高円寺東コーポ

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で2分
    中野駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南1丁目7番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1968年4月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ユニコーポ

  • 施工会社

    磯建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,820万円

    233.1万円/坪

    ～

    2,994万円

    247.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    8,933円/坪

    ～

    11.9万円

    9,874円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

サザナミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/04 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿まで7〜8分程度、四ツ谷や東京駅にも乗り換えなしで便利。逆方面も荻窪まですぐ。丸の内線は路線として非常に使える。スーパーや商店街、ドラックストア、飲食店も充実している。
周辺環境

5.0

駅が近く、日常の通勤通学はしやすい。特に新宿行きのホームには家を出て2分くらいで着けるのは大きなメリット。買い物も便利。公園も近い。
外観・共用部

4.0

外観はレトロなタイル張り。駐輪場は無料。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりや風通しは部屋によると思う。設備はリフォームされており綺麗。
買い物・食事

5.0

スーパーはオオゼキが近く、とても使える。コンビニやドラッグストアも近く、飲食店も多数。
暮らし・子育て

5.0

小学校も中学校も近い。児童館も隣にある。歯医者、耳鼻科、皮膚科なども近所にある。
Chobhiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/19 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】東高円寺駅出口から1分なので電車通勤は便利です。
周辺環境

5.0

駅近なので買い物には不自由しないです。 向かい側は蚕糸の森公園があります。
外観・共用部

3.0

築年数が古いのでエレベーターはないですが、階段が段差が小さく広い階段なのであまり苦にならないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は築年数が古いせいか６畳でも広く感じました。
買い物・食事

5.0

駅近なので買い物には不自由しないです。 JR中野駅までも徒歩圏内です。
暮らし・子育て

3.0

蚕糸の森公園まで2分です。結構広い公園なのでお散歩するにはちょうどいいかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ蚕糸の森公園があり、緑豊かな土地。コンビニもセブンイレブンファミリーマート、マイバスケットは小さなスーパー的な感じで買い物するのに便利。環七から渋谷行き、王子行きなどのバスも充実していてアクセスが良い。
なむはむだはむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/01 17:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

とにかく駅に近い。でも脇に入るのでマンション周辺は騒々しくないのが良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線東高円寺駅を降りてすぐ右の建物で、都心へは十数分で行ける。
周辺環境

4.0

青梅街道沿いで交通量は多いが、静かな住宅街で近くに蚕糸の森公園があったり、スーパーや飲食店が多く生活しやすい。
外観・共用部

1.0

古い建物で周囲になじんでおり、目立たない。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内はリフォームされており、見た目はきれい。キッチンが広い。
買い物・食事

4.0

徒歩５分以内にスーパーがあり、さまざまな飲食店があるので外食も楽しい。
暮らし・子育て

3.0

近くに幼稚園から中学校まであり、蚕糸の森公園は緑が多くきれいで散歩をするのに良かった。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 高円寺東コーポの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1LDK 西 39.65m² 4.56m² 2,499万円 208万円
2023年11月 4階 2DK 東 41.28m² 不明m² 2,200万円 176万円
2023年10月 3階 1SLDK 西 39.65m² 4.56m² 2,599万円 217万円
2023年9月 3階 1SLDK 西 39.65m² 4.56m² 2,699万円 225万円
2023年8月 3階 1SLDK 西 39.65m² 4.56m² 2,799万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高円寺東コーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 110,000円 8,807円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 4階 41.29m² 2DK 東
2023年11月 105,000円 8,678円 15,000円 0円 0円 0円 2階 40m² 2LDK
2023年5月 140,000円 11,046円 0円 140,000円 140,000円 0円 1階 41.9m² 2DK 南
2022年11月 105,000円 8,678円 15,000円 0円 0円 0円 1階 40m² 2LDK
2022年7月 113,000円 9,156円 0円 113,000円 113,000円 0円 3階 40.8m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高円寺東コーポの
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    40㎡の売買相場

  • 高円寺東コーポの
    40㎡の売買相場     東高円寺駅の
    40㎡の売買相場     中野駅の
    40㎡の売買相場

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