パレス池田山

  • 交通

    五反田駅より徒歩で8分
    目黒駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目2番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    コムエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,321万円

    307.0万円/坪

    ～

    2,465万円

    326.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    10,569円/坪

    ～

    8.8万円

    11,682円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

のむらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/21 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】最寄り駅は目黒、五反田なのでなんでも揃います。
周辺環境

2.0

閑静な住宅街です。高速道路の騒音などはあまり気になりませんでした。
外観・共用部

4.0

綺麗に清掃されたエントランス、植物なども手入れされていて気持ちよく暮らせました。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きだったため日当たりがわるかった。部屋によると思います。
買い物・食事

2.0

駅まで行けばなんでも手に入ります。数年前にニトリもできて便利でした。
暮らし・子育て

2.0

子供がその頃まだいなかったのできちんと見ていませんでしたが、庭園美術館と、近くに小さな公園はあったような気がします。
Keitaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/03 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】建物は半分地下に埋まっていて、とても頑丈な作りになっている。
周辺環境

4.0

近くに目黒川があり、桜がとてもきれいである。
外観・共用部

5.0

セキュリティは、管理人が年中いるので問題ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の広さは問題ない。またトイレや風呂もきれいだ。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニが2店あって、そこそこ便利。
暮らし・子育て

5.0

高台にあるので洪水の心配はない。また耐震性も抜群だ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】改札内にドラッグストアがあります。処方箋は受け付けておらず規模も小さいですが、最低限のものは揃っているので便利です。 駅直結でJRのホテルが新しく出来、一度利用しましたが、リーズナブルに泊まれるので良いです。
のむらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/12 08:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

飲食店は、駅からの帰り道にたくさんあるのでお家でご飯を作らない人ならくにな
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレス池田山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 南東 90.77m² 不明m² 8,280万円 302万円
2023年6月 3階 1K 東 26.3m² 19.8m² 2,500万円 314万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 90.77m² 不明m² 8,480万円 309万円
2023年1月 2階 2LDK 南西 81.87m² 14.42m² 7,998万円 323万円
2022年12月 3階 1K 東 26.3m² 19.8m² 2,500万円 314万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレス池田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 139,000円 11,164円 10,000円 139,000円 139,000円 0円 1階 41.16m² 1LDK
2022年3月 267,300円 11,513円 30,700円 267,300円 267,300円 0円 3階 76.75m² 2LDK 南東
2020年11月 145,000円 11,853円 10,000円 0円 0円 0円 1階 40.44m² 1LDK 北西
2020年9月 129,000円 10,361円 10,000円 129,000円 129,000円 0円 1階 41.16m² 1LDK
2019年12月 270,000円 9,833円 0円 540,000円 540,000円 0円 2階 90.77m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレス池田山の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区東五反田の
    60㎡の売買相場

  • パレス池田山の
    60㎡の売買相場     五反田駅の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場

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