トーア早稲田マンション

  • 交通

    西早稲田駅より徒歩で1分
    高田馬場駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保3丁目14番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1978年9月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    山下建築企画研究所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,159万円

    298.4万円/坪

    ～

    3,354万円

    316.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    11,142円/坪

    ～

    13.0万円

    12,315円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いちごケーキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/06 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西早稲田駅に対する口コミ】地下鉄の駅のすぐ近くで、JR高田馬場駅までも歩いて10分程度。買い物する場所も近くにあり、学生街なので、リーズナブルなレストランも多い。
周辺環境

4.0

明治通りに面している。諏訪神社、戸山公園がすぐ近くにある。新宿区のスポーツセンターが公園内にある。
外観・共用部

3.0

管理人が常駐している。コンビニが1階にある。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は東向きだった。窓からは高層ビルではなく、近隣の中学校や高校が見え、見晴らしは良かった。
買い物・食事

4.0

道路の反対側にオリンピックハイパーストアがあり、生活用品はそこでそろえることができる。食料品は高田馬場駅方面または新大久保駅方面に歩いていけば、スーパー・コンビニなどが複数あり、何でもそろう。
暮らし・子育て

4.0

西早稲田中学・都立戸山高校・学習院女子高等科、少し離れたところに早稲田大学がある。新宿北郵便局も至近。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 00:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で周りに自然も多くとても住みやすいです。
ももたろうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/06 00:19
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

公園の近いところに施設充実している駅まで近い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/02 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西早稲田駅に対する口コミ】新宿、渋谷等、主要駅に近く複数路線利用可｡駅前から直ぐ渋谷、池袋、新宿行き都営バス停あり。 終電は遅く本数多い｡物価が安く交通至便なので交通費が安上がり｡
周辺環境

4.0

学生街なので公共施設多数｡カフェ、ジム、早稲田学食、警察、消防署、 公園多数｡老若男女、家族、一人暮らしOK｡駅周辺に歓楽街が無く学生街なので治安は良い｡近場に幾つか大きな警察署あり。
買い物・食事

4.0

庶民的なカフェ、居酒屋、食堂あり個性的な店は早稲田文学部近くに多数あり。
暮らし・子育て

4.0

学校は幾つか公園は多数あり。戸山小、戸塚小etc
りりりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/13 12:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

一階にはセブンイレブン、隣は郵便局、2分くらいあるけばドンキ、そして戸山公園。周りの環境はすごく良くて人も多いわけでもなく、ガヤガヤしてるわけでもなく住みやすくて好きでした。
はなこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/26 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】西早稲田駅から徒歩1分の駅地下マンション。駅周辺にはコンビニ、オリンピックなど生活必需品が揃いやすい環境が整っている。郵便局が近く、小さな飲食店も揃っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西早稲田駅に対する口コミ】駅の出口から徒歩2分の場所にスーパーのOlympicがあり、会社帰りに食材を購入するには便利である。また、副都心線は新宿三丁目や明治神宮前を通過して渋谷駅へ行くことができるため通勤に便利である。山手線を利用する必要がないので、利便性が良い。
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SALES HISTORY トーア早稲田マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1LDK 南東 43.44m² 4.79m² 4,380万円 333万円
2024年1月 4階 1LDK 西 43.33m² 4.79m² 4,380万円 334万円
2024年1月 2階 1LDK 西 34.6m² 4.79m² 2,850万円 272万円
2023年12月 2階 1LDK 東 43.33m² 不明m² 4,280万円 327万円
2023年12月 2階 1LDK 西 34.6m² 4.79m² 2,898万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーア早稲田マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 160,000円 12,207円 10,000円 160,000円 0円 0円 2階 43.33m² 1LDK 南
2023年12月 125,000円 12,342円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 1階 33.48m² 1LDK
2023年11月 130,000円 12,836円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 33.48m² 1LDK
2023年9月 140,000円 10,681円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 8階 43.33m² 2DK 東
2023年8月 129,000円 9,842円 6,000円 129,000円 129,000円 0円 5階 43.33m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーア早稲田マンションの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区大久保の
    40㎡の売買相場

  • トーア早稲田マンションの
    40㎡の売買相場     西早稲田駅の
    40㎡の売買相場     高田馬場駅の
    40㎡の売買相場

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