シンアイプラザ品川南

  • 交通

    大井町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区南品川6丁目18番29号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    シンアイ

  • 施工会社

    辰村組

  • 管理会社

    メイプルリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,189万円

    187.3万円/坪

    ～

    1,263万円

    198.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    10,555円/坪

    ～

    7.4万円

    11,666円/坪

  • 推定表面利回り

    6.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常に良い大井町駅の徒歩4分という好立地マンションです。 隣駅の品川、東京へは京浜東北線で一本、新宿へはりんかい線直通で一本。 おしゃれな街、自由が丘へも東急大井町線で一本です。 築30年以上ですがオートロックや宅配ボックスなど設置され、管理は行き届いています。 大井町はイトーヨーカドー、ヤマダ電機、SEIYU、品川病院(旧：東芝病院)があり、生活が徒歩10分圏内で事足ります。 商店街や飲み屋街があり、有名な飲食店も多数あります。 独身の方におすすめのマンションです。
周辺環境

5.0

駅前は騒がしいですが、少し路地を抜けると閑静な住宅街です。 駅アトレ(交番、品川区出張所)、イトーヨーカドー、きゅりおん(ヤマダ電機やSEIYUなど入っている)があり、 買い物や行政サービスも充実しています。
外観・共用部

4.0

オートロック付き、宅配ボックス付きでこの築年数マンションにしては良いです。 宅配ボックスは管理組合の決定で最近付いたもので、機能しています。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋によると思いますが、竣工からリフォームしていない部屋の場合、可動式ベッド(上下に動く)だと思います。 部屋にロフトがあるように立体的に使えます。 また、ガスがないため、電気に問題なければ災害時に強いです。
買い物・食事

5.0

SEIYU、イトーヨーカドー、商店街、飲み屋があり、困ることはない。
暮らし・子育て

2.0

区立学校も市立の進学校もあり、教育には問題がないように思える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/18 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、どの方角への移動にも強いです日常生活で必要なものが揃っており、外出時も多方向への移動が容易な地域となっており、非常に住みやすい地域だと思います
周辺環境

5.0

基本的にはなんでもあります 買い物施設、飲食店の充実。またカラオケや漫画喫茶等の娯楽施設も充実しています駅前に交番がある、該当が多く明るい、駅周辺は綺麗
買い物・食事

5.0

美味しい店、リーズナブルに食べられる店が多くあります
暮らし・子育て

3.0

エレベーター、スロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも困らない環境かと思います
あやかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/07 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーやアトレがあり、買い物には全く苦労しません。
MASAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/25 08:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄りの大井町駅から4分くらいの位置にあり、駅周辺にはヤマダ電機やセイユー、肉のハナマサや100均などがあり、生活には何もふべんなことはありません。また、大井町は新宿渋谷方面、東京方面、横浜方面、お台場方面に乗り換え無しですぐ行けるので、アクセスも抜群です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は京浜東北線ですので品川駅もとても近くまた大井町駅周辺には商店街があるのでとても便利なところです。交通の便も電車だけではなくバスも大井町駅の近くにあり、交通に関してもとても便利です。また、スーパーやスーパー銭湯などもあるのでいいところです。
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SALES HISTORY シンアイプラザ品川南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 南西 18.5m² 不明m² 1,350万円 241万円
2021年11月 2階 1R 西 24.52m² 3.48m² 1,380万円 186万円
2020年12月 1階 1R 西 23.02m² 1.86m² 1,295万円 186万円
2019年1月 1階 1K 西 20.88m² 不明m² 1,180万円 187万円
2018年9月 1階 1K 20.35m² 1.86m² 1,290万円 210万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シンアイプラザ品川南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 9,614円 8,000円 70,000円 70,000円 0円 1階 24.07m² 1K 西
2024年2月 80,000円 10,786円 3,000円 80,000円 80,000円 0円 1階 24.52m² ワンルーム 西
2024年2月 75,000円 10,111円 2,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 24.52m² ワンルーム 西
2023年11月 65,000円 11,478円 5,000円 0円 65,000円 0円 1階 18.72m² ワンルーム 西
2023年10月 67,000円 11,832円 5,000円 0円 67,000円 0円 1階 18.72m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シンアイプラザ品川南の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区南品川の
    20㎡の売買相場

  • シンアイプラザ品川南の
    20㎡の売買相場     大井町駅の
    20㎡の売買相場

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