ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー

  • 交通

    川崎駅より徒歩で3分
    京急川崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区堀川町72番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上34階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    404戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東芝不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,480万円

    517.2万円/坪

    ～

    11,128万円

    549.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    11,585円/坪

    ～

    25.9万円

    12,804円/坪

  • 推定表面利回り

    2.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

きたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/10 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅4強（ラゾーナ、ブリリア、クレッセント、サンクタス）タワマンの中でも、最も駅までのアクセスが良い。暴風雨でもない限り、傘を差さなくても何とか駅まで辿り着けるようなレベル
周辺環境

5.0

西口なので、川崎と聞いて思い浮かぶイメージと違い、治安が悪い印象はない。電車沿いだが、二重窓となっていることもあって、音はあまり気にならない
外観・共用部

5.0

内廊下で高級感があり、セントラルタワーには各階にクリーンステーション（ごみ置き場）もあって便利
お部屋の仕様・設備

5.0

周りに景観を大きく遮るような施設はなく、日当たりは良好。築15年以上経つが、近年に修繕工事が実施されており、長期的な価値の維持の懸念もなさそう。
買い物・食事

5.0

食料品は、ラゾーナ川崎プラザ1F の三和で大抵のものは賄える。価格も比較的安い。同じく1Fのグランフードには、肉や鮮魚などの専門店も入っている。本屋、ユニクロ、ビックカメラ、アカチャンホンポなどの店もラゾーナ川崎プラザに入っていて、大抵の買い物はそこで完結できるし、アトレや西口のアゼリア、ルフロンといった他の商業施設の選択肢もあり、困ることはない
暮らし・子育て

5.0

最近、子どもの医療費が所得によらず無償化されたり、兄弟姉妹の保育園を申請すると、一人めの子の保育園に優先的に通えるようにしたりといった子育て支援の施策が拡充されてきた
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/16 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】JR東海道線、京急線と2線利用できて便利。東京、横浜、羽田と交通アクセスは抜群。とにかく便利。川崎市が子育て環境や治安などの向上に積極的に取り組んでいる。商業施設も充実している。
周辺環境

5.0

駅ビル内や駅周辺の商業施設は多くて便利。大型施設や病院なども充実している。昔と違って、治安はずいぶん良くなっている。夜でも明るいところが多い。
買い物・食事

5.0

日航ホテルのようにグレイドの高いレストランやバーから、庶民的な飲食店まで種類も多い。日航ホテルのラウンジからの眺めは美しい。
暮らし・子育て

4.0

スーパーやコンビニもあり、商業施設も充実しているので、暮らしやすいと思う。大師あたりは商店街も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】駅前の再開発が進んで、買い物や外食が便利になった。特にラゾーナ川崎ができたこと、都心部や横浜方面へのアクセスがよいことなどから、若いファミリー層が増えたため、活気がある。 ほぼ平坦な土地なので、自転車を使う方も多いため、自転車用と歩道の整備がされつつある。夜も明るいので怖いと思ったことはない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2LDK 北 62.69m² 12.39m² 10,580万円 558万円
2024年3月 2階 2LDK 東 85.43m² 15.91m² 12,780万円 495万円
2024年3月 9階 2LDK 北 62.69m² 12.39m² 10,780万円 568万円
2024年2月 2階 2LDK 東 85.43m² 15.91m² 12,980万円 502万円
2024年2月 14階 2LDK 西 64.82m² 12.39m² 9,600万円 490万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 200,000円 9,780円 15,000円 200,000円 100,000円 0円 8階 67.6m² 2LDK 西
2024年1月 280,000円 14,280円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 11階 64.82m² 2LDK 南
2023年12月 175,000円 11,196円 10,000円 350,000円 175,000円 0円 10階 51.67m² 1LDK 南
2023年11月 210,000円 13,436円 0円 420,000円 420,000円 0円 22階 51.67m² 1LDK 南
2023年7月 245,000円 12,390円 5,000円 245,000円 245,000円 0円 15階 65.37m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区堀川町の
    80㎡の売買相場

  • ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場     京急川崎駅の
    80㎡の売買相場

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