パールハイツ笹塚

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目4番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    石田建材工業

  • 施工会社

    橋富建設

  • 設計会社

    橋富建設

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

パールハイツ笹塚

パールハイツ笹塚

3,080万円 専有面積: 36.83m² 1DK 14階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,795万円

    243.2万円/坪

    ～

    2,968万円

    258.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    11,128円/坪

    ～

    14.1万円

    12,300円/坪

  • 推定表面利回り

    5.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

cassy5さん
購入検討者さん2019/10/21 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道を駅方面へ少し坂を上がると10号通り商店街という庶民的で安い商店街があります。 そこから甲州街道を渡ると2年くらい前に新築された駅ビルや伊勢丹系の商業施設もあります。 新宿まで電車で5分くらい。その他バスで渋谷、中野行きがあります。
周辺環境

3.0

駅も近く商店街も充実。自転車に乗る人なら新宿や下北や渋谷、中野も行けてしまいます。 意外と小田急東北沢駅も１５分くらい。
外観・共用部

4.0

エントランスは築年数のわりに綺麗に見えます。入ってすぐに「古い」っていう感じ しません。 言われなければ築40年などとは気づかれないでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

内見した部屋はリフォーム済みの部屋だったので新品同様。 大通り沿いなのでおそらく壁も厚いのでしょう。真冬に内見した中階だったのですが 暖かかったです。
買い物・食事

5.0

笹塚駅は駅ビルも新築されてお店も新しくなりましたしこのマンション側は少し甲州街道を駅に向かうと10号通り商店街という立派な商店街があり、よくテレビ番組でも紹介されています。
暮らし・子育て

4.0

昔から渋谷区の小学校はレベルが高くて私立への進学率も高いですよね
てててさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/11 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は新宿駅まで京王線で5分程度で通勤に便利です。 笹塚駅にはクイーンズ伊勢丹やフレンテなど商業施設があり、その南北にも商店街があります。
周辺環境

5.0

駅から甲州街道沿いなので多少帰りが遅くなっても安全です。
外観・共用部

3.0

1階に自販機があります。 ちょっとだけ飲み物をというとき便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

6畳ワンルームでしたが一人暮らしには十分でした。
買い物・食事

5.0

おそらく買い物には不自由しないでしょう。 クイーンズ伊勢丹やフレンテなどあり、また駅からマンションに向かう途中にサミットや商店街があります。 フレンテ内と駅南側に飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

最寄りの学校も甲州街道沿いなので同じく甲州街道沿いのこのマンションからの通学は楽だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】11月末には駅前がリニューアルされて、さらに賑やかになりました。 少し離れれば昔ながらの商店街があったり、スーパーや１００円均一。 便利なニトリや無印もあり、笹塚に住んで不便な事がないくらいです。 人気のパン屋や、SNS映えするカフェもあります。
いゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/19 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】全体的にとても良い。管理もしっかりしていて、給排水管も交換されている。管理人さんもしっかりしていてごみも24h捨てれる。 マンションの方が全員しっかり挨拶をしてくれているので、ファミリー層も懸念なく過ごせると思う。
周辺環境

5.0

笹塚駅まで5分。24hのジムが５か所あったので悩みまくったが、おそらくその分安い。
外観・共用部

5.0

22:00-5:00まではオートロックになっていて安心
お部屋の仕様・設備

5.0

住んでいた家はフルリノベーションされていた部屋で最高だった。
買い物・食事

5.0

何にも困らない。北と南の商店街は充実しまくり
暮らし・子育て

5.0

環境めちゃ良い。いろんな子育て制度などもあり、区役所の方も優しい。
ぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/23 17:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理が自主管理から管理会社に一部委託になったので、安心感が増しました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】都心の新宿まで電車で5分の好立地な駅です。そして、都営新宿線も始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュのとき並べば座れるという便利な駅です。駅の周辺も商店街や生活に欠かせないスーパー、病院などが揃っており便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パールハイツ笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 1DK 西 36.83m² 不明m² 3,080万円 276万円
2024年3月 4階 1R 西 18m² 不明m² 1,180万円 217万円
2024年3月 4階 1R 西 18m² 不明m² 1,280万円 235万円
2024年2月 10階 1SLDK 南東 34.16m² 不明m² 3,499万円 339万円
2024年2月 10階 2LDK 南東 39.1m² 不明m² 3,499万円 296万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パールハイツ笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 110,000円 9,091円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 4階 40m² 2DK 南
2024年2月 60,000円 11,019円 5,000円 0円 60,000円 0円 2階 18m² ワンルーム 東
2024年2月 62,000円 11,387円 11,000円 62,000円 0円 0円 11階 18m² ワンルーム 南西
2024年1月 66,000円 12,121円 11,000円 66,000円 0円 0円 11階 18m² ワンルーム 西
2023年12月 60,000円 11,019円 3,000円 60,000円 0円 0円 4階 18m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パールハイツ笹塚の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    40㎡の売買相場

  • パールハイツ笹塚の
    40㎡の売買相場     笹塚駅の
    40㎡の売買相場

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