ワコーレ川口３

  • 交通

    川口駅より徒歩で10分
    西川口駅より徒歩で26分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市飯塚3丁目9番51号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,066万円

    167.9万円/坪

    ～

    1,132万円

    178.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    8,916円/坪

    ～

    6.2万円

    9,854円/坪

  • 推定表面利回り

    6.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅のメリットを簡単にまとめると、一通りの物が駅周辺で手に入る便利さ、物価が比較的安いこと、都心部へ出るアクセスの良さ、が挙げられます。 まず、大きな商業施設では、東口を出てすぐにそごう(ただし2021年2月に閉店予定)、東口徒歩10分ほどにアリオ川口があります。 また、駅周辺には低価格系のスーパーとしてオーケー(西口)・業務スーパー(東口)・肉のハナマサ(東口)・新鮮市場(東口)などがあり、食品などはかなり安価に贖えます。 さらに東口にはショッピングビルや活気のある商店街があり、大抵のものは駅周辺で買えてしまう印象です。 次にアクセスですが、東京駅にも新宿駅にも30分以内で出られて利便性は高いです。 京浜東北線では乗り換えなしで秋葉原・上野・東京・品川・横浜に行けますし、二駅先の赤羽で埼京線に乗り換えれば池袋・新宿・渋谷に出られ、都心部にはどこにいくにも便利です。 駅周辺は、ペデストリアンデッキで囲まれていて歩きやすいです。デッキを降りると、東口側は雑居ビルと商店が目立ち、西口側はタワーマンションと住宅が目立ちます。 西口側の公園周辺ではホームレス風の人も見かけますが、特別に危険を感じたことはありません。 また、物価の安さからか、外国人の方は多いです。
野良犬さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/20 07:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

駅から徒歩でこれます。周りの視界が気になります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 00:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

管理人がいて挨拶もしてくれる掃除も行き届いてきれいだと思う。
サニー32さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/20 17:08
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からの道の間ににオーケーストアがある。品揃えも申し分なく、かつリーズナブルなのでとても助かった。道の途中でセブンイレブンもあり、帰り道に買い物に困ることはなかった。飲食店はあまりないが、小さな居酒屋がちらほらあった。
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SALES HISTORY ワコーレ川口３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1R 南 20.58m² 3.36m² 1,100万円 177万円
2023年3月 5階 1R 東 18.81m² 3.4m² 890万円 156万円
2023年2月 5階 1R 東 18.81m² 3.4m² 1,030万円 181万円
2022年4月 2階 1K 東 18.81m² 3.4m² 980万円 172万円
2021年12月 2階 1R 東 18.81m² 3.4m² 850万円 149万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワコーレ川口３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 58,000円 9,317円 7,000円 58,000円 0円 0円 4階 20.58m² ワンルーム
2024年3月 61,000円 9,798円 7,000円 61,000円 0円 0円 4階 20.58m² ワンルーム
2024年3月 68,000円 10,923円 0円 68,000円 0円 0円 4階 20.58m² ワンルーム
2024年3月 53,000円 8,513円 7,000円 53,000円 0円 0円 3階 20.58m² ワンルーム 南
2024年3月 59,000円 8,680円 3,000円 59,000円 0円 0円 3階 22.47m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ川口３の
    20㎡の売買相場     川口市の
    20㎡の売買相場     川口市飯塚の
    20㎡の売買相場

  • ワコーレ川口３の
    20㎡の売買相場     川口駅の
    20㎡の売買相場     西川口駅の
    20㎡の売買相場

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