池袋パークハイツ

  • 交通

    池袋駅より徒歩で6分
    向原駅より徒歩で10分
    北池袋駅より徒歩で11分
    大塚駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『向原駅』　都電荒川線　
    『北池袋駅』　東武東上線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋2丁目60番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    清水建設工業

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    日本高層管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,499万円

    229.6万円/坪

    ～

    2,654万円

    243.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    11,203円/坪

    ～

    13.4万円

    12,382円/坪

  • 推定表面利回り

    5.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シロカブトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/10 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】1日の利用者数が世界第3位というだけあって、人が多い池袋駅です。JRや東武西武そしてメトロと様々な路線が乗り入れています。そんな鉄道網の隙間を縫うように国際興業と都営バスもある為、都心部や郊外へのアクセスは良いです。
周辺環境

4.0

繁華街です。飲食店有り、遊技場あり、ショッピングにも困ることはなさそうです。アニメ、コミック、ゲーム。最近ではコスプレでも進化し続けている池袋東口。マンションから中池袋公園迄徒歩５～６分なので、衣装を着たまま行けます。ユザワヤあり、アニメイトあり、そうしたファンの方には良い場所でしょう。
外観・共用部

3.0

エントランスに飲料の自動販売機があるので、ちょっとした時には便利です。郵便ポストはダイヤル式のキーが付いています。エレベーターには監視カメラが付いておりそのモニターがエントランスにあるので、外からエレベーター内の様子を見ることが出来ます。各フロアー天井にも監視カメラが付いています。南側居室の場合、日当たりはとても良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームをしている居室が大半ですが、外観やエレベーターを含め昭和的な雰囲気は隠しきれません。南側は日当たり抜群ではあるものの夏場は暑くなるので、エアコンの室外機に日除けカバー等した方が良さそうです。北側は冬場は冷えますので、少し厚手のラグやカーペットで対応すると良さそうです。
買い物・食事

5.0

池袋と言えばデパ地下。数多あるショップの中からお気に入りを見つけるのは大変でもありますが面白くもあります。東急ハンズのあった場所にはニトリができ、新生活のアイテムを揃えるには良いでしょうね。食材はマルエツプチ、業務スーパー。
暮らし・子育て

3.0

小さなお子さんがいるご家庭の方は、すぐ裏手の保育園に入園出来たら最高ですね。サンシャイン脇のとしまキッズパークは就学前のお子さんには楽しい公園です。出来て間もないので、とても綺麗です。
リナさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/31 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅に近くて、都心部までのアクセスがいいです。
Ameme さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/06 21:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣が幼稚園で朝から賑やかです。学校が隣にあらから治安は良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/12 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【池袋駅に対する口コミ】この線路沿いはマイナーなこともあり 住みやすさが良いところが多い意外と安い賃貸もあったりします。 路線がたくさんあるのに便利です
周辺環境

5.0

池袋なのでどんなものでもある程度揃っています。 地下も地上もショッピングが楽しめます。飲食も困りません！昼は普通に活気がある町でふ 若者が多いです
買い物・食事

5.0

西武池袋線の上層階にある飲食店はどこも美味しい所が多いです。 そこに入ってる寿司屋さんがコスパと味が最高でよく通ってます。
暮らし・子育て

2.0

広い校庭の小学校があります。休みの日は大勢の人がピクニックしてる公園もありますよ
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/15 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅から近いので、繁華街が好きな人には住みやすいです。
周辺環境

4.0

すぐ近くにはもう繁華街なので、お店には困りません。交通手段も便利です。
外観・共用部

4.0

少し前に外壁塗装が済んだので、だいぶきれいな外観にはなりました。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーション物件だったので、室内はとてもきれいで住環境には満足しています。
買い物・食事

5.0

百貨店や商業施設は、周辺にたくさんあり、買い物には便利です。
暮らし・子育て

3.0

役所や病院、クリニックなどは周辺にあるので、何かあれば利用しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】東京都に存在する池袋駅です。 利用客は多く、他県から移動する人が利用することでもよく知られています。 駅周辺にはショップやカフェなどもたくさんあり、にぎやかです。近くの公園は日本で最も有名な公園の一つ、西口公園です。
KYOHEIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/16 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅が近い
周辺環境

2.0

商業施設、映画館等、近隣施設が充実している。
外観・共用部

1.0

監視カメラが各フロワついています。特に変な人も入ってこない。
お部屋の仕様・設備

1.0

家賃のわりには広め。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】最寄駅はJR山手線の池袋駅なので、西武をはじめとするデパートだけでなく沢山の商業施設があります。
周辺環境

4.0

マンション周辺にも飲食店や銀行、コンビニなどがあり生活には困りませんでした。
外観・共用部

3.0

管理人さんが１階にいてくださったので安心感がありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

大家さんがリフォームしてくださっていたので居室内は段差もなくなっていました。
買い物・食事

4.0

徒歩１０分もかからずに着く最寄駅の池袋駅周辺に出かけると特に困ることはありませんでした。
暮らし・子育て

2.0

住んでいた当時は待機児童も少なく、保育園にすぐに入れた。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 池袋パークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2DK 39.1m² 不明m² 3,280万円 277万円
2024年2月 4階 1K 19.19m² 不明m² 1,350万円 233万円
2024年1月 13階 3DK 南東 74.66m² 7.2m² 4,780万円 212万円
2023年10月 3階 3K 南東 39.09m² 4.5m² 2,700万円 228万円
2023年10月 4階 1LDK 南西 37.91m² 3m² 2,990万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 池袋パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 100,000円 10,678円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 8階 30.96m² 1DK 南
2023年9月 110,000円 11,745円 8,000円 220,000円 110,000円 0円 7階 30.96m² 1DK 南西
2023年1月 158,000円 11,941円 20,000円 158,000円 158,000円 0円 5階 43.74m² 2LDK 南東
2022年12月 70,000円 12,059円 0円 0円 70,000円 0円 7階 19.19m² ワンルーム 南西
2022年12月 148,000円 11,186円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 5階 43.74m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 池袋パークハイツの
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区東池袋の
    30㎡の売買相場

  • 池袋パークハイツの
    30㎡の売買相場     池袋駅の
    30㎡の売買相場     向原駅の
    30㎡の売買相場     北池袋駅の
    30㎡の売買相場     大塚駅の
    30㎡の売買相場

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