武蔵小山サンハイツ

  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区小山3丁目5番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1982年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    常和与業

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,755万円

    306.0万円/坪

    ～

    7,173万円

    324.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.6万円

    10,713円/坪

    ～

    26.1万円

    11,841円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/31 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】三田線や南北線へのアクセスができ、目黒や代官山も近いです。 清潔感があり落ち着いており、人もあまり混みません。家賃も相場7〜10万で、税金関連、郵便関連、業務スーパーもある。 なにより、100円均一のダイソーもあるので、コスパ良く住める。
周辺環境

5.0

駅から商店街へはアーケードとして屋根もあり、雨にも濡れずにお買い物が楽しめるユニークな駅で、 税務署も宅急便関連もカフェも飲み屋さんもあり、清水湯という温泉も近いのでお楽しみ頂ける。下町の雰囲気もあり、比較的親切な方が多いイメージである。
買い物・食事

4.0

カフェやラーメン、飲み屋さんと充実はしているが、有名店は少ない印象。
暮らし・子育て

5.0

とくに危険だと思う場所もなく、商店街奥ともう1ヶ所に公園もあり、穏やかに過ごせる場所もある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 武蔵小山サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 2階 3LDK 北東 73.89m² 14.18m² 6,880万円 308万円
2022年5月 6階 2SLDK 北東 68.61m² 50.1m² 7,490万円 361万円
2022年1月 2階 3LDK 北東 73.89m² 14.18m² 6,880万円 308万円
2021年12月 2階 3LDK 北東 73.89m² 14.18m² 6,780万円 303万円
2021年10月 2階 3LDK 北東 73.89m² 14.18m² 6,980万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 武蔵小山サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 119,000円 9,285円 6,000円 119,000円 119,000円 0円 2階 42.37m² 1LDK 北東
2021年12月 125,000円 9,753円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 42.37m² 1LDK 北東
2021年11月 130,000円 10,143円 2,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 42.37m² 1LDK 北東
2021年10月 250,000円 15,694円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 2階 52.66m² 2SDK 北東
2021年10月 250,000円 11,729円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 2階 70.46m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵小山サンハイツの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区小山の
    70㎡の売買相場

  • 武蔵小山サンハイツの
    70㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    70㎡の売買相場

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