ライオンズマンション両国南

  • 交通

    両国駅より徒歩で6分
    森下駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区両国2丁目2番2号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    パシフィック総合開発

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,049万円

    240.1万円/坪

    ～

    3,237万円

    254.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    9,096円/坪

    ～

    12.7万円

    10,054円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

勝どきライフさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/21 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】色々な駅と路線が使えます。まず、総武線のJR両国駅は徒歩7分が最も近く、大江戸線の両国駅・森下駅はどちらも12分程です。森下駅は、都営新宿線も通っているので、新宿へのアクセスも良いです。東日本橋と浅草橋駅も、歩ける距離なので、浅草線も利用できます。 ・大江戸線で汐留、六本木などアクセスもよく、新宿や秋葉原（2駅）へは総武線で一本です。都心や主要エリアへのアクセスは良好かと思います。
周辺環境

5.0

・徒歩1分のところにエンゼルファミリーというスーパーがあります。とても近くて便利です。その他、両国駅近くに2種類のスーパー（イオン、地域密着スーパーなど）があります。 ・コンビニは徒歩5分くらいの駅の近くにセブンイレブンがあります。コンビニはあちこちにあります。 ・駅の近くにサンマルクカフェ、ベローチェがあるので、カフェでゆっくり過ごせます。
外観・共用部

4.0

・ライオンズマンションのブランドでしっかりした建物です。白を基調とした外観も清潔感があって良いです。 ・エントランス、廊下の清掃は隅々まで行われており、ほぼ常にキレイです。何か落ちていもすぐに掃除してくれます。 ・エレベーター、ごみ置場の管理は、丁寧です。月曜と木曜のゴミ出しは、管理人さんがごみを整理して出してくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

・ライオンズマンションならではのしっかりした家の作りで、隣の音は聞こえてきませんでした。上や下の音も特に気なったことはありません。壁や天井の防音性は良いのかと思います。 ・南向きの部屋です。我が家は非常に明るく、日中は照明不要の明るさです。 ・風通しは玄関を少し開けると、北から南へ風がとてもよく通ります。風通し抜群かと思っています。 ・1LDK↔2DK変形可能な物件は、家族の変化にあわせて使いやすい間取りかと思います。 ・天井の高さはある程度あり、開放感があります。
買い物・食事

5.0

・新しくできた江戸のれんは、駅直結のレストラン街で家族と、友人と食事に良いです。お土産も買うことができます。 ・両国の南側は、商店街があり、定食屋、居酒屋、チェーン店が多いです。ちゃんこ屋さん、焼き鳥屋さん、ローカル居酒屋、立ち飲み屋、亀戸餃子、やよい軒、丸亀製麺、松屋、ラーメン花月、マクドナルド、モスバーガー、500円の博多ラーメン、人気のパン屋さん、お寿司屋さんなど上げたらキリがないくらいです。 ・両国駅北側の両国テラスは、カフェやBBQにお勧めの癒しの空間です。 ・隣駅が錦糸町なので、ショッピングモール（オリナス、アルカキット）、駅ビル（テルミナ）があり、買い物に困りません。 ・2駅隣は、秋葉原なので家電はヨドバシカメラで品揃えは豊富です。
暮らし・子育て

5.0

・保育園、幼稚園は、ライオンズマンション両国南から徒歩2分くらいにあり、便利です。 ・小さな公園がいくつかあり、地域が子育てに向いていると感じます。両国橋を渡って少し歩いたところに、大規模な浜町公園があり、子供が走り回ったり、遊ぶことが可能です。 ・小学校も徒歩5分くらいです。
銀マリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/12 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線、総武線、都営新宿線、都営浅草線が利用できる。
周辺環境

4.0

静かで綺麗な街。文化を感じられる施設も多く、隅田川テラスも年々綺麗に整備され日常が豊かに感じる。 ウミネコ生息区域だからか、カラスが少なくその面でも道が綺麗な印象。
外観・共用部

3.0

年数相当の外観ではあるが、清掃が行き届き汚さはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダから川を眺められる素晴らしい眺望。
買い物・食事

4.0

飲食店は数年では行き切れないほど名店が揃っている。
暮らし・子育て

5.0

周辺地域の中では高い場所にあるため、浸水の心配が低い 大きな保育園、幼稚園が周囲に多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】国技館や江戸東京博物館、北斎美術館など、日本の伝統を感じる施設があり、外国からの観光客も多いのが自慢です。昔ながらの風情を感じるお店もあります。人も多く活気があります。都心にもほどよく近く、JRと地下鉄がありアクセスは良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション両国南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2LDK 南 51m² 5.1m² 4,678万円 303万円
2023年11月 7階 2LDK 南 51m² 5.1m² 3,280万円 213万円
2023年1月 6階 2K 南 40.77m² 7.49m² 2,980万円 242万円
2020年11月 8階 2K 南 41.86m² 4.17m² 2,680万円 212万円
2020年9月 3階 2DK 南 40.77m² 7.49m² 3,298万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション両国南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 110,000円 8,767円 0円 165,000円 110,000円 0円 2階 41.48m² 2K 南
2022年9月 120,000円 9,477円 0円 0円 0円 0円 6階 41.86m² 2DK 南
2019年11月 125,000円 9,872円 0円 125,000円 125,000円 0円 3階 41.86m² 2DK 南
2019年5月 115,000円 9,082円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 41.86m² 2DK 南
2018年2月 110,000円 8,767円 0円 220,000円 110,000円 0円 2階 41.48m² 2K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション両国南の
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区両国の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション両国南の
    50㎡の売買相場     両国駅の
    50㎡の売買相場     森下駅の
    50㎡の売買相場

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