巣鴨陽光ハイツ

  • 交通

    巣鴨駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨1丁目11番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    陽光

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    佐藤正行建築事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,023万円

    215.9万円/坪

    ～

    2,149万円

    229.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    11,600円/坪

    ～

    12.0万円

    12,821円/坪

  • 推定表面利回り

    6.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/30 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が通るのでたくさんの駅に1本で行けます。ショッピングなどをしたい時に交通費が削減されてとても便利です。近くにマンションなどか何軒かあるため、駅チカでとても便利です。
周辺環境

5.0

駅内にたくさんのお店がありました。私の好きな無印良品やパン屋さんなどさまざまです。人通りもよく便利な駅だと思います。近くに巣鴨通りもあり、観光目的でも行きたいです。とっても落ち着いていて平和です。高齢者の方が多い印象です。
買い物・食事

5.0

駅内に食事のできるところがたくさんあるので、便利です。
暮らし・子育て

5.0

落ち着いた駅なので、高齢者の方が多い印象です。なので、平和に過ごすことができそうです。
グランブルーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】・巣鴨駅から徒歩2分 ・巣鴨駅は、駅ビルが充実している。
外観・共用部

4.0

普通。綺麗。豪華じゃないが、汚くもない。管理人が良い人。清掃されている。24時間ゴミ出しできる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋による。リノベーションされている部屋も多い。
暮らし・子育て

5.0

巣鴨商店街もあるし、徒歩2分の駅ビルも充実しているし、西友とサミットも近いし、何よりセブンイレブンが1階だから便利。
ここすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/02 17:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅に近い。エントランスは築年数より、かなりキレイです。
ここすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/06 20:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

エレベーターは、高速なので、待ち時間が短い。
akirakuniさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/12 03:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

部屋自体がけっこう年を経たが完備な修繕計画のおかげでとてもきれいに保存されています。
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SALES HISTORY 巣鴨陽光ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1R 南西 18m² 1m² 1,550万円 285万円
2024年2月 3階 1R 南西 17.33m² 1m² 1,230万円 235万円
2023年9月 3階 1DK 北 28.76m² 不明m² 1,830万円 210万円
2023年9月 3階 1DK 北 28.76m² 不明m² 1,880万円 216万円
2023年9月 8階 1DK 北西 29.89m² 2.57m² 1,980万円 219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 巣鴨陽光ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 115,000円 13,577円 0円 115,000円 115,000円 0円 7階 28m² 1DK 北東
2024年3月 65,000円 10,559円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 4階 20.35m² 1K 北東
2024年3月 85,000円 9,873円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 6階 28.46m² ワンルーム 北東
2024年3月 83,000円 13,719円 0円 83,000円 83,000円 0円 3階 20m² 1K 北東
2024年2月 130,000円 11,574円 0円 130,000円 0円 0円 6階 37.13m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 巣鴨陽光ハイツの
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    30㎡の売買相場

  • 巣鴨陽光ハイツの
    30㎡の売買相場     巣鴨駅の
    30㎡の売買相場

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