サンフローラハイツ渋谷

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区東1丁目14番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーメン不動産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    環境計画研究所

  • 管理会社

    トーメン建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,189万円

    381.2万円/坪

    ～

    5,510万円

    404.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    12,186円/坪

    ～

    18.3万円

    13,469円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線の渋谷駅から徒歩7分で、東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩13分です。
周辺環境

3.0

住宅、商店、商業施設等が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

ベージュを基調としたタイル貼りの外観で、インターホンと連動したオートロックが設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

八幡通りに面しているので、日当たりは良いです。
買い物・食事

3.0

徒歩7分の渋谷駅周辺には、商業施設、百貨店、家電量販店、映画館やオシャレな店が沢山あります。
暮らし・子育て

3.0

近所には「青山学院」以外にも徒歩8分圏内には小学校と中学校があります。
まり0654さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/29 15:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんの掃除や気遣いが素晴らしいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】若者で溢れていて、とても活気があります。幅広いジャンルのお店があるので、何か探し物や欲しいものを見つける場合には渋谷駅に行けば解決します。また、乗り換え線路も多様で、遅延してしまった場合にも柔軟に対応できます。
ひさふみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/23 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅から近くスーパーも公園も近くにあり快適です
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンフローラハイツ渋谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 1LDK 北西 45.6m² 4.82m² 6,180万円 448万円
2021年3月 7階 2LDK 北西 68.19m² 6.27m² 8,680万円 421万円
2020年10月 2階 1LDK 北西 45.6m² 4.82m² 5,390万円 391万円
2020年8月 2階 1LDK 北西 45.6m² 4.82m² 5,490万円 398万円
2020年2月 2階 1DK 北西 45.6m² 4.82m² 4,480万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンフローラハイツ渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 175,000円 12,687円 20,000円 175,000円 175,000円 0円 4階 45.6m² 1LDK 南東
2021年12月 175,000円 12,687円 20,000円 350,000円 175,000円 0円 4階 45.6m² 1LDK
2017年4月 256,100円 12,415円 12,000円 256,100円 0円 0円 6階 68.19m² 2LDK 北西
2016年2月 170,000円 12,324円 20,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 45.6m² 1LDK 北西
2015年5月 175,000円 12,687円 22,000円 350,000円 175,000円 0円 4階 45.6m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンフローラハイツ渋谷の
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区東の
    50㎡の売買相場

  • サンフローラハイツ渋谷の
    50㎡の売買相場     渋谷駅の
    50㎡の売買相場

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