スマータス不動前

  • 交通

    不動前駅より徒歩で4分
    目黒駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田5丁目26番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    サンケイビル

  • 施工会社

    サンケイビルテクノ

  • 設計会社

    オーエーシー設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,325万円

    430.1万円/坪

    ～

    8,840万円

    456.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.6万円

    12,236円/坪

    ～

    26.1万円

    13,524円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

haruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/18 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒から一駅の不動前駅。どこへ行くにもアクセスがいい。
周辺環境

3.0

目黒不動尊や林試の森公園も徒歩圏内。都心にいながら自然や仏閣にも触れることができる街です。
外観・共用部

3.0

築年数は経っているが、外壁もきれいで古びた感じはありません。管理人さんの管理もしっかりしていて、マンション内の清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によって日照のレベルは結構違うようです。また、建物自体は古いので、リノベしている部屋でもデザインが少し古くさかった。
買い物・食事

3.0

オオゼキ、東急ストア、マルエツとスーパーは３軒利用可能です。
暮らし・子育て

3.0

駅までに小学校、保育園あり。マンションから数分圏内に公園も３か所以上ありますので子育てはしやすい環境だと思います。
AAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/02 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前駅から徒歩３－４分。駅周りには飲食店やスーパー（オオゼキ、東急ストア、マルエツプチ）、ドラッグストアも充実しており大変便利。
周辺環境

5.0

周辺に公園が多数あるため、子供の遊び場には困らない。 ファミリー層が多く、治安はかなり良いほうだと思う。
外観・共用部

5.0

2012年に全館リノベーションされているため外観は築数を感じさせないほどきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

最新のマンションほどではないが比較的充実していると思う。
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街があるためかなり便利。
暮らし・子育て

5.0

お祭りや地域のイベントも定期的に開催されており都内になかでは珍しくご近所付き合いなどもあると思う。
CoCoさん
購入検討者さん2023/12/26 02:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

中庭がオシャレな雰囲気で古さを感じさせない。
マンション好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 21:30
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンションから徒歩1,2分のところにファミリーマートが2件、駅周辺には全てのコンビニ、東急ストア、マルエツプチ、オオゼキ、ドラッグぱぱすがあり買い物にはこまりません。
ぶらぶらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/14 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】徒歩4分の不動前駅周辺にはスーパーが複数あり充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】JR山手線が通る目黒駅から一駅のためアクセスが良い。 駅周辺には商店街があり、買い物に困らない。 遅い時間の帰宅でも電車の利用者がある程度多く、夜道に対しての不安が少ない。 遅くまで営業している、かつ美味しい飲食店が多いため食事に困らない。
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SALES HISTORY スマータス不動前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南 54.77m² 3.38m² 7,480万円 451万円
2024年1月 5階 2LDK 南 58.41m² 42.05m² 7,380万円 418万円
2024年1月 5階 2LDK 南西 70.88m² 5.49m² 9,800万円 457万円
2023年12月 1階 2LDK 南西 61.59m² 8m² 6,780万円 364万円
2023年11月 3階 3LDK 東 65.73m² 2.12m² 8,180万円 411万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スマータス不動前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 146,000円 13,758円 10,000円 146,000円 146,000円 0円 4階 35.08m² 1LDK 南東
2021年4月 119,000円 11,611円 10,000円 119,000円 119,000円 0円 2階 33.88m² 1DK 北東
2018年6月 119,000円 11,611円 10,000円 119,000円 119,000円 0円 2階 33.88m² 1DK 北東
2018年6月 129,000円 12,587円 10,000円 129,000円 129,000円 0円 2階 33.88m² 1DK 北東
2016年9月 119,000円 11,611円 10,000円 119,000円 119,000円 0円 2階 33.88m² 1DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スマータス不動前の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区西五反田の
    60㎡の売買相場

  • スマータス不動前の
    60㎡の売買相場     不動前駅の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場

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