たまプラーザ団地

  • 交通

    たまプラーザ駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目14番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1968年3月

  • 総戸数

    1254戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,043万円

    208.9万円/坪

    ～

    4,293万円

    221.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    5,510円/坪

    ～

    11.7万円

    6,090円/坪

  • 推定表面利回り

    3.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

RIKAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/02 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅周辺にはたまプラーザテラスや東急デパート、ヨーカ堂やビックカメラ・K's電気もあり、大変充実している。
周辺環境

5.0

近くには公園が複数あるので子育てには快適！また駅から遊歩道を使えば車通りを通らず帰れるので、子ども連れでも安心です。
外観・共用部

5.0

建物と建物の間が大変広く緑もいっぱいなのであまり人目が気にならず快適でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよく、緑がいっぱいなので、窓を開けて快適に過ごせた。
買い物・食事

5.0

駅に行けばなんでも揃っているので快適でした。
暮らし・子育て

5.0

遊歩道が大変広く、緑も多く、安心快適に子育てできる場所だと思います。 医療機関も揃っているので何かあった時も快適に過ごせました。
やまさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/23 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅周辺は買い物や飲食店が充実していますね。
周辺環境

4.0

治安はとてもよいと思います。日中に不審者に会ったことはありません。
外観・共用部

1.0

築50年を超える団地にしては管理が行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備

1.0

声がよく響きますので寂しくないかもしれません。
買い物・食事

4.0

ファミリー向けの店舗が充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代は多く、子育てしやすい環境だと思います。
ノンノンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/10 09:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近いのにとても緑豊かで静かです。その割にデパートやイトーヨーカドー等お買い物にも便利で、立地は最高だと思います。たまプラーザの町全般的に所得の高い人が多い為、治安も大変良いです。
tcsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/17 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザなのでたいへん充実しており素晴らしいです。
周辺環境

5.0

住環境は、緑に囲まれて、駅にも近く、とても良いと思います。
外観・共用部

2.0

古い建物なので何もありません。緑に囲まれているのがいいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの棟が多いので陽当たりはいいです。棟同士のスペースもゆとりがあります。
買い物・食事

5.0

たまプラーザ駅が近いのでたいへん充実しています。
暮らし・子育て

3.0

どうでしょうか、特に意識していませんでしたが、問題ないと思います。
hiroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅に到着とショッピングモールが一体化しており、お洒落な上に非常に便利です。家電からワンマイルウェアまで、なんでも揃います。飲食店も充実していて、外食が多い自分は助かっています。
ひみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/15 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅から、東急の脇のテラスを歩いて行くと、道路を通らず歩道のみで団地につけるのが子連れにはありがたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/06 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】再開発され、駅自体が大きく開発的。改札の数も十分。ホームには沢山の椅子が用意されておりお年寄りや子連れにも優しい駅。急行が止まる点もポイント。 また、駅周辺のお店も充実しており、食事、買い物、美容院や病院等ここにくればひとまず簡潔する、そんな住みやすい駅です。
かいとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/05 10:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

駐車場は10台〜20台くらいの規模で団地敷地内に点在しています。年一回抽選で場所が変わるようですが、ここ2年はコロナの影響で抽選がなく皆変わらず使用しています。
まりこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/28 10:10
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は商業施設が充実していて大変便利。団地内は緑が多くゆったりと建てられている。
ringoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/25 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅からのアクセスがよく買い物など便利。住環境良好。子育てがしやすい。バスの本数か多く新百合ヶ丘や柿生など小田急線にも出やすい。子育て世代が多くお友達もできやすい。リフォームすればまだまだ住める。
はたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/31 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅でなんでも揃います。渋谷までもすぐですし、ディズニーランド等にもバスで行けるので、不便なことはひとつもありません。
周辺環境

5.0

団地の周りは緑も多く広々としていて、四季を感じられます。他には無い素晴らしい環境です。
外観・共用部

3.0

古い団地なので、外観は老朽化していますが、清潔感はあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

古さはありますが、フルリフォームしているところも沢山あるので室内は問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

