扶桑ハイツ経堂

  • 交通

    経堂駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『経堂駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区経堂1丁目36番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    扶桑興業

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    ＡＩＵ建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,096万円

    226.7万円/坪

    ～

    1,164万円

    240.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    11,104円/坪

    ～

    5.9万円

    12,272円/坪

  • 推定表面利回り

    6.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】駅の近くには図書館やコルティ（ショッピング施設）などがあり便利。
周辺環境

4.0

周辺は完成な住宅街、騒音はない。 少し行くと農業大学まで伸びるすずらん商店街へ出れる。 近所にはスーパー（ライフ）があり、便利だった。 学校などが近い為、学生向きの安くて美味しい飲食店多かった。 キャバクラもある。
外観・共用部

3.0

一応オートロックだった。 ゴミは収集場所が設けられていてきちんと管理されていた。 すぐに捨てられてよかった。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁紙が黄色でかわいかった。 リノベーションされていて綺麗だった。 家具家電付きだったので疲れて到着してすぐにベッドでひと眠りできたのがありがたかった。
買い物・食事

3.0

近所のライフでいつも買い物をしてました。 駅前の道のりにドラッグストアがあったので日用品などもそこで購入していました。
暮らし・子育て

3.0

近くに幼稚園があり、いつも子供の声で賑わっていた。 周辺はファミリー世帯が多く、それに伴った施設も多かったと思う。
ももじろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/12 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【経堂駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、住みやすい駅です。飲食店が沢山ある通りがあり食事には困りません。
周辺環境

4.0

駅前に交番がありいつもおまわりさんがいます。何か事件とかは聞いたことない。外灯があるので危険な感じがしない。
外観・共用部

4.0

オートロックなので何か特別、危険な目にあったりしたことはない。管理人の清掃も普通にいい感じ。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚い。隣の人の声が聞こえたことがない。
買い物・食事

4.0

チェーン店が多い。カフェや飲食店など。個人経営もある。下町のいい感じの店がいっぱいある。
暮らし・子育て

4.0

収穫祭が楽しい。火の用心などもやっているので、結構地域の意識は高いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【経堂駅に対する口コミ】改札付近に小田急デパート、丸井、ルミネがあります。少し歩くとミーナ、ツインズなど複数の商業ビルがあります。改札から少し歩くと主に飲食系の路面店が多く並んでいます。ラーメンの激戦区でもあります。チェーン店だけでなく、仲町商店街のような昔からある個人商店もあります。
No nameさん
購入検討者さん2020/10/15 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【経堂駅に対する口コミ】最寄り駅から近いですし、商店街を通るので、夜通し明るいです。
周辺環境

4.0

都内にしては公園が多いですし、緑道があり桜が楽しめます。
外観・共用部

3.0

ゴミ捨て場がきれいですし、エレベーターがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装や水回りはリノベーションのおかげで綺麗です。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニが近くに多くて買い物しやすいです。
暮らし・子育て

3.0

学習塾が多くて、教育水準はかなり高いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにＬｏｆｔやTUTAYAも入っている経堂コルティというビルがあり、食事やショッピングも出来ます。商店街も充実しています。電車は、準急はもちろん時間によっては急行も止まるので大変便利です。新宿までも一本です。バスやタクシーも駅前にターミナルがあるので便利です。学生さんも多く、比較的賑やかな街です。
みここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/04 16:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商店街近し、飲食店、スーバー、コンビニも多数あり生活に困ることはありません
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SALES HISTORY 扶桑ハイツ経堂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1R 西 14.54m² 1.56m² 940万円 214万円
2024年3月 4階 1R 南西 14.57m² 3.12m² 990万円 225万円
2024年2月 2階 1R 北西 14.57m² 1.57m² 1,104万円 250万円
2023年11月 2階 1R 南 14.54m² 3.12m² 970万円 221万円
2023年10月 2階 1R 南 14.56m² 1m² 830万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 扶桑ハイツ経堂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 48,000円 10,898円 0円 0円 0円 0円 1階 14.56m² ワンルーム 南
2024年4月 48,000円 10,876円 12,000円 0円 0円 0円 2階 14.59m² ワンルーム
2024年2月 55,000円 12,505円 0円 0円 0円 0円 1階 14.54m² ワンルーム 西
2024年1月 48,000円 10,913円 5,000円 0円 48,000円 0円 2階 14.54m² ワンルーム 南
2023年12月 53,000円 12,033円 0円 53,000円 53,000円 0円 2階 14.56m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 扶桑ハイツ経堂の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区経堂の
    20㎡の売買相場

  • 扶桑ハイツ経堂の
    20㎡の売買相場     経堂駅の
    20㎡の売買相場

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