中野公園ハイツ

  • 交通

    沼袋駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『沼袋駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都中野区新井4丁目32番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1972年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井倉庫

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    サニーライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,146万円

    231.2万円/坪

    ～

    3,340万円

    245.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    7,590円/坪

    ～

    11.4万円

    8,389円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/19 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼袋駅に対する口コミ】沼袋駅まで女性の足で徒歩3分。JR中野まで徒歩15分、もしくはバスで3区間。
周辺環境

3.0

中野公園が近い。静かです。北向きの部屋からは遠くに新宿の高層ビルが見えます。
外観・共用部

3.0

常駐の管理人が居ます。一見オートロックですが、裏から自由に出入りできます。なにしろ古いので、清掃に関してはこんなものだと思っていました。特に汚れていたりしてはいなかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

北向きの角部屋に住んでいましたが、北向きの部屋の窓が多く、北なのに明るくてよかったです。トイレ、風呂場が広めでよかった。ベランダに水道があった。
買い物・食事

4.0

セイユー、ライフが近いし、沼袋の商店街に行けば飲食店はいくらでも。 コンビニまでも5分くらい。 ただ、中野へ行くことが多かったです。
暮らし・子育て

3.0

中野公園が目の前で、庭のようなものでした。夏場にセミが鳴きます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼袋駅に対する口コミ】徒歩3分で平和の森公園という大きな公園がある。オリンピックの卓球チームが直前練習した体育館がある。 一の湯商店街は赤提灯の飲み屋が並び下町を感じられる。 JR中野駅まで20分程度で歩けるので交通の便がとても良い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 中野公園ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2DK 西 38.69m² 5.4m² 2,500万円 214万円
2024年1月 4階 2DK 西 38.69m² 5.4m² 2,800万円 239万円
2023年3月 5階 1LDK 西 47.17m² 9.98m² 3,280万円 230万円
2023年1月 5階 1LDK 西 47.17m² 9.98m² 3,480万円 244万円
2022年9月 5階 1LDK 西 47.17m² 9.98m² 3,780万円 265万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 中野公園ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 6,921円 15,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 59.71m² 2LDK 北
2021年6月 78,000円 9,424円 0円 78,000円 78,000円 0円 3階 27.36m² 1DK 東
2021年3月 100,000円 7,008円 0円 100,000円 100,000円 0円 1階 47.17m² 2LDK 西
2017年6月 78,000円 9,424円 0円 78,000円 78,000円 0円 3階 27.36m² 1DK 東
2016年4月 105,000円 5,813円 15,000円 210,000円 105,000円 0円 2階 59.71m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中野公園ハイツの
    50㎡の売買相場     中野区の
    50㎡の売買相場     中野区新井の
    50㎡の売買相場

  • 中野公園ハイツの
    50㎡の売買相場     沼袋駅の
    50㎡の売買相場

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