西六郷ダイヤモンドマンション

  • 交通

    雑色駅より徒歩で12分
    六郷土手駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『雑色駅』　京急本線　
    『六郷土手駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区西六郷3丁目7番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    丸善建設

  • 施工会社

    丸善建設

  • 管理会社

    ファシリティパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,519万円

    208.3万円/坪

    ～

    2,675万円

    221.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    8,012円/坪

    ～

    10.7万円

    8,855円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ともちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/24 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】六郷土手駅を出てすぐの道路には飲食店、コンビニ、お弁当店、青果店、ピザ店、薬局、歯科医院、接骨院など、それぞれ小規模ではありますが様々に立ち並んでいます。また、駅から徒歩2分の場所にスーパーのマックスバリュがあり、日常の買い物はほぼこちらを利用していました。六郷土手とそれほど変わらない距離に雑色駅がありますが、こちらには雑色商店街や、OKストアなど、さらに店が多くあって便利です。電車については六郷土手のひとつ隣が川崎駅で、川崎駅からJR他、様々な路線に乗り換えられます。また、マンション近くのバス停（西六郷三丁目）から蒲田駅行きのバスにも乗れます（反対方向は六郷土手行き）。駅までは13〜14分ほどですが、平坦な道ですから、徒歩でも慣れれば大変さはなく、自転車ならあっという間です。先述のバスもあり、雨の日も困りませんでした。
周辺環境

4.0

マンションから多摩川の土手まで歩いて近いのですが、土手の景色は大変素晴らしく、爽快です。土手の緑と輝く川の水面、晴れた日には富士山も見えますし、夕暮れからは夜景も綺麗です。ジョギングや様々なスポーツ、散歩など楽しんでいる方も多いです。 公園は近くに西六郷三丁目公園（やや広め）があり、小さいお子さんなどが遊んでいます。 マンション周辺の音は大変静かです。車や電車の音もほとんど聞こえません。
外観・共用部

3.0

管理人さんが館内の清掃やごみ置き場の整理等しておられ、不潔な印象はありません。特にごみの分別などは住人の方々が基本、きちんとルールを守っておられるようです（たまに粗大ごみがマンションの入り口に長い間置きっぱなしにされているケースもありましたが）。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内フルリフォームの部屋で、設備に不便を感じた事はありません。特にお風呂については、この規模のマンションの割に広かったです。大人一人暮らしには十分の部屋でしょう。二人でも、荷物が多くなければ程良い広さだと思います。
買い物・食事

5.0

最寄りの六郷土手方面・雑色方面、ともにスーパーやコンビニは色々ありますし、食材の買い物で困ることはありません。特にマンションから100mほどの場所に「まいばすけっと」があるので、何か物が足りない時はすぐに買いに行くことができ、大変便利です。その横にはファミレスのガストもあります。 最寄りの駅周辺の店はこじんまりとしていても、川崎や蒲田などに出れば商業施設が充実しています。特に川崎はラゾーナがあるので何でも揃い、外食も楽しめるので便利でした。
暮らし・子育て

4.0

近くに高畑小学校があります。将来的にはマンションのそばに保育園も出来るようで、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭には便利ではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雑色駅に対する口コミ】品川駅や羽田空港に近く、交通の便が良い。 京浜急行が都営浅草線と連絡しているため、新橋や銀座にも出やすい。 駅自体は小さいため、駅周辺がうるさくない。 蒲田駅に近いため美味しい中華料理屋にすぐに行ける。 美味しいパン屋さんも近くにある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西六郷ダイヤモンドマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1SDK 東 41.19m² 6.65m² 2,490万円 200万円
2023年8月 4階 1SDK 東 41.19m² 6.65m² 2,490万円 200万円
2023年8月 4階 1SDK 東 41.19m² 6.65m² 2,800万円 225万円
2023年7月 4階 1SLDK 南西 43.04m² 7.32m² 2,780万円 214万円
2023年6月 5階 2DK 南 40.5m² 6.75m² 2,480万円 202万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西六郷ダイヤモンドマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 99,000円 7,945円 0円 99,000円 99,000円 0円 4階 41.19m² 1SDK 東
2023年4月 99,000円 7,945円 0円 99,000円 99,000円 0円 4階 41.19m² 1SDK 東
2023年3月 109,000円 8,748円 0円 109,000円 109,000円 0円 4階 41.19m² 1SDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西六郷ダイヤモンドマンションの
    40㎡の売買相場     大田区の
    40㎡の売買相場     大田区西六郷の
    40㎡の売買相場

  • 西六郷ダイヤモンドマンションの
    40㎡の売買相場     雑色駅の
    40㎡の売買相場     六郷土手駅の
    40㎡の売買相場

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