リガーレ日本橋人形町

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で2分
    人形町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋人形町1丁目12番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上39階建 地下2階

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    335戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本橋人形町一丁目地区市街地再開発組合

  • 施工会社

    鹿島建設、みらい建設工業、佐藤工業建設

  • 設計会社

    松田平田設計

  • 管理会社

    鹿島建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,068万円

    508.0万円/坪

    ～

    7,505万円

    539.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.8万円

    15,710円/坪

    ～

    24.1万円

    17,364円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/28 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】最寄駅は半蔵門線の水天宮前駅ですが、日比谷線、都営浅草線の人形町駅も利用できます。駅自体には駅ビル、飲食店などありませんが特に不便はありません。また、T-CATへも徒歩すぐですので、空港へのアクセスも非常に便利です。
周辺環境

4.0

駅周辺には甘酒横丁をはじめとする昔ながらの街並みが残っています。その中にも高層マンションが建っていたり、首都高が通っていたりと、古いものと新しいものが混ざった気持ちの良い街並みです。浜町方面に歩いて行けば、浜町公園があり、春は桜が楽しめます。スポーツセンターも併設されているので運動にももってこいです。治安、騒音等の面でも特に心配になることはありません。
外観・共用部

4.0

一般的な高層ビル、高層マンションといった雰囲気の外観です。特に外観にこだわりがあるわけではないので、十分満足しています。オートロックや宅配ボックス等、一通りの設備があるので生活はしやすいです。ロビー、廊下等の共有部分の清掃もいつも綺麗にしていただいており、特に気になることはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりも良好で、水周りも使いやすく、住みやすいです。特に気に入っているのは、床暖房と浴室乾燥機です。洗濯物は基本的に室内干しにしていますので、とても助かっています。床暖房はエアコンでの暖房よりも快適で、冬場にエアコンをつける機会がぐっと減りました。
買い物・食事

4.0

近くに「プロデュース」という名前の八百屋さんがあり、いつも新鮮な質のいい野菜や果物が購入できるので大変気に入っています。甘酒横丁にはお豆腐屋さんもあるので、スーパーの豆腐は買わなくなりました。玉子焼き屋さん、鶏屋さんもあるのでそこでもよく買い物しています。また、人形町・今半の店舗もあるので、お客様がおみえになる時などはそちらでお肉やお惣菜を購入しています。ドイツパンのお店、有名なベーグル店・オーゾウベーグルもすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

個人開業の医院が近くに色々とあるので、症状に合わせてかかっています。また、歯科医院がとても多い印象があり、便利だと思います。年始には七福神めぐりのようなイベントがあり、賑わいます。また、神田明神の神田祭のお神輿が近くを通るのでそれを見に行くのも楽しいです。
よもぎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/25 09:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく駅が近いため、でかけるのはとくに便利。複数路線あるのが強い。
富士さんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/26 01:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

大規模修繕により、共用部の床や壁が綺麗になる予定。
富士さんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/30 11:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

駅から近い、周りにいろいろな店舗も多く、立地は非常に良い。
kayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/11 22:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近所には甘酒横丁があり、おいしい鯛焼き屋さんや鶏肉屋さんなど充実している。
kayoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/15 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】本当になんでもそろって治安が良い。ここを離れたく無い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 02:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】周りはレベルの高い飲食店や老舗の多い人形町で駅から出てすぐに粋なお散歩が楽しめる駅です。明るく歩きやすい町が広がっています。該当が多く夜でも明るく治安もいいので夜遅くに利用することになる人も安心して利用することができます。
oceanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅は1分、人形町駅は約3分、茅場町駅も6分程度と近いです。
周辺環境

4.0

人形町の町並みは落ち着きがあります。交番もあって治安はいいと思います。
外観・共用部

5.0

全て内廊下なので雨でも問題なく、清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井に梁はありますが、天井高は充分です。隣や上の階の音は全く聞こえません。風呂も十分に広いです。
買い物・食事

4.0

飲食店は無数にあり、選択に迷うほどです。買い物もまいばすけっと(小型スーパー）なら近いです。
暮らし・子育て

4.0

区営の図書館や室内プールが近くにあり、便利です。
waka01さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/10 04:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅すぐ、人形町もすぐ 茅場町、日本橋でも徒歩圏内 水天宮から中心地への通勤電車は　混雑知らず
周辺環境

5.0

下町と都会のよいところを兼ね備えている 古くからの料亭と　あたらしいお店が共存
外観・共用部

3.0

一通りのサービスは完備、フロントサービスの意味のなさ（警備員も別にいる）を除けば完璧。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の角部屋でしたが、日当たりもよく、high sealing, good condition. バリアフリー、
買い物・食事

