万円
2023年12月 2階 1DK 東 35.75m² 1m² 3,250万円 301万円
2023年8月 5階 2LDK 北東 53.35m² 4.48m² 5,290万円 328万円
2023年3月 5階 2SDK 北東 53.35m² 4.48m² 3,980万円 247万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール御殿山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 9,705円 10,000円 260,000円 130,000円 0円 1階 44.28m² ワンルーム 南東
2021年12月 140,000円 12,946円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 2階 35.75m² 1DK 東
2021年9月 156,000円 9,866円 9,000円 156,000円 156,000円 0円 2階 52.27m² 2LDK 南東
2021年8月 159,000円 10,056円 9,000円 159,000円 159,000円 0円 2階 52.27m² 1LDK 南東
2018年10月 149,000円 9,423円 8,000円 149,000円 149,000円 0円 2階 52.27m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール御殿山の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区北品川の
    50㎡の売買相場

  • セザール御殿山の
    50㎡の売買相場     大崎駅の
    50㎡の売買相場     五反田駅の
    50㎡の売買相場

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