砂川ロイヤルハイツ

  • 交通

    砂川七番駅より徒歩で9分
    玉川上水駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『砂川七番駅』　多摩モノレール　
    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地

    東京都立川市砂川町5丁目1番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    276万円

    65.4万円/坪

    ～

    293万円

    69.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.4万円

    5,678円/坪

    ～

    2.6万円

    6,276円/坪

  • 推定表面利回り

    10.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/11 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【砂川七番駅に対する口コミ】駅構内にはベンチと自販機がありいつでも利用できます。学生の頃はそこで時間を潰していたこともあります。 現在も待ち合わせ場所に利用したこともあり、こういう場所が駅の数だけあると思うとありがたいなと感じます。比較的安価で住みやすい環境が揃います。近くに鉄道路線が通っていないので静かな点にアドバンテージがあります。
周辺環境

3.0

あまり派手な建物こそない感じだが、お店は沢山ある。立川駅近隣のような高層ビルは見当たらないものの、あまり行きすぎない程度の小中規模のお店が沢山あるようです。夜中でもわりと落ち着いている印象。どこも綺麗だと思う。 隣町から来てる人もいますし、会いたいタイミングですぐ会える場所が多くあります。
買い物・食事

3.0

あまり行列ができるような名店は近くにはありませんが、いつも待つことなく利用できるお店が沢山あります。
暮らし・子育て

3.0

子どもにとっては治安の面で安心感ありです。怪しいお店などはないのでわりとどこに行ってもそんなに心配はいりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【砂川七番駅に対する口コミ】砂川七番駅についてモノレールなんで乗客が多くないので乗りやすい立川駅からは遠いので土地も安く買えて建物にお金掛けられる家が作れる
周辺環境

2.0

静かな駅でモノレールの騒音もあまりないので近隣にはいいですあまり事件事故もないので比較的平和な街だと思います
買い物・食事

3.0

立川駅に比べれば安い店が多いので飲食店しやすい
暮らし・子育て

4.0

あまり栄えてないので静かな環境で子育てには向いてる環境です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【砂川七番駅に対する口コミ】立川市北部、芋窪街道上に位置している駅です。 近隣には主だった商業施設はありませんがセブンイレブンが徒歩数分の所にあります。 周辺に住宅街がある為か、朝は通勤に使われる方が多いです。 玉川上水・上北台方面ホームにのみエレベーターが設置されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【砂川七番駅に対する口コミ】近くにららぽーとができました。モノレール１本で行くことが出来ます。立川駅までも８分くらいで行けます。モノレールはあまり混雑しないのでゆったり過ごせます。スーパー、レストラン、個人病院、学校等が揃っているので暮らしやすいです。静かな町です。
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SALES HISTORY 砂川ロイヤルハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1R 17.92m² 不明m² 348万円 64万円
2020年11月 1階 1R 北 15.35m² 2.2m² 240万円 52万円
2020年7月 1階 1R 北 15.35m² 不明m² 320万円 69万円
2019年3月 1階 STUDIO 西 15.16m² 1m² 260万円 57万円
2018年12月 1階 STUDIO 西 15.16m² 1m² 280万円 61万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 砂川ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 29,000円 5,478円 3,000円 29,000円 29,000円 0円 3階 17.5m² ワンルーム 北
2021年4月 28,000円 6,106円 4,000円 0円 0円 0円 1階 15.16m² ワンルーム 西
2019年6月 28,000円 6,106円 6,000円 0円 0円 0円 1階 15.16m² ワンルーム
2019年3月 28,000円 4,821円 3,000円 56,000円 28,000円 0円 1階 19.2m² ワンルーム 西
2018年8月 30,000円 5,165円 3,200円 60,000円 30,000円 0円 2階 19.2m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 砂川ロイヤルハイツの
    20㎡の売買相場     立川市の
    20㎡の売買相場     立川市砂川町の
    20㎡の売買相場

  • 砂川ロイヤルハイツの
    20㎡の売買相場     砂川七番駅の
    20㎡の売買相場     玉川上水駅の
    20㎡の売買相場

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