ザ・リバープレイス　ウエストタワー

  • 交通

    下丸子駅より徒歩で7分
    鵜の木駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『鵜の木駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区下丸子4丁目21番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    186戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三菱商事、三菱地所、三井物産、東京急行電鉄、東急不動産、ＮＴＴ都市開発、オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    松田平田設計、戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,715万円

    281.1万円/坪

    ～

    7,131万円

    298.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.6万円

    9,058円/坪

    ～

    23.9万円

    10,012円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

レオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/30 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】上層階に住んでいましたが、天井が高く、目の前は多摩川で遮るものがなく眺望は最高でした。 朝になると目の前で野球練習の声が上にまで響いてきますが、慣れればそれも長閑な雰囲気で好きでした。 環境は最高で、子供が小さいうちは子育てしやすいので良いと思います。ただ、ドアツードアですと、下丸子の駅までは10分以上はかかります。それだけマンションの敷地が広いということですが、ウエストタワーは一番奥なので時間がかかりますが土手は裏口出てすぐです。 犬を飼っている人が多く、エレベーター内でペットベビーカーに乗っている人ともよくすれ違いました。皆さんマナーのある方ばかり住んでいますので安心でした。 子供が大きくなり、仕事に行くことを考えると駅までの遠さとアクセスのことが気になり、JR沿線に引っ越しました。 ただ、歳を取ってのんびりしたくなったらまた戻りたいかもしれません。
周辺環境

4.0

多摩川が目の前で最高です。朝ランニングしたり、犬の散歩なども気持ちよくできます。
外観・共用部

5.0

うち廊下のマンションなので高級感あって良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

洗面が二つ付いたタイプのお部屋でしたので、忙しい朝でも2人で使えて便利です。
買い物・食事

2.0

スーパーは駅前の西友や近所のオリンピックがあって便利です。
暮らし・子育て

4.0

多摩川沿いなのが良いです。思いっきり走ったりできます。
ウリコナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/11 12:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

すぐ裏が多摩川の河川敷なので手軽に散歩などができます。
ウリコナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/11 12:30
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

大型スーパーのオリンピックが近くにあり何かと便利です。
ウリコナさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/11 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線下丸子駅5分に1本くらい通勤時には電車が来るので普通に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】駅周辺は、のどかな雰囲気を感じます。駅周辺のお店も有り難いですが、西友やオリンピックなどの大型スーパーがあるのが有り難いです。近隣に下丸子公園などの大きな公園や多摩川の土手もあり、子供の遊び場が周辺にある事も助かります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・リバープレイス　ウエストタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 17階 2LDK 南 87.36m² 15.09m² 7,650万円 289万円
2024年3月 10階 2LDK 東 78.89m² 21.56m² 6,680万円 280万円
2024年2月 7階 2LDK 東 78.89m² 21.56m² 6,480万円 272万円
2023年10月 10階 2LDK 東 78.89m² 21.56m² 6,780万円 284万円
2023年6月 19階 2LDK 東 78.89m² 21.56m² 6,980万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・リバープレイス　ウエストタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 9,638円 16,000円 460,000円 230,000円 0円 4階 78.89m² 3LDK 東
2022年5月 206,000円 8,731円 25,000円 412,000円 206,000円 0円 4階 78m² 3LDK 東
2018年10月 180,000円 7,543円 40,000円 180,000円 180,000円 0円 28階 78.89m² 3LDK 東
2018年9月 250,000円 9,116円 0円 500,000円 250,000円 0円 18階 90.66m² 3LDK 西
2018年3月 220,000円 8,022円 20,000円 440,000円 220,000円 0円 14階 90.66m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・リバープレイス　ウエストタワーの
    90㎡の売買相場     大田区の
    90㎡の売買相場     大田区下丸子の
    90㎡の売買相場

  • ザ・リバープレイス　ウエストタワーの
    90㎡の売買相場     下丸子駅の
    90㎡の売買相場     鵜の木駅の
    90㎡の売買相場

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