第２大塚コーポビアネーズ

  • 交通

    大塚駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚1丁目38番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    榮家興業

  • 施工会社

    榮家興業

  • 設計会社

    綜合企画設計事務所

  • 管理会社

    サンユービルコンサルタンツ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,272万円

    221.0万円/坪

    ～

    2,413万円

    234.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    10,805円/坪

    ～

    12.2万円

    11,942円/坪

  • 推定表面利回り

    5.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

モモやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/02 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】駅前にはアトレがあり、一通りの飲食店や食料品店などが揃っています。最寄り駅で大半の買い物は済ませることができるのでとても便利です。 また、池袋駅まで一駅で行けて電車の混雑も乗る場所に気を付ければ通勤時間帯でも満員で大変ということもありません。 駅までもアクセスしやすくコンビニはミニスーパーなどが途中にあります。帰り道は街灯が明るく怖さなどは無いと思います。通る道を変えれば大手中古書店やゲーム販売、DVDレンタルのお店なども通って帰れます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で車通りも少なく静かで治安も良いです。歩いて5分の場所に豊島区の区民事務所出張所（東部区民事務所）と巣鴨警察署があるので色々と安心です。
外観・共用部

3.0

監視カメラがマンション入り口とエレベーター前にあります。 古いマンションですが頻繁に清掃してくれているので清潔感はあります。 エレベーターも新しい物に変わる予定が入っているので綺麗になっていると思います。 駐輪場はあります。無料で利用できます。 廊下は外廊下ですが雨が入ってくる心配はありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通に生活していれば隣の部屋から生活音が聞こえてくるようなことはありません。 築年数が古いのでリフォームが頻繁に行われているので室内は新しい部屋が多いと思われます。 天井高は2.5メートルほどあるので圧迫感はありません。
買い物・食事

5.0

駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ディスカウントショップ、ラーメン店、ファストフードであったり一通り以上の必要なお店があります。 商店街も駅の南口と北口に両方あります。 他にもコーヒーショップ、本屋、カフェ、居酒屋、八百屋、魚屋、そば屋、カラオケ店、NPO法人が運営している保護猫カフェもあります。 日本最大大手ファッション店や大型ホテルや結婚式場まであるのは驚きです。
暮らし・子育て

4.0

医療法人社団日心会 総合病院 一心病院という大き目の病院がありますので総合的な医療については安心です。 他にも区民ひろば南大塚という施設があり、乳幼児専用の「子育てひろば」があります。 そこでボール遊び、卓球、紙芝居、絵本、漫画などを読むことができます。 その施設の目の前には小さな公園があります。 保育園や幼稚園も近くにあり、豊島区立の巣鴨小学校や西巣鴨中学校なども歩いて10分ほどで通えます。 駅前は開発されており、おおつか音楽祭や阿波おどりなど小さなイベントから大きなイベントまで毎年あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】一駅乗ると池袋なので、友達と遊びに行きたいときに便利。 駅周辺は整備が進んでいて、広々としたスペース、駐輪場、駅ビルのアパレルショップなどが利用できる。 繁華街から少し離れた場所にある駅なので、静かで安心して生活ができる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 第２大塚コーポビアネーズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1DK 南東 31.62m² 4.05m² 2,080万円 217万円
2024年3月 5階 1DK 南 30.31m² 4.05m² 2,080万円 227万円
2024年3月 5階 1DK 北 34.36m² 不明m² 2,080万円 200万円
2023年9月 3階 1LDK 南 31.8m² 4.5m² 2,099万円 218万円
2023年8月 3階 1LDK 南 31.8m² 4.5m² 2,180万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第２大塚コーポビアネーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 108,000円 11,245円 10,000円 108,000円 108,000円 0円 3階 31.75m² 1LDK 南東
2024年5月 120,000円 11,545円 5,000円 0円 0円 0円 5階 34.36m² 1LDK 南東
2024年5月 125,000円 12,026円 5,000円 0円 0円 0円 5階 34.36m² 1LDK 南西
2023年8月 80,000円 10,974円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 24.1m² 1DK 北西
2022年5月 130,000円 12,279円 7,000円 130,000円 130,000円 0円 3階 35m² 2DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２大塚コーポビアネーズの
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区南大塚の
    30㎡の売買相場

  • 第２大塚コーポビアネーズの
    30㎡の売買相場     大塚駅の
    30㎡の売買相場

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