モアステージ墨田

  • 交通

    鐘ヶ淵駅より徒歩で8分
    堀切駅より徒歩で8分
    京成曳舟駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『鐘ヶ淵駅』　東武伊勢崎線　
    『堀切駅』　東武伊勢崎線　
    『京成曳舟駅』　京成押上線　

  • 所在地

    東京都墨田区墨田5丁目14番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,913万円

    157.8万円/坪

    ～

    4,155万円

    167.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    6,196円/坪

    ～

    16.9万円

    6,849円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】浅草駅や北千住駅など複数路線出ていて発展している大きな駅まで1本でアクセスできるので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というところです。
周辺環境

4.0

坂道が少なく、街灯も多い一帯なので夜でも比較的歩きやすいというメリットがあります。
外観・共用部

4.0

大きな駐輪場とそれなりに整ったバリアフリーが魅力的な要素です。
お部屋の仕様・設備

3.0

3つ口コンロがおける大きなシステムキッチンや壁の厚さ、天井の高さなどメリットは比較的多いです。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど毎日の生活必需品を揃えるには困らない買い物環境はそれなりに整っているし、物価もそんなに高くないです。
暮らし・子育て

4.0

東白鬚公園やつばき公園、また土手も徒歩圏内にあるので「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのは嬉しいメリットです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】道路の行き止まりに駅があるので、車に気を付けることはないと思います。 ※たまに作業車や道に迷った車が来ることはあります。 駅舎はかなり古く風情もあり、スケッチされている方をよく見かけます。 また、線路をまたぐ歩道橋からは、上下線路が一望できますので、よく写真撮影されている方も見かけます。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅から徒歩8分、堀切駅からも徒歩9分です。 京成本線の京成関屋駅までは徒歩17分で、複数の駅が利用できて便利です。
周辺環境

5.0

マンションの東側には荒川、西側は隅田川が流れており、春には河川敷の桜並木が楽しめます。
外観・共用部

5.0

駐輪場に屋根があり、モニター付インターホンなので防犯性が高いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーには避難梯子、和室には押し入れの上に天袋が付いています。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内に三河屋鐘ヶ渕店や、PBFARM鐘ヶ淵店があります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩8分の場所に、生後1ヶ月からあずかってくれるピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】そこまで乗降者数が多いわけでもないので、仮に朝夕のラッシュ時であっても「満員電車で身動きが取れない」というほどの大混雑に出くわすことは少ないです。故に「比較的ゆったり乗車できる」というのは大きなメリットです。
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SALES HISTORY モアステージ墨田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 81.05m² 10.03m² 3,780万円 154万円
2024年2月 1階 2LDK 南西 71.25m² 7m² 2,940万円 136万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 81.05m² 10.03m² 3,980万円 162万円
2023年12月 5階 3SLDK 南西 78.62m² 10.12m² 3,990万円 168万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 81.05m² 10.03m² 4,180万円 170万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY モアステージ墨田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 104,000円 5,526円 11,000円 0円 0円 104,000円 2階 62.22m² 2LDK 南西
2020年7月 107,000円 5,685円 11,000円 0円 0円 107,000円 2階 62.22m² 2LDK 南西
2019年10月 120,000円 7,695円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 51.55m² 2LDK 南
2015年9月 120,000円 5,705円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 69.54m² 3LDK 南東
2015年3月 120,000円 5,705円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 69.54m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モアステージ墨田の
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区墨田の
    70㎡の売買相場

  • モアステージ墨田の
    70㎡の売買相場     鐘ヶ淵駅の
    70㎡の売買相場     堀切駅の
    70㎡の売買相場     京成曳舟駅の
    70㎡の売買相場

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