ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル

  • 交通

    西浦和駅より徒歩で8分
    中浦和駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西浦和駅』　JR武蔵野線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目11番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    359戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    長谷工アーベスト

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,501万円

    144.8万円/坪

    ～

    3,718万円

    153.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,049円/坪

    ～

    16.1万円

    6,686円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tsubaki-uraraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/15 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西浦和駅に対する口コミ】武蔵野線・西浦和駅高架下には、ベックスコーヒー、焼き鳥屋さん、うどん・そば屋さん、バーや居酒屋などあります。 ロータリーには鰻屋さんやそば屋さんなど、いくつか飲食店はあります。 ファミリーマート、ダイエーやセイムス、生活に必要最低限なものは揃います。 隣駅の武蔵浦和駅にて埼京線へ乗り換えは必要ですが、都心までのアクセスに不便は感じません。 埼京線・中浦和駅周辺には、SEIYUがあります。 バーミヤンや、いくつかの飲食店やボーリング場があります。
周辺環境

4.0

マンション敷地内には緑が多く、側には桜並木と遊歩道もあり、春は最高です。 秋ヶ瀬公園や別所沼公園も比較的近くにあります。 幹線道路沿いなので、車通りや人通りもそれなりに多く、治安は悪くはないと思います。 土合支所や郵便局・ファミリーマートもすぐの徒歩圏内で、便利です。
外観・共用部

4.0

敷地内には、売店、クリーニングサービス、宅配BOX、集会所などの共有棟があり、大変便利です。 また、ちょっとした遊具のある小さな公園があり、警備の方の見回りも頻繁にされているので、子供も安心して遊べる環境だと思います。 ペットを飼われているご家庭もたくさんいらっしゃいますが、皆さん敷地内では抱っこしたりして、マナーはとてもいいと思います。 夏になるとマンションをあげての夏まつり、冬になると敷地内の木々にイルミネーションが灯り、居住者のみなさんの和気あいあいとした雰囲気が感じられます。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物自体は、築年数もそれなりに経っているので少し古さを感じる部分もありますが、常に清掃などきちんとしていただいているので清潔ですし、不便は感じません。 部屋からの眺望としては、周辺に高い建物もないため、スカイツリー、目を凝らせば東京タワー、夏には隅田川の花火大会も少し見られます。（階数にもよるでしょうが）
買い物・食事

2.0

スーパーはダイエーSEIYUになります。 近くには不二家、あんみつの和吉、庄屋、おいしいパン屋さんでは、麻凜堂。
暮らし・子育て

4.0

マンション敷地内には緑も多く、クリスマスの時期には、自治会の方々がイルミネーションを灯してくださいます。夏には夏まつりもあり、子供たちは喜ぶと思います。 別所沼公園や、秋ヶ瀬公園も比較的近くにあります。 すぐ近くには、三愛病院・桜消防署もあります。
mnbczfulさん
購入検討者さん2022/05/07 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【西浦和駅に対する口コミ】西浦和駅まで徒歩８分。 武蔵野線利用で埼玉、都内どちらもアクセスが良い。
周辺環境

4.0

比較的治安が良い立地。 １７号、首都高速沿いなので、車のアクセスは良い。 生活に必要な店や施設は揃っている感じ。 大きな公園に近い。
外観・共用部

4.0

敷地内はきれいに清掃されている様子。 管理人が常駐していて、人数も多いらしい。 立体駐車場があり、車の保管には最適。
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームされた部屋を見たが、部屋の大きさや天井の高さなど十分に広く感じた。 設備も新しいものらしい。 インターホンカメラもあった。 １階の部屋は、ベランダが南側で川（水路かも）に面していて遮るものがなく、日当たりもよさそう。 川の向かいは民家があるけど十分に離れていて部屋の中を見られる心配はなさそう。 休日の午前中だったが、室内は外の音はなにも聞こえず静かだった。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、郵便局は近にある。 病院もすぐ傍にある。
暮らし・子育て

4.0

近く学校がある。 お祭りなどの自治会イベントがあるらしい。 世帯数が多いので、同年代の子供が多くいるかもしれない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】乗り換える必要はあるものの、都心方面へのアクセスは良い。大型ショッピングモールがある越谷レイクタウン駅まで乗換なしで行けるのでお出かけに便利。駅の近くにはスーパーやコンビニなどが揃っていて暮らしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】利用客はさいたま市内の駅としては少なく、駅構内、駅前ともに落ち着いた雰囲気。駅前にはコンビニが三軒あり、少し歩くとダイエーがあるので買い物にはそこまで困らない。地味な駅だが、武蔵野線を使って越谷レイクタウンやディズニーランド(舞浜)に乗り換え無しで行けることはありがたい。
zuotengxiuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/22 00:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

広さ、間取りは各部屋で異なり種類は豊富ですバイパスからの距離よっては、かなり重厚な2重サッシになっており、防音、防寒、断熱効果は高いですお部屋によってはリビングに床暖房の設備があります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】池袋、大宮、さいたま新都心、川越まで乗り換え１回で３０分程度で着きます。また東京ディズニーランドのある舞浜駅までは乗り換えなしで行くことが出来ます。自転車置き場が多数あることと、駅前にコンビニがあることも魅力です。
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SALES HISTORY ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 2SLDK 南 68.63m² 13.19m² 2,830万円 136万円
2024年2月 9階 2LDK 南東 77.74m² 13.3m² 2,999万円 128万円
2024年1月 11階 3LDK 南東 65.79m² 10.3m² 3,390万円 170万円
2023年12月 9階 3LDK 南東 67.68m² 10.48m² 2,500万円 122万円
2023年11月 9階 2LDK 南東 77.74m² 13.3m² 3,280万円 139万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 125,000円 5,315円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 7階 77.74m² 2LDK 南
2022年11月 135,000円 5,741円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 7階 77.74m² 2LDK 南
2022年5月 135,000円 5,741円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 7階 77.74m² 2LDK 南
2021年12月 125,000円 6,316円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 6階 65.42m² 3LDK 南東
2021年12月 130,000円 6,569円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 65.42m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスルの
    70㎡の売買相場     さいたま市桜区の
    70㎡の売買相場     さいたま市桜区西堀の
    70㎡の売買相場

  • ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスルの
    70㎡の売買相場     西浦和駅の
    70㎡の売買相場     中浦和駅の
    70㎡の売買相場

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