日神パレス永福町

  • 交通

    永福町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区永福3丁目48番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    足立建築設計事務所

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,413万円

    246.0万円/坪

    ～

    1,501万円

    261.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    10,449円/坪

    ～

    6.6万円

    11,549円/坪

  • 推定表面利回り

    5.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/08 06:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【永福町駅に対する口コミ】京王井の頭線永福町駅まで徒歩5分である事。周辺に京王ストア、ロイヤルホストやカフェなどの飲食店、病院が揃っている。新宿や渋谷までも20分かからない。
周辺環境

3.0

一軒家の多い住宅街。京王ストアやサミットなどの大型スーパーの他に、八百屋や直売店などもある。いろんな人が暮らしやすい。近隣の大宮八幡宮内に幼稚園があるので小さな子どもが多い。
外観・共用部

3.0

オートロックで、フルタイムではないが日中は管理人がいる。建物内は比較的清潔に保たれていた。
お部屋の仕様・設備

4.0

契約した不動産の担当者の話だと、部屋の持ち主の好みによって、内装はそれぞれの部屋で異なるそう。自分の部屋は、床はホワイトフローリング、壁が黒。室内に段差はほぼ無く、天井は高かった。
買い物・食事

5.0

セブンイレブン、ロイヤルホスト、サミット、京王ストア、パン屋、カフェ等が徒歩五分圏内にあった。
暮らし・子育て

4.0

学校、病院、公民館などまとまって近くにあり、充実していた。郊外の住宅街なので暮らしやすそうだった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【永福町駅に対する口コミ】スーパーが多い。バスも通っているし、平坦な道なので、車を持ってなくても便利です。 少し南に行くと自然がいっぱいの公園があり、ジョギングやウォーキングをできるので、在宅勤務中の運動不足を解消できます。 商店街があるので、買い物も便利です。
しろちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/13 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【永福町駅に対する口コミ】京王ストアがあるので、買い物には困りません。
周辺環境

4.0

東京２３区内ではありますが、静かで良い環境だと思います。
外観・共用部

3.0

可もなく不可もなくです。最低限の清掃はされています。中庭があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンクリート造りの建物のため、ちょっとした会話音などは吸収されて聞こえませんでした。
買い物・食事

4.0

京王ストアがあるので、買い物には困りません。あと有名なピザ屋さんと、ラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

自転車で和田堀公園がありますし、電車で井の頭公園にもすぐに行けます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【永福町駅に対する口コミ】永福町駅ビル内にスーパーや薬局等の施設が豊富、井の頭線の快速停車駅である、渋谷・吉祥寺まで電車1本、駅からマンションまではほぼ大通りを行ける。
周辺環境

3.0

大通り近くにありつつも電車以外は基本的に閑静な住宅街。
外観・共用部

3.0

エントランス部はオートロック、エレベーターあり（1台）、駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓が南向きの部屋であれば南側は線路で日を遮る建物が無く日照は良い。コンロは電熱式だが2口。
買い物・食事

5.0

近くのスーパーは駅ビル内の他にもう1件ある、駅から伸びる通り沿いには飲食店が多い、渋谷にも吉祥寺にも電車1本で行けるため買い物には困らない。
暮らし・子育て

2.0

住んでいた時期に病院等を利用することが無かったため、分からない。保育園は駅の近くに2件ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【永福町駅に対する口コミ】永福町駅は、京王井の頭線の中でも渋谷と吉祥寺の中間に位置し、いずれの駅へも急行で10分少々で行くことができる便利な駅です。比較的新しくできた駅なので明るく綺麗で、屋上に庭もついています。駅前に交番があるので、落とし物をしたときにお世話になったりしました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/21 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【永福町駅に対する口コミ】永福町から徒歩5分、京王ストアがあり、便利。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街です。電車が通るので、少し音が気になります。
外観・共用部

3.0

エントランスは広く、不自由さは感じない。ポストもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好です。南向きの部屋が多く快適
買い物・食事

3.0

スーパーは歩いて5分程でサミットがあり、便利、コンビニもファミマがあります。
暮らし・子育て

3.0

商店街のイベントも夏にあり、駅周辺はとてもお祭りです。
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SALES HISTORY 日神パレス永福町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1K 西 16.9m² 2.73m² 1,240万円 243万円
2023年12月 3階 1K 南東 17.84m² 1.68m² 1,280万円 237万円
2023年11月 2階 1K 東 14.96m² 不明m² 1,250万円 276万円
2023年10月 2階 1K 東 14.96m² 不明m² 1,290万円 285万円
2023年10月 1階 1K 西 16.9m² 2.73m² 1,240万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレス永福町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 59,000円 10,933円 5,000円 0円 0円 0円 4階 17.84m² 1K 南
2024年3月 56,000円 11,199円 4,000円 56,000円 0円 0円 4階 16.53m² ワンルーム 西
2024年3月 58,000円 10,748円 5,000円 0円 0円 0円 2階 17.84m² 1K 南
2024年3月 64,000円 10,181円 11,000円 0円 64,000円 0円 2階 20.78m² 1K 西
2024年2月 58,000円 9,227円 10,000円 0円 0円 0円 1階 20.78m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレス永福町の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区永福の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレス永福町の
    20㎡の売買相場     永福町駅の
    20㎡の売買相場

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