業平橋住宅

  • 交通

    とうきょうスカイツリー駅より徒歩で4分
    本所吾妻橋駅より徒歩で6分
    押上駅より徒歩で7分
    錦糸町駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『とうきょうスカイツリー駅』　東武伊勢崎線　
    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区業平1丁目6番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1972年12月

  • 総戸数

    362戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東京都住宅供給公社

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    不明

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,390万円

    228.8万円/坪

    ～

    3,600万円

    243.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    6,978円/坪

    ～

    11.4万円

    7,713円/坪

  • 推定表面利回り

    3.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】最寄り駅がとうきょうスカイツリー駅、本所吾妻橋駅、押上駅と３駅あるので都心に出るには何の不便もなくとても便利です。商業施設ソラマチがあるので駅からの夜道も明るく怖くありません。
周辺環境

4.0

大きなトラックが足るような道路はほとんどないので人が多い割には静かです。閑静な住宅街ではありませんが道路も整備されています。
外観・共用部

3.0

外観は一昔の雰囲気がありますが、外壁は定期的に点検や塗直しをしていて清掃の方も常に２人いるためエレベーター（４機）内や敷地内の公園はいつもきれいです。駐車場や駐輪場はもちろんありますし、友人管理で監視カメラも各所に設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

西側に大きな窓がありましたが、目の前は親水公園（釣り堀と遊歩道）だったので遮るものがなく、午後からは満足のいく光が差し込み気持ちがいいです。天井も高く圧迫感はありません。室内の設備もリフォームした部屋であれば何の問題もありません。
買い物・食事

5.0

徒歩で５分くらいの場所にスカイツリーがあり、その下にソラマチがあるのでそちらで何でも揃います。ソラマチの横にも大きなスーパー（ライフ）やニトリがあり、周辺には数多くの飲食店やコンビニ、ファミリーレストランや自転車屋さんなんかもあり、かなり充実しています。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校も徒歩で通える距離に２つ以上はあります。病院も各科でたくさんあって評判もいいです。近くには横川コミュニティ会館もあり図書室・児童室・学童もあります。マンション内ではイベントも多くお祭りではお神輿の立ち寄り場所にもなっています。住人たちはみんな顔見知りといった感じです。
まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/08 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】スカイツリーに行けばなんでもある。押上駅からならどこに行くのも便利。
周辺環境

4.0

親水公園は良い散歩道。静かな環境で住みやすい。
外観・共用部

2.0

管理はしっかりしている。セキュリティも問題ないレベル。
お部屋の仕様・設備

3.0

費用対効果は悪くないと思う。静かに暮らすことができている。
買い物・食事

4.0

ソラマチに行けばなんでも揃う。マルエツも利用しているが、不自由なことは何もない。
暮らし・子育て

3.0

周辺施設に不満、問題はない。業平小学校、本所中学校も近くて子育てには良い環境。
AHさん
購入検討者さん2022/07/07 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅距離が近めで、東武線と浅草線、半蔵門線が使える点。
周辺環境

4.0

スカイツリーとソラマチが本当に近く、遠方から遊びに来た方に喜んでもらえそうな立地。 大きな通り沿いなので夜も安心して歩けそうです。
外観・共用部

3.0

築50年とは思えないほど、外観塗装も管理状態もきれいです。 オートロックはありませんが、エレベータは監視カメラ付きです。 共用部の玄関ドアが2ロックで更新されていたり、住戸内の大きな窓の方はペアガラス？のものになっていました。
お部屋の仕様・設備

無評価

上層階だと、東西どちらからも光が入り、玄関ドアを開けておくと風が吹き抜けて気持ちが良い。 東側住戸はスカイツリーが見えるし、西側住戸は公園や遠く富士山とか見える。 室内はフルリノベーションを予定しているので、現段階では評価できない。
買い物・食事

5.0

ソラマチには超大型スーパーのライフがあったり、インテリアショップのニトリがあるので、本当に何でも揃う。 マンションの周りにも個人経営のおいしそうな飲食店があり、開拓するのも楽しそうです。
暮らし・子育て

4.0

旧耐震が心配でしたが、大規模修繕の際に耐震工事を行っている。
アラフォーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/01 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】ショッピングセンター(ソラマチ、オリナス)が近い 役所も近い 羽田空港、成田空港それぞれに乗換なしでアクセス可能
周辺環境

5.0

公園、親水公園が近く、小さな子供がいる家庭には嬉しい立地。 スカイツリー近くのため、夜でも多少の明るさがあり安全性高い立地。
外観・共用部

3.0

管理状況は良く、清掃も行き届いている。管理人も親切で良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

築50年のため、多くの部屋は、それぞれの入居者がリフォームをしているケースがほとんどで部屋によって水準感が異なるため、メリットは一概には言えないが、東向き住戸は前面が道路のため陽当たりが良い。
買い物・食事

