パロス南小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南小岩7丁目31番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    本州クリエイト建設

  • 施工会社

    本州クリエイト建設

  • 管理会社

    ダイヤモンドコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    625万円

    229.6万円/坪

    ～

    663万円

    243.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.1万円

    7,819円/坪

    ～

    2.3万円

    8,642円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

U-stさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/13 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】JR総武緩行線の小岩駅が最寄りで距離も程よいと思います。駅から近くはないですが落ち着いていますし駅までもシンプルな道でとても楽です。
周辺環境

4.0

駅周りはとても賑やかですがこちらのように少し離れると車の通り以外は結構落ち着きます。周囲は住宅街ですがこちらの1Fは飲食店になっています。
外観・共用部

5.0

１Fは居酒屋とオフィスになっているので日中～夜は人の出入りが結構あります。お店があるためエントランスは小さめですが使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りはすごく広くて良いと思います。ユニークなのは玄関から入ってすぐキッチンやリビングな事ですね。買い物後すぐ荷物が置けるので便利だと思います。
買い物・食事

3.0

周辺もまだ商店などがありますが駅方面の方が商店街が多く便利です。 駅方面はとても賑わっているので通り沿いで買い物が便利です。
暮らし・子育て

5.0

駅から大きくは離れていませんが静かな地域で子育て面では良い点が多いと思います。区の出張所なども近くて便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】総武線沿線なので、都内の中心地へ一本で行ける事総武線の沿線では家賃は安い方なので、若者でも住みやすい環境です。
周辺環境

4.0

駅ビルがあり商店街が多いので買い物には不自由しない駅に交番があるのでなにかあっても直ぐにいくことができる
買い物・食事

5.0

昔からのお店が多く、韓国、中国料理の美味しいお店が多い、少し離れるが四川料理の「珍々」はおすすめ
暮らし・子育て

3.0

あえて挙げるならスーパーマーケットが多いこと
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】ショッピングセンターのShapo小岩があります。また、コリアンタウンのような韓国のお店も割と多いので、アジアンな文化なども体感できる街だと思います。総武線なので秋葉原などにも出やすく、各駅停車のため色々と遊びに行けたりもします。住宅街中心なので通勤なども簡単です。
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SALES HISTORY パロス南小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 南 64.36m² 11.5m² 4,480万円 230万円
2018年10月 2階 2LDK 東 54.11m² 6.63m² 2,980万円 182万円
2018年7月 2階 2LDK 54.11m² 6.63m² 3,180万円 194万円
2018年4月 2階 2LDK 54.11m² 6.63m² 2,400万円 147万円
2016年4月 8階 3LDK 南 71.68m² 10.37m² 3,480万円 160万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パロス南小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 130,000円 7,935円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 54.16m² 2LDK
2015年3月 120,000円 7,324円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 54.16m² 2LDK 南東
2014年11月 127,000円 7,752円 0円 127,000円 127,000円 0円 3階 54.16m² 2LDK 南東
2014年9月 130,000円 7,935円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 54.16m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パロス南小岩の
    60㎡の売買相場     江戸川区の
    60㎡の売買相場     江戸川区南小岩の
    60㎡の売買相場

  • パロス南小岩の
    60㎡の売買相場     小岩駅の
    60㎡の売買相場

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