ルミネ三軒茶屋

  • 交通

    三軒茶屋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日栄興産

  • 施工会社

    今西組

  • 設計会社

    サガミ建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,378万円

    312.0万円/坪

    ～

    5,710万円

    331.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    10,851円/坪

    ～

    20.6万円

    11,993円/坪

  • 推定表面利回り

    4.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷駅まで近いので最悪電車が止まっても歩いていける。急行各停ともに停車するので比較的すぐに乗車できる。渋谷駅に近く、都心へのアクセスを考慮すれば家賃相場はやや高くても仕方ないかと思う。 駅近辺はとても栄えており買い物には困らないので大人の一人暮らしならとても住みやすい。
周辺環境

5.0

大手スーパー（西友）や100均（キャンドウ、セリア）の多く日々の生活に何ら支障ない。駅前すぐに交番があり、警察官もよく巡回しているので安心感がある。昔ながらの商店街もあり、朝夕問わず人通りが多い。 警察官はよく自転車でウロウロしていて親しみやすい。
買い物・食事

5.0

チェーンのファミレス（ガスト、コメダ、ミスド等）、カフェ（スタバ、ドトール、コメダ）等一通りありとても便利。 異国情緒豊かな飲み屋もたくさんあり目新しい料理や酒に出会える。
暮らし・子育て

3.0

世田谷線の始発駅であり、路面電車を間近で見られるので子供がよく線路脇に来ている
山ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/08 11:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

15年前まで15年間住んでいました。駅から近いのですが、寸詰まりの路地に面しているためとても静かにすむことができます。マンションを出て10メートル歩くと栄通り商店街ですし、スーパーも徒歩3分から5分内に4店舗、旧ダイエーのフーディアム、ハナマサ、西友、東急がありますからお買い物には全く困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩3分で、東急世田谷線 の西太子堂駅からは徒歩9分です。
周辺環境

3.0

住宅街・商店、商業施設等が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

シンプルな外観で、エレベーターは1基、 24時間ゴミ出し可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

近所には大きな建物が少ないので、日当たりはとてもいいです。
買い物・食事

3.0

すぐ近くには「栄通り商店街」があり、徒歩3分の三軒茶屋駅周辺にはスーパーや多数の商店、飲食店が立ち並び、日常のお買い物にはとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には「三軒茶屋第一病院」があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ三軒茶屋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 東 46.28m² 3.61m² 5,180万円 370万円
2023年2月 1階 1LDK 46.28m² 不明m² 3,790万円 271万円
2023年1月 1階 1LDK 46.28m² 不明m² 3,980万円 284万円
2022年11月 1階 1SLDK 東 46.28m² 不明m² 4,000万円 286万円
2022年10月 1階 2LDK 西 56.16m² 7.29m² 5,580万円 328万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ三軒茶屋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 135,000円 11,154円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 5階 40.01m² 2DK
2022年6月 160,000円 11,429円 0円 160,000円 160,000円 0円 1階 46.28m² 1LDK 西
2017年6月 130,000円 10,079円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 42.64m² 1DK 西
2015年1月 145,000円 9,755円 0円 145,000円 145,000円 0円 4階 49.14m² 2DK 西
2015年1月 150,000円 10,091円 0円 150,000円 75,000円 0円 4階 49.14m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ三軒茶屋の
    50㎡の売買相場     世田谷区の
    50㎡の売買相場     世田谷区三軒茶屋の
    50㎡の売買相場

  • ルミネ三軒茶屋の
    50㎡の売買相場     三軒茶屋駅の
    50㎡の売買相場

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