清新中央ハイツ

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区清新町1丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,699万円

    172.7万円/坪

    ～

    4,990万円

    183.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    6,475円/坪

    ～

    19.4万円

    7,156円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】都心から近いというのが通勤・通学層にとっての最大のメリットだと思います。
周辺環境

4.0

URが開発したファミリー層向けの団地群住宅街です。周辺は計算された都市づくりにより、電柱は地中化されていて景観がすっきりしています。清新町一帯は盛土のおかげで洪水時でも水没しない地域とされています。10年以上住んでいますが、自宅は水害にあっていません。中川沿いにあるので、土手をジョギングしたりウォーキングする人もよく見かけます。
外観・共用部

3.0

常にURの職員の方が清掃に入るようで、共用部分は清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

つくりはしっかりしています。東日本大震災でもびくともしませんでした。
買い物・食事

4.0

近くには、セブンイレブンやマルエツがあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

清新１小・清新ぶたば小、清新１中の学区内になるので、教育熱心な親御さんには素通りできない地域かと思います。小さいお子さん向けには、江戸川幼稚園、おひさま保育園もあります。また、区内にあるインド系のインターナショナルスクールの送迎バスの停留所もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅中にコンビニ・駅周辺には銀行・スーパー・クリーニング屋・飲食店が多い。西葛西にはインド人が多いためかカレー屋が多い。食べログで評価が高い店もいくつかある。大手町には電車で20分ほどでいける好きアクセス。通勤ラッシュ時はとてつもなく混雑する。日本の鉄道トップの199％。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 清新中央ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 東 92.39m² 16.52m² 5,499万円 197万円
2023年12月 3階 4LDK 東 93.29m² 16.52m² 4,780万円 169万円
2023年7月 4階 3LDK 南 88.02m² 13.23m² 3,780万円 142万円
2023年3月 2階 4LDK 東 95.3m² 16.52m² 4,180万円 145万円
2022年12月 1階 3LDK 南 88.05m² 14.07m² 4,990万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 清新中央ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 220,000円 7,872円 0円 220,000円 220,000円 0円 2階 92.39m² 3LDK 東
2023年12月 170,000円 6,024円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 8階 93.29m² 4LDK 東
2023年11月 150,000円 5,634円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 88.02m² 3LDK 南
2023年11月 190,000円 6,733円 0円 380,000円 190,000円 0円 8階 93.29m² 4LDK 東
2023年8月 200,000円 7,087円 0円 400,000円 200,000円 0円 8階 93.29m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 清新中央ハイツの
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区清新町の
    80㎡の売買相場

  • 清新中央ハイツの
    80㎡の売買相場     西葛西駅の
    80㎡の売買相場

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