ルピナス戸塚壱番館

  • 交通

    戸塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4978番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三宝建設工業

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    三宝建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,475万円

    161.9万円/坪

    ～

    3,690万円

    171.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    5,681円/坪

    ～

    13.4万円

    6,278円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】・複数路線の利用が可能（東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄）。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。
周辺環境

5.0

買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。
買い物・食事

4.0

飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。
Hacchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/03 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅までほぼ一本道で８分程度と非常に楽です
周辺環境

4.0

公園の前ですから、子供たちが遊んでいるのを目視できましたし箱根駅伝の通過する横浜新道は公園の裏です
外観・共用部

4.0

外階段もあり出入りが楽、新聞も家に配達されます。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの前に遮るものがないので、時々花火大会もみえますし朝日が昇ってくるのも見えます
買い物・食事

4.0

戸塚でほぼ何でもそろいますので横浜駅まで出向く必要はありません
暮らし・子育て

4.0

町内会に加盟しており毎年消防訓練もしており、お祭り（近所の夜店）も公園で開催されます

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルピナス戸塚壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3LDK 南東 77.94m² 不明m² 3,490万円 148万円
2022年12月 1階 3LDK 南東 77.94m² 不明m² 3,590万円 152万円
2022年7月 5階 3LDK 南東 89.09m² 15.12m² 4,399万円 163万円
2022年6月 4階 3LDK 南東 72.89m² 9.59m² 3,680万円 167万円
2022年5月 4階 3LDK 南東 72.89m² 9.59m² 3,780万円 171万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルピナス戸塚壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 125,000円 5,302円 0円 125,000円 0円 0円 3階 77.94m² 4DK 東
2024年3月 135,000円 5,726円 0円 135,000円 67,500円 0円 3階 77.94m² 4DK 南東
2024年3月 140,000円 5,938円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 77.94m² 4DK 南東
2024年2月 145,000円 6,150円 0円 145,000円 145,000円 0円 3階 77.94m² 4DK 南東
2018年12月 105,000円 4,941円 0円 105,000円 0円 0円 3階 70.25m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピナス戸塚壱番館の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区戸塚町の
    80㎡の売買相場

  • ルピナス戸塚壱番館の
    80㎡の売買相場     戸塚駅の
    80㎡の売買相場

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