ブラウトリエ

  • ブラウトリエのエントランス
  • ブラウトリエのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ブラウトリエのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下丸子駅より徒歩で9分
    武蔵新田駅より徒歩で11分
    千鳥町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　
    『千鳥町駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目12番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    428戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ナイス、名鉄不動産、日本中央地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,823万円

    293.0万円/坪

    ～

    7,245万円

    311.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.0万円

    8,592円/坪

    ～

    22.1万円

    9,497円/坪

  • 推定表面利回り

    3.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

CozyCozyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/14 03:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】自由が丘、駅ビルが充実している蒲田が近い。下丸子駅だけでなく武蔵新田駅も利用できる。下丸子には区民プラザ、武蔵新田には羽田空港へのバス乗り場がある。下丸子駅周辺には西友、ダイソー、マクドナルド、帰路にセブンイレブン、まいばず、ファミリーマートがある。
周辺環境

5.0

目と鼻の先にある多摩川河川敷にはテニスコート、野球、サッカーグランドがあり、ジョギング、サイクリング、散歩、眺望を存分に楽しめる。メイン通りのケヤキ並木、ガス橋周辺の桜と四季を楽しめる。 。ガス橋へのメインの通りと川沿いの道路は交通量があるが、マンションが隣接する道路は交通量が少なく静かである。周辺の街区は同時期に建てられた大規模なマンション群とキヤノン本社で構成されるため治安に不安を感じたことはない。
外観・共用部

4.0

フロントサービス、24時間有人管理、共用部、ごみ置き場の清掃等、サービスは充実、とても行き届いている。全戸分の平置き自走の立体駐車場には、外来者用駐車スペース、洗車場があり便利である。中庭では小さな子供たちが安心して遊べる。様々なイベントやサークル、新居者向けの説明会もあり、積極的に交流したい住民には役に立つ。
お部屋の仕様・設備

4.0

新築時のスペックは標準的な仕様、今となっては特筆すべき点はない。戸境壁にコンクリートが使われていないタワマンで生活音が漏れてくると聞いたことがあるが、ここで生活音が漏れてきたことはない。
買い物・食事

5.0

いずれも徒歩で東武ストアまで1分、その先にドラッグストアがある。一番近いコンビニまでは2，3分、その隣にファミレス、ラーメン屋、24時間営業の牛丼屋がある。ホームセンターまでは10分ほど。飲食店は駅周辺にあり、数件だが口コミサイトで評価の高い店もある。
暮らし・子育て

5.0

マンション内では子供から大人まで楽しめるイベントやサークル活動が充実していて、住人とコミュニケーションを取りやすい。区立の小学校、中学校が近い、中学受験生が多い印象がある。学習塾は臨海セミナー、栄光。高校の予備校は自由が丘か蒲田。隣のマンションに小児科、内科のクリニック、緊急は目蒲病院。小児科、皮膚科、眼科、歯科は駅周辺にある。
hiroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/21 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】徒歩圏内に下丸子駅、武蔵新田駅、平間駅があり、いろいろと便利です。
周辺環境

4.0

とても静かですし、近隣に交番や学校もあり、治安もいいと思います。
外観・共用部

4.0

共用機能が必要なものがそろっており、不必要なものが少ないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

広さもあり、住みやすく、収納も充分です。
買い物・食事

4.0

マンション前にスーパーがあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

学校も近く、育てやすい環境だと思います。
しらすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/09 23:46
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

周辺の施設はコンビニやスーパーがあるので買い物には困らなそうです。
とまとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/22 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】アクセスがよく近くにコンビニやスーパーなどあって便利です
周辺環境

3.0

ファミリーが周りに多く子育てに非常に向いています
外観・共用部

4.0

ロビーには受付がありワークスペースもあります
お部屋の仕様・設備

5.0

普通のマンションがある設備は整ってます日当たりもいいです
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩1分の場所にあり飲食店も周りに複数あります
暮らし・子育て

5.0

子育てをするにはよく必要なものはすぐ揃えられます
にいにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/13 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】下丸子駅、武蔵新田駅の2駅利用可能です。商店街の充実は武蔵新田駅のように感じます。
周辺環境

5.0

少し歩けばすぐ多摩川沿いというのは素晴らしいです。夜間は都内とは思えない静寂の中、散歩やランニングが出来ますし、昼間お日さまを浴びながらの散歩等も気持ち良いです。川沿いに交番もあり、周辺に大型マンションが多く建っていることもあり、治安に不安を感じたことは無いです。
外観・共用部