5.0

非常に便利。 セブンイレブン、マイバスケット、サンドラッグ、ジョナサンが至近。 ショッピングモールのソラマチ、オリナスも近い。 また、1キロ強に位置する錦糸町駅にもパルコ、マルイがある。 自転車圏で買い物は全て事足りる。
暮らし・子育て

5.0

警察署、消防署が近くにあるため安心感が高い。
クロさん
購入検討者さん2021/02/11 08:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

色んな年代の方が住んでいる漢字がしました。とても子育てには環境が良さそうです。施設内の設備は古いですが綺麗にされていました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/03 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】都営浅草線、東京メトロ半蔵門線、京成押上線、京成成田スカイアクセスの交差する駅であり、さらにスカイツリーの観光客との雑多なスクランブル！ 地上に出るとそんなに混雑していなくて、歩いている人は疎らであるのに、駅構内は行き交う人がこんなにも多いというイメージ。
Monicaiseさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/20 18:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

東京ソラマチに程近く、食事・買い物には全く困りません。ソラマチ2階の魚屋、肉屋、八百屋、北野エース、富澤商店など、品質の良い食料品が購入できます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/18 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】半蔵門線、浅草線、東武伊勢崎線とたくさんの路線が使えます。 都内のどこからでも多様な経路で帰宅できます。 錦糸町もちょっと遠いけど歩ける距離です。 浅草まで出れば、銀座線は始発駅で座れます。 半蔵門線も押上始発があるので少し待てば座れます。 通勤についてはかなり偏差値高いと思います。
周辺環境

5.0

敷地内に公園があり、直ぐ側には親水公園もあるので、小さいお子さんがいる方には良い環境だと思います。観光客もほとんどこの住宅までこないので、ざわつく感じもありません。 夏には隅田川花火大会を屋上で鑑賞することができます。住民以外は昼から場所取りしてとても大変そうなので、優越感に浸れます笑
外観・共用部

3.0

外観はきれいに補修されています。 ２４Hゴミ出し可なのでとても便利です。 エレベータは、全体で４機あります。 古い建物の割には耐震性は高いようで、柱や壁などにヒビは見当たらないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

５０平米強の広さなので、単身者や新婚さんに最適です。
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパー、レストラン、ドラッグストアなど、買い物に困ることは全くありません。 ソラマチまで行けばほとんどようが足ります。 スタバも近くにありますので、一息入れるのにも最適です。
暮らし・子育て

5.0

敷地内の公園で子どもたちが楽しそうに遊んでいます。 親水公園では、夏になると子どもたちが水遊びをして楽しそうです。 学校もすぐ近くにあるので、便利だと思います。 病院も評判のいいところがたくさんあります。
くるみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/18 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】本所吾妻橋、押上、スカイツリー、錦糸町と4駅を使用できます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/02 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】とにかく最寄駅が多い。東京メトロ２線、都営線、私鉄２線、ちょっと歩くけどＪRがある。
周辺環境

4.0

マンション付属の公園があったり、すぐ近くに親水公園があって都内だけれど、自然が多いイメージ。
外観・共用部

2.0

高度なセキュリティはありませんが、独立しているので見た目的にも住人以外入りづらい。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓から隅田川の花火第一、第二会場とも見える。
買い物・食事

4.0

スーパーコンビニ関係は充実していて、買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

マンション独自のイベントがあるので隣近所皆仲が良い。
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SALES HISTORY 業平橋住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3DK 南 58.32m² 4.05m² 3,180万円 180万円
2024年3月 3階 2LDK 西 54m² 4.5m² 3,880万円 238万円
2023年12月 3階 2DK 東 48.6m² 4.5m² 3,280万円 223万円
2023年9月 3階 2LDK 西 54m² 4.5m² 3,880万円 238万円
2023年6月 3階 2DK 東 48.6m² 4.5m² 3,280万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 業平橋住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 120,000円 6,198円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 64m² 3DK 南
2024年2月 120,000円 8,264円 0円 240,000円 120,000円 0円 8階 48m² 1LDK 南東
2023年11月 115,000円 6,519円 0円 115,000円 115,000円 0円 9階 58.32m² 3DK 南
2023年10月 139,000円 8,654円 10,000円 139,000円 139,000円 0円 3階 53.1m² 1SDK 西
2023年6月 110,000円 6,216円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 58.5m² 2SDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 業平橋住宅の
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区業平の
    50㎡の売買相場

  • 業平橋住宅の
    50㎡の売買相場     とうきょうスカイツリー駅の
    50㎡の売買相場     本所吾妻橋駅の
    50㎡の売買相場     押上駅の
    50㎡の売買相場     錦糸町駅の
    50㎡の売買相場

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