ザ・リバープレイス イーストタワー

  • 交通

    下丸子駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『下丸子駅』 東急多摩川線 

  • 所在地

    東京都大田区下丸子4丁目21番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三菱商事、三菱地所、三井物産、東京急行電鉄、東急不動産、NTT都市開発、オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    松田平田設計、戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティ―

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    7,316万円

    298.6万円/坪

    7,768万円

    317.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    8,488円/坪

    22.9万円

    9,381円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

pepTomさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/17 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線下丸子駅下車徒歩7分ながら、多摩川のすぐそばの閑静なところにあります。 下丸子駅からは、蒲田駅経由で東京方面、横浜・川崎方面へ、多摩川駅経由で渋谷、目黒、新宿方面への通勤至便です。 新幹線は品川、もしくは新横浜への移動も半時間程度、羽田空港へは多摩川線始発電車に乗れば7時のフライトに間に合うことが大きなメリットです。車の移動も東名用賀インター、第三京浜などへも環状八号線で一本で行けます。 下丸子駅周辺にはマックやコメダコーヒー、スーパー西友、コンビニ、100円ショップもあり便利です。駅からマンションへの道は平たんで車の通りも頻繁ではなく、夜間もマンション方面に向かう人があまり途切れず、生活道路を通るため女性や塾帰りの子供も不安なく行き来できます。
周辺環境

5.0

マンションは多摩川河川敷(スーパー堤防)横にあり、閑静で春には桜並木があり花見ができます。隣には下丸子公園があり、テニスコートや子供たちの遊び場、運動場もあり、角にある花壇はボランティアが毎日手入れをしているので通勤等の行き帰りには花を楽しむことができます。 ガス橋横に交番があり警察官常駐で河川敷で騒ぐ輩もなく夜間も平穏で、治安はよく、街灯も適切に設置されており不安はありません。
外観・共用部

5.0

マンション敷地はフェンスで囲われ、ゲートで管理されています。セキュリティーも問題なく、通路や共用部の清掃は毎日行われ綺麗です。ペット飼育は届け出・許可制(大型犬禁止)ですが、敷地内は犬の散歩は厳禁で、専用カートもしくは抱きかかえで敷地外に出て河川敷、堤防上を散歩させています。従って、敷地内の糞尿は皆無です。フロントは通いの従業員が定時間常駐でクリーニング引き取りや宅配手配等も行われています。自宅リビングのインターフォンはフロント直通で問い合わせ可能となっており何かあればすぐに相談できる体制です。3棟あるタワー棟内に来客用宿泊ルームがあり、予約すれば安価で親族・友人等が宿泊可能です。エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場に不便はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

柱、天井の壁厚は他と比べてどうかは分かりませんが、生活音は全くと言っていいほど気になりません。 南向きのリビングは床暖房もありますが、冬の晴天時には室内温度30度を超え温室のようになります。天井は十分に高く、廊下も車椅子通行にも十分です。介護用手すりも取り付け可能。
買い物・食事

5.0

すぐ隣の敷地にスーパーオリンピックがあり食料品だけでなく、ペットショップや衣料、家電、日用品等もそろっています。近くにスギ薬局、鵜の木方面にはライフ、マルエツ、下丸子に西友、ダイソー、東武ストアなどがあります。すきや、ファミマ、ローソン、セブンも徒歩圏内にあります。八百屋は複数軒あり、美容院、電気店、銀行ATM、オリジン弁当、マックやコメダ、ガストもあり便利です。食料品価格は各店競合関係にあるため廉価安定していると思います。なお、マンションゲート横にはマンション専用の飲食店もあります。
暮らし・子育て

5.0

大田区鵜の木出張所、区民プラザ、老人健康施設、消防署出張所、目蒲病院ほか各種病院、下丸子図書館、郵便局などが徒歩圏内。保育所、幼稚園も複数あり、学童保育施設も老人健康施設に併設。小学校も徒歩圏。中学、高校、学習塾は電車利用圏の方が多いかも。マンション内では自治会活動も活発でイベント等は頻繁に行われています。マンション敷地内に内科病院あり。池上総合病院への巡回バスがマンション前にとまり至便。時々マンション内でキッチンカー移動販売も来ます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・リバープレイス イーストタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南東 95.06m² 34.86m² 8,180万円 284万円
2023年12月 22階 2SLDK 95.06m² 34.86m² 8,290万円 288万円
2023年12月 28階 3LDK 南西 125.77m² 40.38m² 12,980万円 341万円
2023年11月 10階 2LDK 西 82.94m² 26.82m² 6,990万円 279万円
2023年9月 10階 2LDK 西 82.94m² 26.82m² 7,280万円 290万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・リバープレイス イーストタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 200,000円 7,972円 18,000円 400,000円 0円 0円 12階 82.94m² 2LDK 西
2023年11月 210,000円 8,370円 18,000円 420,000円 210,000円 0円 12階 82.94m² 2LDK 西
2023年7月 250,000円 9,964円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 7階 82.94m² 2LDK 西
2023年6月 199,000円 8,150円 15,000円 199,000円 199,000円 0円 6階 80.72m² 2LDK
2023年5月 198,000円 8,109円 10,000円 396,000円 198,000円 0円 10階 80.72m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・リバープレイス イーストタワーの
    90㎡の売買相場
    大田区の
    90㎡の売買相場
    大田区下丸子の
    90㎡の売買相場

  • ザ・リバープレイス イーストタワーの
    90㎡の売買相場
    下丸子駅の
    90㎡の売買相場

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