久我山ロータリーマンション

  • 交通

    久我山駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『久我山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区久我山1丁目5番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1976年4月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    モリシタ産業

  • 施工会社

    澤田建設

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,382万円

    175.9万円/坪

    ～

    1,468万円

    186.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    8,276円/坪

    ～

    7.1万円

    9,147円/坪

  • 推定表面利回り

    5.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Hyskさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/02 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久我山駅に対する口コミ】主要繁華街に行きやすい。急行が止まる。 ツバメに優しい駅で、住民への配慮と共に駅員の優しさを感じて和む。
周辺環境

5.0

街、地域としては良すぎるくらい治安が良い。地盤が盤石。川が近いが、元々高台なので水害の危険がかなり少ない。
外観・共用部

4.0

防犯カメラが付いている。清掃は結構行き届いている。 定期的なメンテナンスがあり、古いわりに綺麗に見える方だと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

元が古いため、リフォーム次第で使い勝手はかなり異なる。時代に対応した設備への切り替えは終始行われている。
買い物・食事

4.0

最低限生活できる範囲の買い物であれは全く困らない。
暮らし・子育て

3.0

大きな避難グラウンドが近い。期日前投票所が近い。 割と警察官の巡回が来てくれている。 住民同士の交流は少なめだが、すれ違えばだれでも挨拶や会釈を交わしている。
小山康二さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 02:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

あそこはマジで有能だしもう言うことない一つ言うとしたら
アリスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/01 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久我山駅に対する口コミ】久我山駅と芦花公園駅．千歳烏山駅 の商店街が利用出来る。 吉祥寺．渋谷．新宿 アクセスしやすい。
周辺環境

5.0

スポーツをするのにグラウンドがあり良い。 新しく道が開通した。
外観・共用部

5.0

何よりも、メンテナンスの状態が良い。管理会社が常に清掃し、ゴミ１つ落ちてない。 中庭も素敵で、いっそうドラマ撮影か映画撮影に使って頂きたい
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリノベーションで何とか乗りきり、住める状態。
買い物・食事

5.0

駅前にサミットがある。商店街をぬけるので賑やか。安全。 マンションの下には、飲食店がある。 コンビニも近くにある。
暮らし・子育て

5.0

学校があるので、常に人の流れがある。 久我山病院が目の前。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久我山駅に対する口コミ】商業施設は、深夜1時まで営業しているサミットがあります。その他マツモトキヨシとドラッグストア、皮膚科などがあります。 飲食店も多く、ラーメン屋や、個人経営のバーやスナック、ワインバーもあります。 カラオケ、ダーツもあるので駅周辺でそれなりに遊べるので退屈しません。 電車の混雑状況は、一週間通してあまり混雑しているイメージはありません。お子様連れやご年配の方も多く乗車しているイメージです。 吉祥寺まで電車で約3分、渋谷までも15分で着くので、とてもアクセスが良いです。 街灯もしっかり点いていて、暗くて怖いという印象はないので安心して歩いて帰れます。
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SALES HISTORY 久我山ロータリーマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 西 31.59m² 3.64m² 1,380万円 144万円
2024年3月 3階 1LDK 南 40.45m² 10.55m² 2,280万円 186万円
2024年2月 3階 1R 東 27.74m² 4.59m² 1,380万円 164万円
2024年2月 3階 1R 西 31.59m² 3.64m² 1,280万円 134万円
2024年1月 3階 1R 東 27.74m² 4.59m² 1,480万円 176万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 久我山ロータリーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 72,000円 8,041円 2,000円 72,000円 0円 0円 2階 29.6m² 2K 南
2023年6月 75,000円 8,938円 7,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 27.74m² ワンルーム 東
2023年2月 85,000円 9,480円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 29.64m² 1DK 南
2022年3月 67,000円 7,281円 0円 67,000円 67,000円 0円 3階 30.42m² 1K
2021年6月 75,000円 8,938円 7,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 27.74m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 久我山ロータリーマンションの
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区久我山の
    30㎡の売買相場

  • 久我山ロータリーマンションの
    30㎡の売買相場     久我山駅の
    30㎡の売買相場

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