染井コーポラス

  • 交通

    駒込駅より徒歩で6分
    巣鴨駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区駒込4丁目4番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1968年10月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ニチモプレハブ

  • 施工会社

    ニチモプレハブ

  • 設計会社

    不明

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,641万円

    229.8万円/坪

    ～

    2,804万円

    244.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    8,998円/坪

    ～

    11.4万円

    9,945円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひで秋さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/23 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】JR駒込駅、巣鴨駅までいずれも平坦で、交通の便がよい。副都心線が通ったことで六本木へのアクセスも良好。駒込駅は下町を実感する商店街が元気で住環境もよく、巣鴨が雑多であるのに対し、非常に落ち着きのある場所柄。
周辺環境

5.0

周辺は銀行の社宅、旧国鉄跡地の大型マンション以外には高層建築がなく非常に落ち着いた環境。さすが旧松平家の跡地。
外観・共用部

3.0

入口は防犯カメラがつき、築古な割にはしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

築古だが、4階以上は眺望、抜け感がよくしっかりとリフォームをしている部屋を選べば大変住みやすいマンションです。
買い物・食事

5.0

霜降り銀座、染井銀座、駒込銀座、田端銀座と駒込駅を中心に4つの商店街が元気。下町情緒だけではなく食品スーパーもあるため実用性も。
暮らし・子育て

5.0

至近に幼稚園、公立小中学校、高校では進学校の本郷高校、中高一貫の都立小石川があり、充実。
ホリさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】巣鴨、駒込の二駅に徒歩圏内はかなり便利。
たかーぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/13 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】駒込・巣鴨両駅から徒歩で行けて４路線利用ができる
周辺環境

4.0

4月になると近隣に桜が咲くようになり、とてもきれい
外観・共用部

3.0

防犯カメラが２つ・エレベーターは1基ある
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションしている部屋が多く、それぞれ違う 日当たりがいい
買い物・食事

3.0

コンビニが5分程度の距離にあり、少し歩くが飲食店も豊富
暮らし・子育て

3.0

学校、幼稚園が複数あるため子育ての環境は整っている
すもーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/04 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】落ち着いていて、山手線・南北線の両線が利用できてよい。
周辺環境

5.0

基本的に学校が多いので、治安の面では非常によい。
外観・共用部

2.0

古いマンションではあるが、改修されているため外観はさほど問題ない。管理もよくされているため、
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲であるため各部屋で状況が異なるが、いずれの部屋もリノベーションは盛んに行われているようだ。
買い物・食事

3.0

思いっきり近いスーパー等は存在しないが、巣鴨方向・霜降銀座商店街などどちらに言っても徒歩10分圏内に買い物スポットは存在する
暮らし・子育て

5.0

閑静で騒がしいこともなく、近隣に学校もたくさんあり、子育て環境としては文句ナシ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】巣鴨駅からは、東京や新宿、池袋などの主要の駅に乗り換えなしで行くことができるのでアクセスに優れています。また、駅の周辺には大きな商店街があり、買い物にも便利です。他にも飲食店も多いため、食事の利用も困りません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 染井コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南 45.36m² 1m² 3,199万円 233万円
2024年1月 4階 2DK 南西 42.91m² 1m² 2,880万円 222万円
2023年11月 2階 2DK 南西 42.91m² 不明m² 2,100万円 162万円
2023年11月 4階 2DK 南西 42.91m² 1m² 2,980万円 230万円
2023年11月 3階 1LDK 南西 39.96m² 3.4m² 2,680万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 染井コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 130,000円 10,015円 7,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 42.91m² 1LDK 南西
2022年11月 115,000円 9,492円 0円 115,000円 115,000円 0円 6階 40.05m² 1LDK 東
2022年9月 120,000円 9,905円 0円 120,000円 120,000円 0円 6階 40.05m² 1LDK 東
2020年7月 115,000円 8,381円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 45.36m² 1LDK 南西
2020年7月 115,000円 9,052円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 42m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 染井コーポラスの
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区駒込の
    50㎡の売買相場

  • 染井コーポラスの
    50㎡の売買相場     駒込駅の
    50㎡の売買相場     巣鴨駅の
    50㎡の売買相場

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