光が丘パークタウン大通り南

  • 交通

    光が丘駅より徒歩で6分
    成増駅よりバスで11分

  • 沿線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都練馬区光が丘7丁目3番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    481戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    大成建設、岩田建設

  • 設計会社

    不明

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,612万円

    231.1万円/坪

    ～

    4,897万円

    245.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    5,826円/坪

    ～

    12.8万円

    6,439円/坪

  • 推定表面利回り

    3.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mmikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/07 08:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】駅の真上以外、商業施設がないが、イオンや光が丘IMAというショッピングモールがあるため日常の買い物について全く不便はない。飲食店もファミリー向けのものが多く、小さい子供がいる家庭にはちょうど良いかと思う。駅までも非常に近く、通勤には便利である。
周辺環境

4.0

近くに春の風公園、夏の雲公園、少し歩けば光が丘公園があるので、緑のある環境としては大変充実していると思う。歩道も広く、信号を通らなくても、駅などに行けるために、小さい子供がいる場合も安心である。
外観・共用部

3.0

特に追加的な便利な共用施設などあるわけではないが、清掃などは徹底されていると思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので、日照の状況は良い。室内設備は至って普通のものである。地域冷暖房施設から温水が来ているために、すぐに温水を利用することができる。
買い物・食事

3.0

駅の真上以外、商業施設がないが、イオンや光が丘IMAというショッピングモールがある。周辺には、もう少し規模の小さなスーパーが複数ある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園については、通園バスが近くまで来るので、バス停まで送っている。通学予定の小学校までは、信号などなしに歩いて行けるので安全である。診療所なども、複数の小児科がある。光が公園や夏の雲公園などで毎年、お祭りなどイベントがある。
ねここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/04 12:40
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅徒歩8分以内で、始発駅。都心まで必ず座っていけるので、通勤ストレス無いです。緑たくさんの大きな公園、図書館、体育館、スーパー、スタバ、区役所出張所、なんでも揃っています。
だしまきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/08 06:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパーがあり良い。スタバもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】駅の近くには大きなダイソーやショッピングモールがあり非常に過ごしやすい環境です。 また、公園も大きく土曜日や日曜日にはイベントもありここだけで生活が完結できる環境です。 近くには業務スーパーなどがあり日々の食材を買うのに便利です。
YOSHIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/28 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅まで徒歩８分、駅の周りには、LIVIN、イオン、IMA（専門店街）が纏まっており、買い物にとても便利。 大江戸線は始発で必ず座れるのが良い。
周辺環境

5.0

マンションは春風公園に隣接し、緑が多く、鳥のさえずりがきこえる。小学校や中学校、駅までも横断歩道を渡ることなく行ける。治安も良く、子供を育てるのに最適。
外観・共用部

1.0

マンション共用部の清掃状況はいつも丁寧に掃除がいきとどき良い。
お部屋の仕様・設備

1.0

室内は７０㎡と広い。南向きで明るい。富士山が見える。
買い物・食事

5.0

買い物は、駅前のLIVIN,イオン、IMAで全てが揃うのでとても便利。
暮らし・子育て

5.0

光が丘第二中学校と春風小学校も、５分程度の距離。教育に熱心な家庭が多く、早慶付属高校や日比谷・西の都立進学校への入学率が高いと感じる。保育園・幼稚園も多い。
Tomiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/03 02:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

光が丘公園までの距離は約１キロぐらいで、緑がいっぱいあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/02 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】最寄駅は、始発駅のため、混雑時も待てば座ることができます。 また、駅周辺には、ショッピングセンター、郵便局、図書館、体育館、プールなど、生活に必要な施設が揃っており、大変利便性が高いです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、歩行者と自動車の道がはっきりと分かれており、大変安全性が高いです。また、公園が豊富なので、家族連れには助かります。
外観・共用部

3.0

コロナ対策で、エレベーターにも換気システムが導入されました。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり抜群で、ベランダもそれなりの奥行きのため、 冬は日当たりが良く、暖房を使う日があまりありません。 夏は、ベランダの屋根のため、直接日差しが入らないことが助かっています。
買い物・食事

5.0

駅前にすべてが揃っているので、大変便利です。 また、至近距離にコンビニもあるので、困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

