ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋

  • 交通

    本所吾妻橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都墨田区本所3丁目3番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日栄不動産

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,167万円

    203.1万円/坪

    ～

    1,239万円

    215.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    10,160円/坪

    ～

    6.4万円

    11,229円/坪

  • 推定表面利回り

    6.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くまりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/17 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】10年ほど前にスカイツリーが完成してから、新しいお店も増えにぎわっています。地下鉄で銀座や渋谷も30分圏内ですし、どこへ行くにも交通の便が良いです。
周辺環境

4.0

非常に閑静な住宅街な為、落ち着いて生活が出来ます。最寄りの駅からは大きな道路沿いを歩いて移動できるので、深夜でない限りは危険を感じることはありませんでした（危険な目にあったことはない）。1階は居酒屋となっておりますが、小規模の居酒屋な為酔っ払いが騒いだり、問題を起こしていることはありませんでした。歩いて数分のところにコンビニエンスストアもあるため全く不便を感じません。
外観・共用部

4.0

外観はシンプルな外観となっているため奇抜さは感じませんでしたし、とても気に入っていました。エントランスは鍵付きのオートロックとなっているため、外部から侵入者が入ってくることはなく安心できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内は白を基調とした新しい設備となっております。割と日当たりもよかったため湿気や洗濯に悩んだことはありませんでした。室内はリビングへ入るときに段差になっております。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケット三徳やまいばすけっと、セブンイレブンといった店舗が徒歩5分圏内にあるため買い物には困りません。少し行けばアルカキット錦糸町など大型の商業施設もあります。
暮らし・子育て

5.0

本所中学校や錦糸小学校といった学校が徒歩10分圏内にあります。公園は徒歩3分の所にあり、子供を遊ばせるにはいい環境です。また、地域柄とても近所づきあいが密にあるため、下町人情の良さに感激しました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】一番近いのが本所吾妻橋駅、スカイツリーの最寄駅のひとつである押上駅まで一駅。
周辺環境

4.0

何と目の前が高砂部屋、その他はマンションなどが中心。
外観・共用部

4.0

シンプルで飽きの来ない外観、オートロックやエレベーターなども完備されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の広さはそこそこ確保されており、窓も大きいので明るさあり。
買い物・食事

4.0

300メートルほどのところにスーパーが2軒、あと飲食店のレベルが高い。
暮らし・子育て

4.0

近くに行かなくてもスカイツリーが見えたり、国技館や博物館、美術館など施設が充実している。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1K 東 19.11m² 2.75m² 1,300万円 225万円
2024年3月 5階 1K 東 19.95m² 不明m² 1,150万円 191万円
2023年11月 5階 1R 東 19.95m² 2m² 1,200万円 199万円
2023年6月 3階 1K 東 19.95m² 3.8m² 1,180万円 196万円
2023年5月 5階 1K 東 19.11m² 2.75m² 1,250万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 60,000円 10,379円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 5階 19.11m² 1K 東
2024年1月 68,000円 11,763円 0円 136,000円 68,000円 0円 5階 19.11m² 1K 東
2023年8月 69,000円 12,018円 3,000円 69,000円 69,000円 0円 4階 18.98m² ワンルーム
2022年8月 60,000円 9,183円 6,000円 0円 0円 0円 3階 21.6m² ワンルーム 東
2022年7月 63,000円 9,642円 3,000円 0円 0円 0円 3階 21.6m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の
    20㎡の売買相場     墨田区の
    20㎡の売買相場     墨田区本所の
    20㎡の売買相場

  • ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の
    20㎡の売買相場     本所吾妻橋駅の
    20㎡の売買相場

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