日神パレステージ玉川上水

  • 交通

    玉川上水駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地

    東京都立川市砂川町6丁目38番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    桑都建設工業

  • 設計会社

    渡辺建築研究所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    634万円

    116.5万円/坪

    ～

    673万円

    123.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.0万円

    7,377円/坪

    ～

    4.4万円

    8,153円/坪

  • 推定表面利回り

    7.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぽんたくんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/30 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川上水駅に対する口コミ】玉川上水駅：駅にはそこそこ近いと思う。線路沿いをまっすぐ歩けば良いので道もわかりやすい。
周辺環境

3.0

繁華街の近くではないので、その意味では治安はそれほど悪くないのでは。
外観・共用部

2.0

エントランス周辺の花壇には花も植えてあったりして、咲くときれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向き住戸は道路沿いなので日当たりは悪くないと思う。
買い物・食事

3.0

買い物も食事も玉川上水駅周辺です。 飲食店は南口側のほうが多いかと。
暮らし・子育て

無評価

駅からはそれほど遠くないので、お出かけするには割と利用しやすいと思います。玉川上水駅周辺や、武蔵村山側も含め、クリニックは徒歩圏内にいくつかあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/03 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川上水駅に対する口コミ】スーパーは駅前に1軒ある。駅構内にファーストフード店がある。
周辺環境

4.0

近くに某音楽大学があり、治安は悪くない。 すぐそばを西武拝島線が通っており、電車の走行音はそれなりに耳に入るが、深夜帯は走らないので、そこは救い。
外観・共用部

3.0

管理人が日勤でいる。特に評判も悪くなかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

B・T別なのは、こだわる人にとってポイント高い。
買い物・食事

3.0

スーパーは駅前に1軒ある。駅構内にファーストフード店がある。 コンビニもあるが、マンションからは少し歩く。
暮らし・子育て

3.0

電車の音を除けば、玉川上水もあるので、住環境は悪くない。
naoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/31 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川上水駅に対する口コミ】最寄り駅の玉川上水からは、モノレールで立川へも行けるし、西武線で新宿方面への行けるので良いです。
周辺環境

1.0

玉川上水が近くにあるので、自然が近いのは良いと思います。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常住しているので、何かあったときはすぐに対応してくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションの割には綺麗な方。風呂とトイレが別なのは良い。
買い物・食事

3.0

駅前まで行けば、スーパー、コンビニ、飲食店等あります。
暮らし・子育て

3.0

玉川上水や公園など近くに自然が多い環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川上水駅に対する口コミ】駅を出て北側にコンビニエンスストアやスーパー、カフェやパン屋さんなどがあり、出かけた後すぐに買い物ができたりどこかに行く時もお昼やおやつなどを買っていけるのが嬉しいです。無料の自転車置き場が南口にあります。
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SALES HISTORY 日神パレステージ玉川上水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1K 東 19.38m² 3.82m² 610万円 104万円
2024年4月 3階 1K 南西 19.38m² 3.82m² 620万円 106万円
2024年4月 4階 1K 南 19.38m² 3.82m² 840万円 143万円
2024年3月 4階 1K 東 19.38m² 3.82m² 640万円 109万円
2024年2月 4階 1K 東 19.38m² 3.82m² 660万円 113万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ玉川上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 47,000円 8,017円 0円 0円 0円 0円 5階 19.38m² 1K 東
2024年2月 43,000円 7,335円 6,000円 0円 0円 0円 2階 19.38m² 1K 東
2024年2月 42,000円 7,164円 5,000円 0円 0円 0円 3階 19.38m² 1K
2024年1月 44,000円 7,505円 2,000円 44,000円 0円 0円 2階 19.38m² 1K 南
2024年1月 39,000円 6,653円 6,000円 0円 39,000円 0円 3階 19.38m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ玉川上水の
    20㎡の売買相場     立川市の
    20㎡の売買相場     立川市砂川町の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレステージ玉川上水の
    20㎡の売買相場     玉川上水駅の
    20㎡の売買相場

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