千光前ファミリーハウス

  • 交通

    中野駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都中野区中野2丁目7番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    内野工務店

  • 施工会社

    内野工務店

  • 設計会社

    三輪正弘環境造形研究所

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,587万円

    298.0万円/坪

    ～

    5,933万円

    316.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    9,800円/坪

    ～

    20.3万円

    10,832円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野駅に対する口コミ】特別快速が止まる駅でそこから高尾方面に行く時早くつくので便利です。新宿まで快速で無停車で5分くらいでつきます。地下鉄東西線の起点でもあるので利用すれば座席に座れることが多くなります。電車の本数が多いので余裕をもてます。マンションの家賃は高い方だと思われるのですがワンルームならお手頃な値段のアパートがあります。バスが各方面出てるので利用して住宅街に行けばあるようです。
周辺環境

5.0

駅前は丸井があり、他にもイトーヨーカ堂があって買い物は充実できます。中野ブロードウェイは完全屋根のついた長い商店街で早稲田通りまでつづいており各種飲食店などが並んでいてにぎわってます。交番は常時警官がいます。治安は良さそうです。歓楽街はないので怖いイメージはありません。
買い物・食事

5.0

多種多様な飲食店がそろってます。中野丸井のフードコートは広いスペースで自由に店でオーダーしたものをゆったり座って食べれます。
暮らし・子育て

5.0

子育てに必要な保育園はそろってます。哲学堂付近は桜が綺麗で花見ができ区民の憩いになってます。駅はスロープがあり、バリアフリーは整ってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】中央線と東西線が使えて、少し歩けば丸ノ内線新中野もあるのでとても便利です。中央線快速は新宿まで一駅で4分。利便性や住みやすさはとてもある。特にブロードウェイ地下の問屋街はやすい。
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、マルイなんでもあるし物価も高くない。比較的住宅地はとても治安が良いとおもう。
買い物・食事

5.0

ブロードウェイや商店街は選びきれないほどある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、高校、大学ととても利便性がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野駅に対する口コミ】マルイ、ブロードウェイがあるので買い物も充実です。特にブロードウェイは店舗数も多く掘出し物もかなりあるので楽しくあっという間に時間が過ぎます。見るだけでもかなり楽しめます。 電車も3つの線があるので目的地に向けた路線で行くことが出来ます。 新宿駅まで中央線快速で5分弱、総武線各駅停車でも8分弱とアクセスも便利です。 駅周辺は人も店舗も多いので安心して夜道も歩く事が出来ます。 歩道もあり場所によって商店街を歩いて帰ることが出来スーパーなども遅くまで営業している店舗があるので困ることは無いです。 自転車があると尚行動範囲が広がります。 駐輪場も駅周辺にあるので少し駅から離れたところに住むのも良いですね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野駅に対する口コミ】大型スーパー、ディスカウントストア、デパートなど何でも揃っています。 今欲しいのは映画館くらいです。 名店と言われるような飲食店が多くありますので、外食をするのが好きな方にとってはかなり楽しい街だと思います。
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SALES HISTORY 千光前ファミリーハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 1LDK 南東 45.36m² 不明m² 3,780万円 275万円
2023年3月 2階 1LDK 南 61.93m² 5.54m² 4,700万円 251万円
2023年3月 2階 1LDK 南 62.72m² 5.54m² 4,700万円 248万円
2022年5月 5階 2K 北 30.38m² 11.8m² 3,300万円 359万円
2021年11月 5階 2LDK 南 61.26m² 45m² 7,480万円 404万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 千光前ファミリーハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 158,000円 11,515円 0円 158,000円 158,000円 0円 1階 45.36m² 1LDK 東
2021年12月 140,000円 7,587円 5,000円 140,000円 280,000円 0円 2階 61m² 3DK 南
2021年8月 170,000円 9,074円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 61.93m² 2SLDK 南東
2021年7月 148,000円 10,786円 0円 0円 0円 0円 1階 45.36m² 2LDK
2021年4月 158,000円 11,515円 0円 158,000円 158,000円 0円 1階 45.36m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千光前ファミリーハウスの
    50㎡の売買相場     中野区の
    50㎡の売買相場     中野区中野の
    50㎡の売買相場

  • 千光前ファミリーハウスの
    50㎡の売買相場     中野駅の
    50㎡の売買相場

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