アイビハイツ南品川

  • 交通

    品川シーサイド駅より徒歩で5分
    鮫洲駅より徒歩で9分
    青物横丁駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『青物横丁駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東大井1丁目11番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    野村貿易

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,243万円

    255.1万円/坪

    ～

    4,505万円

    270.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    8,320円/坪

    ～

    15.2万円

    9,196円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】最寄り駅である品川シーサイド駅は埼京線に接続しているので都心へのアクセスがよい。駅直結の大きいイオンもあり買い物も楽。帰り道は静かな時もあるが警察の方がよく巡回しているので安全だと感じられる。
周辺環境

4.0

駅周辺には新しいビルが多いが、少し歩けば運河や公園などが多数あり自然を感じられる土地である。
外観・共用部

3.0

デザインや清潔さは築年数のわりに古びていない。管理人さんも相談しやすく細かいことにも対応してくれる。時間で借りれる共用自転車もある。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は近くに高い建物がないのでどこの部屋も良いと思う。横を運河が流れているので高い階の人などは窓からの景色もよく、夏は通気性がよくエアコンを使わない部屋もあるそうだ。
買い物・食事

5.0

歩いて１０分ほどで大きいイオンがありそこに行けば大体の買い物はすむ。また、青物横丁駅方面に歩くと飲食店、商店街、病院も充実しているので徒歩圏内に生活に必要なものは全て揃っている。
暮らし・子育て

4.0

大人から見ても魅力的な公園が多数存在する。病院は個人経営で小さいが気軽に通いやすく設備も整ったきれいなところが多い。電車で１駅の範囲に行政サービスの施設があるのでいきやすい。
ひまわりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/12 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川へのアクセスはよいが、鮫洲駅周りにはあまり買い物できる場所は無いようだ。
hrkさん
購入検討者さん2022/04/14 15:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数が古い割には綺麗に管理されております。
hrkさん
購入検討者さん2022/04/02 23:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数たってる割には綺麗な方だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】・渋谷や新宿などの中心部に乗り換えなしでアクセスできる ・オフィスビル、高層マンションが立ち並ぶ洗練された街並み ・駅から商業施設が直結している ・商業施設内にオーバルガーデンや庶民的な飲食店、チェーン店なども入っている ・羽田空港が近く県外へのアクセスもしやすい
kotori66さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/05 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】子持ちにはイオンがとても便利。 新宿、渋谷、恵比寿、お台場に1本で行ける。
周辺環境

4.0

運河が近くて気持ち良い。夏は涼しい。
外観・共用部

3.0

管理人さんはとても優秀。とても親切です。
お部屋の仕様・設備

3.0

冬温かくて暖房不要。とても日当たりがよくて、景色も抜けがある。 壁や床がしっかりしていて、騒音トラブルは聞いたことがない。
買い物・食事

3.0

有名なピザ屋さんがある。 イオンのフードコートが便利。
暮らし・子育て

4.0

道が広くてベビーカーが押しやすい。近くに大きくて遊具の充実した公園が複数ある。選べるほど遊び場があって子供にとっては良い環境。
エクボさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/26 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川シーサイド駅の交通アクセスがよい。徒歩圏内に京急線もあり、横浜方面・羽田方面へも便利。都営バスの乗り場も歩いて行けるし、駅前にタクシー乗り場もあるので交通で困ることはない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオンが近い。 品川シーサイド駅、鮫洲駅、大井競馬場駅にアクセス可能。
周辺環境

4.0

近所に公園が多い。目の前の川を渡ると自然豊かな公園が広がっている。 徒歩・自転車圏内にスーパーが多い。
外観・共用部

2.0

清掃状況は良い。 管理はしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの為、日当たりはとても良い。 運河側の部屋だと、視界がとても開けている。
買い物・食事

5.0

イオンが徒歩圏内。 徒歩、自転車圏内にスーパー多数。 商店街もあり。
暮らし・子育て

4.0

立会小学校が有名。中学受験をするならおススメのよう。 診療所はけいひんファミリークリニック、城南こどもハートクリニックをはじめ多数あり。 公園はとても充実している。毎日どこに行こうか迷う程。 地域の結束は固いように思う。
ゆーさん
購入検討者さん2019/03/27 14:33
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

駅から近く、その駅が都心ということでとてもメリットに感じている。
ザッキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/31 14:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

品川駅が近い。近くに大型スーパーがあり、買い物に不自由しない。羽田空港が近い
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/18 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】最寄駅は鮫洲、品川シーサイド。バス停は高専か運転試験場前。品川シーサイドにイオンがあるので駅充実度は３程度では。りんかい線はマイナーだが、埼京線は新宿、池袋、渋谷、バスは品川駅まで通っているので利便性は高い
周辺環境

4.0

川側・運転免許試験場側なら静か。周辺施設は高専しかなく、やや距離があるので、学生で賑やかということは全くない。
外観・共用部

4.0

築年数の割に外壁塗装、前栽、共有部など充分管理されていると思う。EVは2012年位に新しくされている。住人が使える共有自転車は良い制度だった。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側なら日商は非常によい。冬でも暑いくらい。
買い物・食事

無評価

買物はイオン品川シーサイドか、青物横丁まで出ないとならない。イオンで大体なんでも揃うし、ぜいたく品や嗜好品は新宿・渋谷まで一本で出られるのであまり不便には感じない。
暮らし・子育て

無評価

高齢世帯が多いのでママ友がマンション内で多く出来る雰囲気ではあまりないように思った。
arukariさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/01/08 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川シーサイド駅に対する口コミ】交通アクセスが良く、近くに他のマンションもない為、都会にいながら落ち着いた雰囲気を味わえる。生活に関しては買い物、通勤通学にも不自由がない。
周辺環境

4.0

駅が近く、ショッピングモールも近くにある。少し歩けば４路線に乗れるのが良い、周りに高い建物がないので見晴らしは良い
外観・共用部

4.0

最近きれいにして、セキュリティもしっかりしたものになったので、安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の天井は高くて、使いやすい、ベランダも適度な広さと思う。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールは近くにあるし、コンビには近くに沢山あるので、全く困らない。
暮らし・子育て

4.0

病院、学校も近いので、困ることはないはず。
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SALES HISTORY アイビハイツ南品川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 北西 51.69m² 6.24m² 4,390万円 281万円
2024年4月 4階 2SLDK 北西 55.41m² 6.64m² 3,980万円 237万円
2024年4月 11階 2LDK 南西 68.61m² 7.92m² 5,230万円 252万円
2024年3月 4階 2LDK 北西 51.69m² 6.24m² 4,490万円 287万円
2024年3月 4階 2SLDK 北西 55.41m² 6.64m² 4,220万円 252万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アイビハイツ南品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 145,000円 7,488円 10,000円 145,000円 0円 0円 5階 64.01m² 3LDK 南東
2024年4月 155,000円 8,005円 10,000円 155,000円 0円 0円 5階 64.01m² 3LDK 南東
2024年3月 168,000円 8,676円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 5階 64.01m² 3LDK 南東
2023年12月 180,000円 9,296円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 64.01m² 3LDK 南東
2023年10月 145,000円 9,273円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 5階 51.69m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アイビハイツ南品川の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区東大井の
    70㎡の売買相場

  • アイビハイツ南品川の
    70㎡の売買相場     品川シーサイド駅の
    70㎡の売買相場     鮫洲駅の
    70㎡の売買相場     青物横丁駅の
    70㎡の売買相場

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