学校までは、道路を通らないで通えるため、安心できます。 病院も、行政サービスも、近くにすべて揃っています。 公園も目の前です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/24 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので座って通勤・通学ができます。IMAなどの大きな商業施設もあります。
周辺環境

4.0

子育て家族に人気のエリアだけあって、ファミリー向けの施設が多く感じます。
外観・共用部

3.0

築年数は古めですが、リノベーションされているのでキレイです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションされているので、室内の設備は新しいです。
買い物・食事

5.0

近くにショッピングモールがあるので、必要なものはすべて購入できます。
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層が多い場所なので、子育てするにはいい環境だと思います。大きな病院（練馬光が丘病院）もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/13 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】光が丘は棟にもよるが、緑が多い　特にこの大通り南は森林浴をしているかの様に日々生活出来る　買い物等生活環境で全く不自由は感じない　一つの広大なコミュニティーが程よく形成されている
周辺環境

4.0

光が丘公園、図書館、等自然と施設が融和している 病院、役所、銀行、等至近距離にある
外観・共用部

3.0

供用部の規律は良く守られている　お住まいの皆さんも規則順守意識は高い
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様は間取りにもよるが　概ね広さは確保されている
買い物・食事

4.0

食料品、日用品、全く問題なし　スーパーは二店が競い合っているので値段も手頃
暮らし・子育て

無評価

子どもがいないので子育てはよく分かりませんが、幼稚園から始まって学校は至近に沢山あります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】駅の上の商業施設が非常に充実しています。大型スーパーから専門店があり比較的夜遅くまで開いています。電車も始発の為、座れることも多く、新宿まで約２５分で一本で出れますので便利です。特に混み合うこともありません。
えりんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/30 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】駅前にはダイエー、リビン、セイユーなどもあり何を買うのにも便利だし、 郵便局（24時間だったかな？）や銀行など生活がすごくし易いです。
周辺環境

5.0

幹線道路が近いですが、一本道を入っているので音などは全く気にならず、 道も整備され歩道がとても広く歩きやすいです
外観・共用部

3.0

清掃はよくされていて、ゴミ捨て場なども常に綺麗に保たれていると思います！
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとてもよく、夏場は暑くなりますが、冬場は暖房もあまりつけなくても大丈夫ですし、朝起きた時に一軒家のような部屋がキンキンに冷える事はありません。
買い物・食事

4.0

駅からの距離も近くフラットロードかつ安全な道で、夜に女性1人でも安心して歩けます。 家から1番近いスーパー、サンライズは朝も7時だったかな？23時まで営業しており値段もお安いです！
暮らし・子育て

5.0

お子様がいる人にはぴっりな光が丘公園が近く、 土日はお祭りやバザーなどもやっておりすごく賑わっています。 図書館も品揃えよく、教育環境はすごくいいように思えます。
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SALES HISTORY 光が丘パークタウン大通り南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 西 65.56m² 8.92m² 4,990万円 252万円
2024年3月 8階 3LDK 西 65.56m² 8.92m² 4,990万円 252万円
2024年2月 2階 3LDK 西 65.56m² 8.92m² 4,790万円 242万円
2024年1月 2階 3LDK 西 65.56m² 8.92m² 4,390万円 221万円
2024年1月 2階 3LDK 西 65.56m² 8.92m² 5,090万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 光が丘パークタウン大通り南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 169,000円 5,609円 9,000円 169,000円 169,000円 0円 1階 99.6m² 3SLDK 南
2023年10月 130,000円 6,018円 25,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 71.41m² 3LDK 南
2023年6月 120,000円 5,309円 20,000円 120,000円 120,000円 0円 1階 74.72m² 3LDK 南
2022年7月 170,000円 7,254円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 7階 77.47m² 3LDK 南西
2021年12月 169,000円 5,609円 9,000円 169,000円 169,000円 0円 1階 99.6m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 光が丘パークタウン大通り南の
    80㎡の売買相場     練馬区の
    80㎡の売買相場     練馬区光が丘の
    80㎡の売買相場

  • 光が丘パークタウン大通り南の
    80㎡の売買相場     光が丘駅の
    80㎡の売買相場     成増駅の
    80㎡の売買相場

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