ＧＳハイム西荻窪

  • 交通

    西荻窪駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区西荻南3丁目15番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1980年5月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大志

  • 施工会社

    新建設／日本国土開発

  • 管理会社

    興栄商事

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,975万円

    205.4万円/坪

    ～

    4,221万円

    218.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    8,606円/坪

    ～

    18.4万円

    9,512円/坪

  • 推定表面利回り

    5.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/14 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅まで徒歩２分、小学校、幼稚園も徒歩１０分以内。 新宿まで電車で１６分と便利。 スーパーも駅前にあり、ドラッグストアなども多く生活用品はほとんど揃う。
周辺環境

3.0

駅近で商店街があり夜道も不安なく家まで帰れる
外観・共用部

2.0

建物は古いが毎日掃除が入るので清潔に保たれていると思う
お部屋の仕様・設備

2.0

窓が多く日当たりが良く、ベランダが広かったので洗濯物が良く乾き、 夏場はビニールプールを出して遊べたのがよかった。
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア、肉屋、魚屋、八百屋。なんでも徒歩圏内にある。 飲食店も多く、ママ友ランチも困る事なく特に西荻はパンの街なのでパン屋巡りが楽しかった。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園徒歩５分、小学校１０分程度。 小児科、耳鼻科も充実しているので休診日などにあたってもいくつか通えるところがありいい。
taobaoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 16:21
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から1分、雨に慣れずにすみます。すぐ近くには八百屋、スーパー、薬局があり生活が便利すぎる。夜でも人通りがあるので全く怖くない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】中央線だけでなく総武線も走っているので、混雑を避けたいときは総武線に乗っていけるのがいいです。急いでいるときは中央線に乗れば新宿までのアクセスも15分以内で、あっという間です。家賃はやはり高い。駅から離れればもう少し安くなると思う。
周辺環境

5.0

ドラッグストアやスーパーマーケットといった生活必需品のお店が豊富にそろっているだけでなく、個性のある個人経営のアパレルショップや古本屋、雑貨店などもあるので、散歩が楽しくなります。夜間でも人気が常にあり、安心して外出できる。
買い物・食事

5.0

個性豊かなさまざまな飲食店がそろいます。特にブックカフェなどのおしゃれ系、こだわり系カフェが大充実。
暮らし・子育て

5.0

公園がたくさんあるので、子供たちにとっても良い地域です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】駅と隣接して西友があるので買い物に便利です。吉祥寺方面には西友を通って、またその先の高架下に歩道もあるので雨の日などは助かります。荻窪方面への高架下にもコンビニなどのお店がありちょっとした買い物ができます。 小さな駅ですが周辺に飲食店なども多く、昔ながらの雰囲気も残っていて魅力的です。
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SALES HISTORY ＧＳハイム西荻窪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1R 南東 28.16m² 2.52m² 1,580万円 185万円
2023年10月 3階 3LDK 東 63.82m² 3.55m² 4,000万円 207万円
2022年1月 3階 1R 南東 28.16m² 2.52m² 1,680万円 197万円
2022年1月 3階 1R 南東 28.16m² 2.52m² 1,780万円 209万円
2021年11月 2階 2LDK 南東 63.82m² 不明m² 4,980万円 258万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ＧＳハイム西荻窪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 79,000円 9,274円 5,000円 0円 0円 0円 3階 28.16m² ワンルーム 南東
2022年5月 80,000円 8,947円 0円 160,000円 0円 0円 3階 29.56m² 2K 東
2021年11月 80,000円 8,947円 0円 160,000円 0円 0円 3階 29.56m² 2K 東
2021年3月 160,000円 8,288円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 63.82m² 3LDK 東
2019年11月 79,000円 8,835円 5,000円 79,000円 79,000円 0円 3階 29.56m² 2K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ＧＳハイム西荻窪の
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区西荻南の
    40㎡の売買相場

  • ＧＳハイム西荻窪の
    40㎡の売買相場     西荻窪駅の
    40㎡の売買相場

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