駅にも商店街にも近いので、不自由はありません。
暮らし・子育て

5.0

のびのびと子育てできます。小学校は近く、学区内の中学校もそれほど遠くありません。
krさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 09:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】開発されてすごく便利になった。子育て世代が好きそうなお店が多い
こさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/27 08:56
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内にほぼ全ての店・病院などが揃っているので車は手放しました（無いのはホームセンターくらい？）。築50年を超える古い物件ですが、その分周辺の木々が豊かで、逆にこの物件の特徴になっているのではと思います。道路と歩道を分けるという考え方でまちづくりもされているようで、子連れでも歩きやすいです。
Shigeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/13 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅周辺は東急ストアー等のスーパーもあり、都心まで約30分アクセス良し。
周辺環境

4.0

駅から5分ほどの美しが丘公園は広く運動やレジャーに最適。
外観・共用部

4.0

昭和のイメージを好む人には最適で外観も明るい。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが南向きで日あたりが良く部屋は明るく、リフォームすれば新築並み快適、携帯やWi-Fi電波もよく入る。
買い物・食事

4.0

東急ストアー、イトーヨーカドー、まいバスケット、ドトールやスタバ等カフェが充実。
暮らし・子育て

4.0

美しが丘小学校、ひろた内科クリニックが近い。
ヒャクションさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/03 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅は急行の停車する駅で、渋谷まで20分ほど、大手町にも40分ほどでアクセスできる。かつては通勤時にかなり混雑する路線だったが、東急の努力によって現在はさほど混まなくなった。グランベリーモールの再オープンや、二子玉川の充実など沿線の魅力も増している。
ゆまり229さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/05 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザテラス、東急百貨店の百貨店をはじめ、周辺には多くの商業施設があり、充実です。夜のライトアップも素敵です。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/05 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前には百貨店等買い物施設が充実している。
きょーそさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/25 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅から近く東急百貨店等の商業施設があり買い物が便利。
アキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/30 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】築年数は古いが、生活環境がとても良く日常生活が便利。
ミントさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/20 18:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く、リフォーム済みのお部屋も多く、かなりいい環境てす。
さくらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/20 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅併設のショッピングモールや東急ストア、ヨーカドー、東急百貨店で日常の買い物は事足りて便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】日あたりはよい、最寄駅から徒歩10分、駅まで歩道のみで行ける。
周辺環境

4.0

建家周辺は緑や自然が多い、車等の騒音は少ない。
外観・共用部

4.0

外観は大規模修繕工事をしたため外壁やベランダはキレイ。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは南向きのため日あたりはよい、リフォーム済み。
買い物・食事

4.0

近くに内科クリニックがあり徒歩5分、百貨店やスーパーも徒歩10分。
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園は近い、内科や歯科医も近くにある。
Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/06 22:17
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

ゆったりと建物が建っており、緑が多く、住んでいて気持ちがいい。またほとんどの部屋が南に向いており、風通しも良い為、部屋にいる時間の多い主婦にとっては、快適な空間であると思う。
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SALES HISTORY たまプラーザ団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 2LDK 南 66.68m² 12.01m² 4,180万円 207万円
2024年5月 5階 2LDK 南 68.07m² 12.01m² 4,180万円 203万円
2024年4月 1階 3LDK 南 69.61m² 12m² 5,000万円 237万円
2024年3月 4階 3LDK 南東 65.92m² 9.95m² 4,499万円 226万円
2024年3月 5階 2LDK 南 65.92m² 10.7m² 4,200万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY たまプラーザ団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 5,015円 0円 200,000円 100,000円 0円 5階 65.92m² 2DK 南
2024年3月 105,000円 5,266円 0円 210,000円 105,000円 0円 5階 65.92m² 2DK 南
2024年3月 110,000円 6,639円 0円 110,000円 110,000円 0円 1階 54.77m² 2LDK 南西
2023年9月 110,000円 5,516円 0円 220,000円 110,000円 0円 3階 65.92m² 2LDK 南
2022年11月 88,000円 5,311円 0円 88,000円 88,000円 0円 4階 54.77m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • たまプラーザ団地の
    60㎡の売買相場     横浜市青葉区の
    60㎡の売買相場     横浜市青葉区美しが丘の
    60㎡の売買相場

  • たまプラーザ団地の
    60㎡の売買相場     たまプラーザ駅の
    60㎡の売買相場

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