ヴェラハイツ鷺宮

  • 交通

    鷺ノ宮駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都中野区鷺宮4丁目44番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ヨートー開発、三恵土地

  • 施工会社

    清工務店

  • 設計会社

    アビエ設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,233万円

    214.6万円/坪

    ～

    1,309万円

    227.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    9,014円/坪

    ～

    5.7万円

    9,963円/坪

  • 推定表面利回り

    5.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/04 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】鷺ノ宮駅は西武新宿線の急行停車駅なので、新宿まで二駅です。高田馬場駅で乗り換えれば東西線が使えます。アクセスがよく便利です。マンションまでは商店街を通って行けます。
周辺環境

4.0

昔ながらの商店が見られます。線路脇には川が流れていて桜の木が植えられていて絶好の散歩コースになっています。駅近くには鷺ノ宮体育館と区民プールがあります。
外観・共用部

3.0

外観は、表面は白いタイル貼りです。
お部屋の仕様・設備

4.0

三階でしたがとても日当たりが良く風通しも良かったです。
買い物・食事

5.0

隣は信用金庫があり、すぐ向かいには人気スーパーがあります。その他、コンビニや飲食店、居酒屋など近くにたくさんあります。とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くには小学校があります。夏には盆踊り大会が開かれたりいろいろなイベントがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/10 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】高田馬場まで急行で一駅。山手線を利用できるのでとても便利。交通利便性、生活施設の充実度で考えると価格がある程度高くても納得できる。
周辺環境

5.0

大きな病院はないが小さなクリニックは色々ある。安くて有名なオーケーというスーパーがある。小さい子供もいるが、特に不安を感じたことはない。
買い物・食事

2.0

シフォンケーキ、かりんとうは美味しいお店がある。
暮らし・子育て

5.0

児童館が複数ありどこも充実したカリキュラムをしている。図書館やすこやかセンターという支援施設も駅近くにあり、利用しやすい。
Kazu22233さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/11 21:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とても静かで住みやすい環境である。おすすめ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどの距離にあるにも関わらず、低家賃相場が売りのエリアです。急行電車が止まるため、通勤通学には絶好のロケーションです。駅周辺には飲食店や買い物施設があり、生活に困ることは無い住みやすさがあります。
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SALES HISTORY ヴェラハイツ鷺宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 東 18.02m² 不明m² 1,240万円 227万円
2024年1月 5階 1R 東 18.87m² 1.61m² 1,280万円 224万円
2023年7月 5階 1R 東 18.87m² 1.61m² 1,280万円 224万円
2022年7月 5階 1R 西 18.02m² 1.61m² 1,130万円 207万円
2022年4月 5階 1R 西 18.02m² 1.61m² 1,150万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラハイツ鷺宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 48,000円 8,409円 10,000円 0円 0円 0円 5階 18.87m² ワンルーム
2023年5月 50,000円 8,998円 5,000円 50,000円 0円 0円 3階 18.37m² ワンルーム 東
2022年7月 53,000円 9,538円 3,000円 0円 53,000円 0円 2階 18.37m² ワンルーム 北東
2022年7月 48,000円 8,638円 5,000円 0円 0円 0円 3階 18.37m² ワンルーム 東
2022年7月 48,000円 8,409円 10,000円 0円 0円 48,000円 5階 18.87m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラハイツ鷺宮の
    20㎡の売買相場     中野区の
    20㎡の売買相場     中野区鷺宮の
    20㎡の売買相場

  • ヴェラハイツ鷺宮の
    20㎡の売買相場     鷺ノ宮駅の
    20㎡の売買相場

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