5.0

ちょっとした新しい飲食店もでてきて　とてもよかった
しょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 00:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

水天宮駅、人形町駅が徒歩５分圏内。スーパーは少ないが飲食店はコスパの良い素晴らしい店が多く何年住んでも飽きさせることはない
kayoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/16 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅に近くて出入口もすぐなので雨の日も便利
いーゆーさん
購入検討者さん2019/01/13 23:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は綺麗で、マンション下にも飲食店があって便利です。周辺環境も便利すぎて言うことありません。エレベーターは4機ありますが、39階まであるので混む時間は直ぐ来るのか不明ですが、自転車置き場、ゴミ捨て場等素晴らしい設備が揃っています。
キラキラ人生さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/01 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】最寄駅は半蔵門線水天宮前、日比谷線、浅草線人形町駅です。 この物件は最寄駅がこの他にもたくさんあります。 東京駅も徒歩圏内です。
周辺環境

3.0

オフィス街のため、夜はとっても静かです。 でも目の前に新大橋通りがあるので、人通りはなどあり安心して夜も歩けます。
外観・共用部

5.0

外観エントランスに関しては本当にいつも綺麗で、過ごしていて気持ちがいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階は日当たりがとってもいいです。周りに高い建物がないので、景色もすごくいいです。
買い物・食事

4.0

物件の中に飲食店が入っているので、ちょっとした時にありがたいです。またマイバスケットがたくさんあるので、買い物に困りません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、病院がとっても近いです。そのため、子供がいる家族にはとても助かっていると思います。
まどまどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/23 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】駅が近い どこにでもアクセスがいい 使える路線が多い
周辺環境

5.0

オフィス街なので夜がとっても静か 警察の方がよく巡回してくれている
外観・共用部

4.0

見た目はとっても分かりやすい 見た目がゴージャス
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階は景色がすごくいい 部屋によっては東京タワー、スカイツリーが目の前。
買い物・食事

3.0

マンションに飲食店が入っていてとっても便利
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校がものすごく近い 病院も小児科が周辺にたくさんある
fumiマウスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/15 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】人形町駅、水天宮前駅が近くなのでどこに行くのもとっても便利です。人形町駅は地上までエレベーターができたのでお年寄りやベビーカーも楽になりました。
周辺環境

5.0

商店街を中心にお祭りやイベントが多く下町情緒にあふれています。裏通りにおいしい老舗や小さい社寺が多く散策が楽しいです。
外観・共用部

5.0

マンションの周りは大変掃除が行き届いています。 内廊下はホテルみたいな絨毯敷きなので足音はしません。管理の方が掃除機をかけているのでいつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はバリアフリーなので安心です。トイレや各部屋のドアも大きめでゆったりしています。 南向きの部屋でしたが部屋の中まで陽が当たり昼間は冬でも暖房が要りませんでした。
買い物・食事

4.0

ピーコックや成城石井、プチマルエツがあります。水天宮の横には新鮮で安い八百屋さんがあり重宝です。隣には大きなドラッグストアがあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・小学校と区立図書館がすぐ裏にあり便利です。うちは子供はいませんが、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭には向いていると思います。マンションの1階が内科クリニックで、急病の時は助かりました。
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SALES HISTORY リガーレ日本橋人形町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1K 南西 44.72m² 4m² 5,990万円 443万円
2023年11月 5階 1K 南西 44.72m² 4m² 6,290万円 465万円
2023年10月 5階 1K 南西 44.72m² 4m² 6,490万円 480万円
2022年11月 10階 3LDK 南西 69.96m² 12.75m² 14,500万円 685万円
2022年9月 5階 1K 西 44.72m² 不明m² 6,480万円 479万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リガーレ日本橋人形町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 278,000円 16,616円 6,000円 278,000円 556,000円 0円 36階 55.31m² 1LDK 南西
2024年3月 216,000円 16,472円 6,000円 216,000円 432,000円 0円 35階 43.35m² ワンルーム 北東
2024年3月 480,000円 17,574円 6,000円 480,000円 960,000円 0円 15階 90.29m² 3LDK 南西
2024年3月 460,000円 17,467円 6,000円 460,000円 920,000円 0円 16階 87.06m² 2LDK 南西
2024年3月 370,000円 17,374円 6,000円 370,000円 740,000円 0円 22階 70.4m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リガーレ日本橋人形町の
    50㎡の売買相場     中央区の
    50㎡の売買相場     中央区日本橋人形町の
    50㎡の売買相場

  • リガーレ日本橋人形町の
    50㎡の売買相場     水天宮前駅の
    50㎡の売買相場     人形町駅の
    50㎡の売買相場

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