フォンテ青山

  • 交通

    外苑前駅より徒歩で1分
    青山一丁目駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『青山一丁目駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都港区南青山2丁目22番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アサヒ都市開発

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    間組

  • 管理会社

    安藤ハザマ興業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,375万円

    374.0万円/坪

    ～

    2,522万円

    397.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    13,577円/坪

    ～

    9.5万円

    15,006円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 02:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【外苑前駅に対する口コミ】銀座線の外苑前駅は繁華街の渋谷から下町の浅草を結ぶ路線で、10分程度歩けばＪＲ信濃町駅や次の青山1丁目駅にも行ける。徒歩圏内にＪＲ・半蔵門線・大江戸線と４路線を利用できる利便性の高い駅である。利便性の高い立地のため土地価格や家賃の相場も高く、この相関は比例する関係であり仕方ないものであるが、決してコストパフォーマンス高いとは言い切れない。妥当なところ
周辺環境

5.0

アパレル・雑貨の発信地である原宿に徒歩で行ける表参道駅へは隣駅、繁華街の渋谷まで２駅と生活環境を保ったまま多くのカテゴリの最先端を身近に体感できる環境にある。また、小学校から大学まで教育機関も近隣にあり生活の利便性は高い。商業施設やオフィスが多いことのあり、一日を通じ治安については問題ない。
買い物・食事

5.0

居酒屋からお洒落なレストランまであらゆるジャンルの店舗があり、年齢層を問わず安心して楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に子供とゆっくり楽しめる公園が点在しており、安心してたのしめる。
manwuzhijinさん
購入検討者さん2022/09/02 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】立地がとても良い。雨の日でも困らないと思います。
マグロマルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/30 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前から徒歩２分の便利な立地。管理もしっかりしています。
周辺環境

4.0

青山の落ち着いた雰囲気。神宮外苑まで至近。
外観・共用部

4.0

管理状況はよいです。地下にコインランドリーがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

２階の部屋にいますが、バルコニーが広くて気持ちよいです。天井も高い。
買い物・食事

5.0

２４時間の成城石井が歩いて４分のところにあり重宝しています。１Fにはコーヒー屋さんも。
暮らし・子育て

3.0

裏が小学校なので、通わせるのにはいいか。
kazさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/09 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】駅がとても近く、雨の日でも気になりません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/15 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】とにかく駅近です。銀座線は本数も多く利用しやすいです。周辺には高級スーパーからお手頃なスーパーまで徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

常に沢山の人が昼夜問わずいるので、治安が良いです。
外観・共用部

1.0

れんが造りで落ち着いた雰囲気があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

裏側に小学校があるため、高い建物が建つ心配がなく文句なしの日当たりの良さです。
買い物・食事

1.0

安いスーパーから高級スーパーまで徒歩圏内です。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院は沢山あり、密集しているため便利でした。
newbondさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/12 01:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅から１分で近い。買い物や日常生活で便利。
周辺環境

5.0

いちょう並木が５分。散歩に適するところ多い。
外観・共用部

4.0

管理は良い。管理人がいる時は、セキュリティの問題はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

北と南では条件が違う。北は２４６に面しているが、南は小学校と墓地に面している。
買い物・食事

4.0

成城石井やマツキヨ、コンビニがたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

港区の施設が充実しているので、老人や子育てに良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォンテ青山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 12階 1LDK 南 37.89m² 2.96m² 5,980万円 522万円
2022年12月 9階 1K 南西 31.16m² 2.53m² 3,498万円 371万円
2022年11月 9階 1K 南西 31.16m² 2.53m² 3,489万円 370万円
2022年11月 9階 1R 北西 18.42m² 不明m² 2,400万円 431万円
2022年8月 10階 1R 北 21.35m² 4.29m² 2,100万円 325万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォンテ青山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 92,000円 13,681円 8,900円 184,000円 92,000円 0円 4階 22.23m² ワンルーム 南
2024年3月 140,000円 16,588円 0円 280,000円 140,000円 0円 3階 27.9m² ワンルーム
2024年1月 175,000円 16,070円 0円 175,000円 175,000円 0円 6階 36m² 1K 南東
2023年12月 103,000円 11,786円 7,000円 103,000円 103,000円 0円 3階 28.89m² ワンルーム 西
2023年12月 135,000円 15,448円 14,500円 0円 0円 0円 9階 28.89m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォンテ青山の
    30㎡の売買相場     港区の
    30㎡の売買相場     港区南青山の
    30㎡の売買相場

  • フォンテ青山の
    30㎡の売買相場     外苑前駅の
    30㎡の売買相場     青山一丁目駅の
    30㎡の売買相場

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