スカイコート品川第２

  • 交通

    新馬場駅より徒歩で8分
    大井町駅より徒歩で10分
    大崎駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『新馬場駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目7番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    多田建設

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,103万円

    228.1万円/坪

    ～

    1,172万円

    242.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    10,731円/坪

    ～

    5.7万円

    11,861円/坪

  • 推定表面利回り

    5.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/30 03:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】最寄り駅は京急青物横丁と北品川。 JRは大井駅がそれぞれ10分圏内。 青物横丁は駅の近くに商店街があり買物に便利であった。 大井町駅はアトレとイトーヨーカ堂があり、買い物に便利。 大井町駅へのアプローチはきつくない坂を上っていく感じ。
周辺環境

2.0

・周辺は下町情緒があり住宅と会社の混在地となっているが騒音は気にならない。 ・国道等の大きな道路と離れているので車の騒音は気にならない。 ・すぐ側を線路が走っているが、ほとんど気にならない。 ・隣に日本ペイントのビルがあるが、工場ではないので騒音はない。
外観・共用部

3.0

・無料駐輪場が敷地内にあって誰でも駐輪する事ができた。バイクも可。 ・常駐で管理者がおり、清掃、ごみの分別等実施されていた。24時間365日ゴミ出し可能。 ・部屋に洗濯機置き場が無いので、マンション地下に専用コインランドリーがあった。 洗濯機5台。乾燥機３台。乾燥機は性能が悪く、当時あまり使用されていなかった。 洗濯機は一回につき500円。乾燥機は1時間100円。 ・コインランドリー使用でのトラブルが発生した場合は、管理会社に連絡後対応は早かった。
お部屋の仕様・設備

1.0

・天井の高さは標準的な高さであった。 ・クッションフローリングなので傷つきにくかった。
買い物・食事

2.0

・京急沿線の青物横丁や新馬場、北品川付近には商店街があり、地元に密着した商品や食料等が販売されていた。 ・JR大井町駅にはアトレや、イトーヨーカドー、ヤマダ電機labi品川大井町店があり、家電から食料品を購入することができた。
暮らし・子育て

2.0

・行政サービスの一環として当時品川区住民には各種サービスが用意されていた。保養施設の割引等。 ・近所でのコミュニケーションは皆無なのでよかった。
Uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 10:10
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

大井町、品川、大崎、青物横丁と各種ターミナルが圏内にあるので利便性が高い。徒歩だと大井町のアクセスが妥当な範囲。何かしら足があると重宝します。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/16 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】駅は綺麗で、分かりやすい造りだと思います。駅に隣接して、大きな商業ビルがたくさん立ち並んでいて、飲食店やクリニック、ショップなどが入っているので、駅周辺だけでなんでも揃うし、色々な用事が済んでしまいます。道も綺麗で歩きやすいですし、目黒川沿いには緑もありますし、少し歩くとおしゃれなカフェなども見つけられると思いますので、散歩するのにもオススメです。なかなか気持ちよく過ごせる街だと思います。平日は会社勤めの人が多く、まあまあ活気がありますが、土日はどちらかというと静かな雰囲気です。幅広い年齢層の方に合う街だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】主要駅となる大崎駅の近くにはThinkPark、ゲートシティ大崎といった複合施設が存在しており、品川駅に1駅でつけるため移動が楽です。
周辺環境

3.0

都心部にありながら非常に静かな環境でリラックスできます。
外観・共用部

4.0

ゴミ出しの場所がアパート内に隣接しているためゴミ出しが楽です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はコンパクトながらも鉄筋コンクリートが敷き詰められており、隣の音がそれほど気になりません。
買い物・食事

2.0

等間隔にいくつかコンビニがあるため好きなところへ行く事が出来ます。
暮らし・子育て

1.0

近くに幼稚園や小学校が多いため子育てにも適しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スカイコート品川第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1R 西 16m² 2.25m² 1,120万円 231万円
2022年11月 2階 1R 東 16.32m² 1.75m² 890万円 180万円
2022年2月 3階 1R 西 16m² 2.25m² 980万円 202万円
2022年1月 3階 1R 西 16m² 2.25m² 1,080万円 223万円
2021年3月 3階 1R 東 16m² 2.1m² 1,280万円 264万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコート品川第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 54,000円 11,157円 6,000円 54,000円 54,000円 0円 4階 16m² ワンルーム 西
2024年3月 50,000円 10,331円 7,000円 0円 0円 0円 3階 16m² ワンルーム 西
2024年2月 52,000円 10,690円 8,000円 0円 0円 52,000円 3階 16.08m² 1K 北
2024年1月 54,000円 11,102円 6,000円 54,000円 54,000円 0円 2階 16.08m² ワンルーム 東
2024年1月 53,000円 10,896円 5,000円 0円 0円 0円 1階 16.08m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコート品川第２の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区南品川の
    20㎡の売買相場

  • スカイコート品川第２の
    20㎡の売買相場     新馬場駅の
    20㎡の売買相場     大井町駅の
    20㎡の売買相場     大崎駅の
    20㎡の売買相場

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