芦花公園明穂ハイツ

  • 交通

    八幡山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『八幡山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸1丁目14番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    明穂産業

  • 施工会社

    田中建設

  • 設計会社

    田中建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    ライフコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,397万円

    193.4万円/坪

    ～

    2,546万円

    205.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    7,049円/坪

    ～

    9.6万円

    7,790円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/30 15:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】２つの駅が利用できて交通は至便。広さも手頃で使いやすい小規模な長期居住の価値があるヴィンテージ・マンションです。
周辺環境

4.0

京王線・芦花公園駅、八幡山駅の２駅が利用可能で、環八通りに面し、甲州街道にも近いという２つの幹線道路への接続も抜群です。新宿へは電車で２０分という便利さがあります。 　駅周辺にはスーパーが複数あり、環八沿いにはレストランが複数あります。 　またマンション背後には区立公園が、徒歩１０分で広大な都立芦花公園があります。
外観・共用部

3.0

管理会社のメンテナンスと保守点検により、建物と周辺の清掃・整備は十分です。 　玄関ホールは２０年前の改装以来清潔で、保守管理は行き届いています。エレベータは３年ほど前に改装しました。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほとんどの住戸では西向きですが、周囲に高い建物が少ないため日照時間は十分です。 　建物の筐体は、初期のマンションにしては強靭さがあると、保険会社からの高い評価をいただいています。
買い物・食事

4.0

徒歩５分の八幡山駅周辺には２カ所のスーパー、ショッピングモールがあり、徒歩１０分の芦花公園駅周辺にはスーパー「サミット」あります。 　環八沿いにはファミレス２軒とマクドナルドがあり、ドン・キホーテがその並びにあります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩３分で診療所が１軒、医院は駅周辺までに数軒あります。 　隣接地に杉並区の区民集会所があり、住民サービスの窓口になっているので簡便な手続きもできます。選挙の時には投票所になるので特に便利です。
ゆいはさん
購入検討者さん2023/10/10 03:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

きちんと管理が行き届いている感じがしました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】快速が止まる 駅前には京王ストアとオオゼキ があり日々の買い物には困らない コンビニもセブンイレブンとローソンが駅前にあり少し歩けばファミリーマートもあるのでコンビニも充実 ラーメン激戦区 ドンキとマックは少し歩くけどあるのでこれまた便利
あささん
購入検討者さん2020/09/15 12:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

2020年に大規模改修がされ外観から共用部まで一新されました。凄くきれいです。
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SALES HISTORY 芦花公園明穂ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 2DK 南西 38.88m² 5.4m² 1,580万円 134万円
2024年1月 4階 1LDK 南東 40.32m² 5.6m² 2,199万円 180万円
2023年11月 4階 1LDK 南東 40.32m² 5.6m² 2,299万円 188万円
2023年9月 4階 1LDK 南東 40.32m² 5.6m² 2,399万円 197万円
2023年8月 4階 1LDK 南 40.32m² 5.6m² 2,499万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 芦花公園明穂ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 98,000円 7,199円 0円 98,000円 98,000円 0円 3階 45m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 芦花公園明穂ハイツの
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区上高井戸の
    40㎡の売買相場

  • 芦花公園明穂ハイツの
    40㎡の売買相場     八幡山駅の
    40㎡の売買相場

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