鷺沼ハイライズ

  • 交通

    鷺沼駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6番7号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    山下建築企画研究室

  • 管理会社

    トーメン建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,559万円

    212.3万円/坪

    ～

    4,841万円

    225.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,120円/坪

    ～

    14.5万円

    6,765円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りっぷさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】急行が停まる点、終電が鷺沼着である点は評価が高い。渋谷までの時間も20分前後なので、程よい距離だった。このあたりで駅まで徒歩10分圏内の物件が稀であることから、費用を考えると立地はとても良いと思う。
周辺環境

5.0

個人的な感覚では程よいレベルで栄えており、駅前にも小さいが複合施設があったため買い物で不便することはなかった。たまプラーザ駅が隣であるため、一駅でおおよそのものは買い揃えられる。
外観・共用部

4.0

築年数が古いが、エレベーターは既に新しく交換しているために不便することはなかった。駐車場もそれなりの数があり、利用できたので便利だった。管理人が住み込みかつ、とても親切な方だったので、色々と融通がきいて助かった。監視カメラは死角がないようにそれなりの台数が設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

自分でも犬を飼っていたが騒音トラブルになったことはないし、ペットを飼っている住民も多いが、トラブルを聞いたこともないので、防音はそれなりにしっかりしていると感じた。
買い物・食事

5.0

駅からマンションまでの間に日用品から食用品まで買えるお店があるため、不便に思ったことはない。飲食店は少ないが、地元でやられている小さな飲食店もあり、好きで通っていた。駅前の再開発が決まっているので、今後更に便利になると思う。
暮らし・子育て

4.0

多少ではあるが、マンションで独自に水の備蓄など防災対策をしていた点は評価できた。住んでいる期間に大きな震災がなかったこともあり、実際に適切に評価できるわけではないが、特に気になるようなことはなかった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺沼駅に対する口コミ】まずメリットとしては、一本で渋谷に出られる事です。電車の快速に乗れば20分くらいで出られたと思います。快速が止まるのですが、溝の口と比べて家賃も安いのが魅力的でした。坂が多いですが、電動自転車があれば生活には問題ないと思います。駅前には東急ストアがあってちょっとした買い物はできました。 東急ストアの入っている建物の2階にはトモズや、カルディ、ちょっとしたアパレルも入っていました。お蕎麦屋さんが駅前は多かったと思います。夜間は静かですし、治安も悪くなかったと思います。 セブンイレブンも駅前にあって、飲み屋もあるので、生活するには困りませんでした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/01 18:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ゴミ出しは24時間可能です。管理人は常駐。早朝から清掃していただきとても清潔です。エントランスはスロープとなっていてエレベーターも車椅子の方でも使い易い仕様です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 鷺沼ハイライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 71.16m² 5.89m² 4,380万円 203万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 71.16m² 5.89m² 4,480万円 208万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 71.16m² 5.89m² 4,580万円 213万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 71.16m² 5.89m² 4,680万円 217万円
2024年1月 2階 3LDK 南東 71.16m² 5.89m² 4,780万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 鷺沼ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 135,000円 6,272円 0円 135,000円 135,000円 0円 4階 71.16m² 2LDK
2013年10月 98,000円 5,567円 0円 98,000円 98,000円 0円 2階 58.19m² 2LDK 南
2013年6月 110,000円 5,828円 0円 110,000円 110,000円 0円 3階 62.4m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 鷺沼ハイライズの
    60㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    60㎡の売買相場     川崎市宮前区鷺沼の
    60㎡の売買相場

  • 鷺沼ハイライズの
    60㎡の売買相場     鷺沼駅の
    60㎡の売買相場

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