ルミネ西六郷

  • 交通

    六郷土手駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『六郷土手駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区西六郷4丁目9番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年7月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    環境開発

  • 施工会社

    不二建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,082万円

    159.3万円/坪

    ～

    3,273万円

    169.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    5,643円/坪

    ～

    12.0万円

    6,236円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とんびさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/13 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【六郷土手駅に対する口コミ】京浜急行線の六郷土手駅。 必要であれば蒲田や川崎や羽田へバスや電車すぐに行けるため、そちらに通うことが多い人にはコスパは高い。 安く品川ナンバー地域に住みたい、というクルマ好きの人にも。
周辺環境

4.0

繁華街から離れており、静かな場所で治安は悪くない。 六郷土手が近く、球技やサイクリング、釣りが趣味の人には良い。
外観・共用部

2.0

古いが維持するための計画はしっかりしている。 外装は塗りなおされた。 駐車場は3台しかないが、割高なので空きが多い。
お部屋の仕様・設備

3.0

ドアは防犯対策のされた新しいものに更新された。 このクラスにしては珍しくオール電化の部屋がある。
買い物・食事

2.0

帰宅が遅くてもマックスバリュの大型店舗があるので便利。 コンビニ、各種医科、薬局などもそろっており、必要であれば蒲田や川崎や羽田へバスや電車すぐに行けるため、そちらに通うことが多い人にはコスパは高い。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小中学校なども駅から近く、子育てコスパは高い。 多摩川グラウンドで子供とのびのび遊び、スポーツができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/29 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【六郷土手駅に対する口コミ】登り降りはどちらのホームもエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも利用はしやすい駅かと思う。 駅周辺にはコンビニやスーパーもあるので、仕事帰りにも買い物もしやすい。 川崎には一駅、蒲田にも二駅なのでアクセス面では良い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ西六郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 2LDK 南西 63.67m² 6.24m² 2,680万円 139万円
2023年6月 1階 2LDK 南 63.67m² 6.24m² 2,780万円 144万円
2023年5月 1階 2LDK 南 63.67m² 6.24m² 3,080万円 160万円
2023年5月 3階 2LDK 東 56.82m² 12m² 3,599万円 209万円
2023年4月 1階 2LDK 南 63.67m² 6.24m² 2,880万円 150万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ西六郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 95,000円 5,739円 10,000円 95,000円 95,000円 0円 1階 54.72m² 2LDK 西
2018年6月 95,000円 5,739円 10,000円 190,000円 0円 0円 1階 54.72m² 2LDK 西
2017年6月 95,000円 5,739円 10,000円 190,000円 0円 0円 1階 54.72m² 2LDK 西
2017年6月 100,000円 6,041円 10,000円 200,000円 0円 0円 1階 54.72m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ西六郷の
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区西六郷の
    60㎡の売買相場

  • ルミネ西六郷の
    60㎡の売買相場     六郷土手駅の
    60㎡の売買相場

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