5.0

外観は濃いめの色のタイル貼りとなっており、結果重厚感が感じられる外観です。管理人の方も長く勤めていらっしゃる方々が多く、温厚且つ誠実でいつも助けて貰っています。セキュリティも防犯カメラを後から設置させ充実するなどに取り組んでいます。管理組合等の活動も真摯に行っている印象です。駐車場も全数平置きなので、使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

所謂一般的な仕様となっています。既に築年数が結構経ってきているので、前のオーナーさんがどれくらいいじっているかにもよるのでしょう。
買い物・食事

5.0

目の前の東武ストアは、種類は余り多くないものの、生鮮食料品はかなりお買い得なものもあり、重宝しています。食事も両駅の商店街にそれなりの飲食店があり、結構美味しいところも多い印象です。
暮らし・子育て

5.0

中学校はすぐ近く、小学校も大通りを通らないで通学できます。
zazouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/26 06:49
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション住民組合の自治がしっかり行われている。コロナ禍に合わせて共用スペースの仕様変更なども議題に挙げて協議している。
zazouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/26 06:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴミ出しが24時間可能で、掃除も行き届いている。雨に濡れずにゴミ出しの部屋まで行ける。
なおあきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/23 20:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

まず建物が頑丈です。防音もしっかりして、よほど子供が大暴れでもしない限り近隣の音が気になることはなかったかです。管理がものすごくしっかりしています。フロントも警備も対応が良く、何かあればすぐに掲示されたり周知されます。宅配ボックス、ゲストルームや集会室などの施設も充実しており、安心かつ便利に生活出来ます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線の下丸子駅から徒歩9分と好立地の場所にあり、多摩川に面しているので小さな子供を遊ばせるのに最適です。
周辺環境

4.0

川沿いにあり、非常に解放感があります。近くにはファミリーマートや東武ストアなどのスーパーもあるので買い物にも困りません。
外観・共用部

4.0

非常に大きなマンションで、託児ルームなどのサービスも受けることができるため、共働きに最適です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリー層に向けた間取りとなっており、狭いと感じることはありません。築１５年以上ですが、メンテナンスもしっかりとしており、非常に綺麗です。
買い物・食事

4.0

東武ストアやファミリーマートが近くにあり、駅前には飲食店もあるのでちょっとした外食も楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

区立下丸子保育園や区立矢口中学校も近くにあり、子育て世帯に最適です。
しっぽさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/05 22:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

以前、購入を検討し、空き物件を見学させて貰った。当時、管理人が三名居られ、何方も人品がしっかりした方の様に見受けられた。案内してくれた不動産屋さんの話では、建物の造りがしっかりしているとの事。
ジャスミンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/02 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】横浜・銀座・渋谷に３０分位で出られるのはとても便利。
周辺環境

3.0

多摩川も近いので、子供を育てる環境としてはいいと思う。
外観・共用部

3.0

共用部分はまずまず充実している方だと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

扉や床などが落ち着いた色合いでなかなかよかった。
買い物・食事

4.0

西友・フェンテ・オリンピックなどの商業施設が利用できるのは便利。
暮らし・子育て

3.0

買い物は近くにオリンピックがあるので便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブラウトリエの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 13階 4LDK 南西 101.87m² 23.77m² 8,980万円 291万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 71.13m² 14.67m² 6,100万円 284万円
2023年7月 15階 3LDK 南東 68.47m² 12.2m² 5,480万円 265万円
2023年6月 8階 4LDK 南東 76.41m² 20.45m² 6,980万円 302万円
2023年6月 8階 4LDK 南東 76.51m² 20.45m² 6,980万円 302万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブラウトリエの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 175,000円 8,133円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 11階 71.13m² 2LDK 南東
2024年1月 238,000円 8,233円 22,000円 476,000円 238,000円 0円 15階 95.56m² 4LDK 南
2023年9月 193,000円 9,315円 0円 386,000円 193,000円 0円 2階 68.49m² 3LDK 南東
2023年8月 187,000円 8,090円 12,000円 187,000円 187,000円 0円 12階 76.41m² 3LDK 南東
2023年6月 258,000円 8,925円 22,000円 516,000円 258,000円 0円 15階 95.56m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブラウトリエの
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区下丸子の
    80㎡の売買相場

  • ブラウトリエの
    80㎡の売買相場     下丸子駅の
    80㎡の売買相場     武蔵新田駅の
    80㎡の売買相場     千鳥町駅の
    80㎡の売買相場

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