ファミーユ大井

  • 交通

    大井町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区大井1丁目14番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    首都圏不燃建築公社

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    品川都市整備公社

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    656万円

    241.1万円/坪

    ～

    696万円

    256.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.9万円

    10,751円/坪

    ～

    3.2万円

    11,882円/坪

  • 推定表面利回り

    5.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ハクナマタタさん
購入検討者さん2021/06/11 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】●各ターミナル駅へのアクセスが圧倒的（品川3分、東京14分、新宿16分、池袋22分、恵比寿9分、川崎11分） 都内でもこれ以上の交通アクセスに恵まれた駅は他に見当たりません。ありえません。新幹線利用の出張や飛行機利用など、あらゆる外出シーンでメリットしか感じられない駅です。東急大井町線があることにより、東急沿線にもアクセス抜群です。 ●羽田空港へのアクセスが抜群、都内随一 自家用車で15分、直通バスで20～25分、京急・青物横丁までタクシー1メーターなど、羽田空港へのアクセスが抜群です。成田がLCC中心の空港になり、羽田が主要になっていくことを考えると、海外・国内での旅行・出張などの移動がある方はおススメです。 他のアクセスが良い場所もありますが（品川シーサイド、蒲田、蒲田以降の京急空港線）、住環境を比較しても飛びぬけています。
周辺環境

5.0

●駅近にスーパーが密集、都内随一 イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、阪急百貨店、成城石井と、お財布や気分によって使い分けができるスーパーがズラリ。なんでもござれ。種類、数、規模などを見ても、他の町にはない魅力です。 魚や肉の鮮度も良く、競争原理も働いており価格が安定しています。 ●治安 全く問題ありません。ファミリー・家族連れが多く、夜間含め普通に心配なく女性も歩いています。 ワンルームマンションも多くあるので、独身者も多くいます。 夜は飲み屋街の方はにぎわっていますね。酔いつぶれて人が倒れているなどもなく、飲みという点では、適度なにぎやかさが駅前にはあります。 基本、歩道が広く、駅から雨に濡れないアーケードなど非常にありがたいです。
外観・共用部

5.0

駅までの近さからはこの物件以上の条件は求められないでしょう。アーケード利用により雨にぬれず、JR大井町駅、りんかい線、東急に行くことができる。管理状況は良好。大半が区が所有しているため、修繕積立の未収金ゼロ。
お部屋の仕様・設備

5.0

裏手が神社なので、今後建物が建つなどはなく、視界が遮られることはありません。
買い物・食事

5.0

●駅近にスーパーが密集、都内随一 イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、阪急百貨店、成城石井と、お財布や気分によって使い分けができるスーパーがズラリ。種類、数、規模などを見ても、他の町にはない魅力です。 ●治安 全く問題ありません。ファミリー・家族連れが多く、夜間含め ワンルームマンションも多くあるので、独身者も多くいます。 夜は飲み屋街の方はにぎわっていますね。酔いつぶれて人が倒れているなどもなく、飲みという点では、適度なにぎやかさが駅前にはあります。 基本、歩道が広く、駅から雨に濡れないアーケードなど非常にありがたいです。
暮らし・子育て

5.0

品川区が力を入れているため、認可保育園には問題なく入れる。教育熱心な家庭が多い印象。各塾や教育サービスも充実。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅の近くには新しい飲食店から、老舗のお店などあらゆる飲食店があります。何も計画を立てずに、大井町駅へ行って飲食店に入ると、新たな発見が多くあります。また、臨海線や大井町線、京浜東北線などの路線が通っており、アクセスもいいとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】品川駅の隣駅であり、京浜東北線の沿線であるため首都圏へのアクセスが良い。りんかい線も開通しているのでお台場方面へのお出かけもしやすい上に埼京線と直通運転している関係で、渋谷、新宿、池袋も乗り換えなしで出かけることができる。つまり、乗り換えなしで行ける主要駅が多いため基本出かけるときは乗換えが１回以下で済む。
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SALES HISTORY ファミーユ大井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 5階 2LDK 南東 61.43m² 4.6m² 4,490万円 242万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミーユ大井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 215,000円 12,487円 10,000円 215,000円 215,000円 0円 10階 56.92m² 2LDK 南
2022年5月 200,000円 11,982円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 10階 55.18m² 2LDK 北
2021年3月 62,000円 8,744円 2,000円 62,000円 62,000円 0円 1階 23.44m² 1K 南西
2018年1月 200,000円 11,028円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 10階 59.95m² 2LDK 南
2017年12月 188,000円 10,671円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 10階 58.24m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミーユ大井の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区大井の
    60㎡の売買相場

  • ファミーユ大井の
    60㎡の売買相場     大井町駅の
    60㎡の売買相場

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