ローヤルマンション戸越

  • 交通

    戸越駅より徒歩で3分
    武蔵小山駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区平塚2丁目11番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大東京不動産

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    白川建築設計事務所

  • 管理会社

    大東京不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,471万円

    180.2万円/坪

    ～

    1,562万円

    191.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    9,681円/坪

    ～

    8.7万円

    10,700円/坪

  • 推定表面利回り

    6.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hanakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】ローヤルマンション戸越は、東急池上線戸越銀座駅から3分程の距離にあり、五反田まで10分、また、地下鉄浅草線の戸越駅迄７分の距離にあり、新橋まで約20分と通勤の便が良い。 駅前に三菱UFJ銀行とみずほ銀行があり、ゆうちょ銀行も駅から３分程のところにあり、とても便利です。
周辺環境

4.0

治安は良いと思います。商店街は最古の銀座とよばれ約2キロの商店街が続いています。
外観・共用部

4.0

エレベーター内に監視カメラがついているので防犯に安心です。 有人管理人（通い）ですが、清掃はいつもとてもきれいです。 マンションの入り口に階段がありますが、車いすの方用にスロープがあります。 駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダから晴れた日は横浜のベイブリッジが見えます。 晴れた日は玄関側の出入り口の方から富士山が見えます。きれいです。 日照は良いです。 キッチンがシステムキッチンで使いやすい。
買い物・食事

5.0

自宅から3分のところに戸越銀座商店街が2キロ続いています。「スーパーオオゼキ」、「サンドラック」、「お菓子のまちおか」築地直送のお魚屋さん、銀座コージーコーナー、ミスド、マクドナルド、松屋、ココ壱番屋、中華弁当、やきとり、 星野パン屋さん、写真館、ディスカウントショップ、カメラのキムラヤ、不動産屋さん、お花屋さん、カルディ、蒲鉾、和菓子屋さん、文明堂、お茶屋さん、中華百番、印鑑屋さん、戸越銀座温泉、衣料品店等あります。
暮らし・子育て

4.0

小学校は5分程のところに「京陽小学校」があります。 品川区役所は自転車で12分程の所にあります。　最寄り駅は下神明駅から3分、JR大井町駅から5分です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニが充実しており、生活しやすいと思います。都営浅草線の戸越駅も徒歩5分程度なので、行先によってはそちらへ乗り換えも可能です。
micoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/22 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】駅から近いのはとてもいい。商店街も通るので、食材を買うにも便利。 下町のような雰囲気が好きな方には良い。 都営線の戸越駅の方まで行けばカルディなどもあるのが嬉しい。
周辺環境

4.0

駅からも近く、路地に入れば静かな住宅地です。マンションが中原街道沿いにあるのですが、部屋は逆サイドにあるので、騒音はあまり気になりません。
外観・共用部

3.0

かなりレトロだが、入り口には防犯カメラが設置されていて安心。またゴミも常に出せるのがいい。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンパクトな一人暮らし用といった感じ。日当たりや風通しはいいです。中原街道沿いですが、ベランダは逆側にあるので、洗濯物もちゃんと干せます。
買い物・食事

4.0

戸越銀座は商店街がとても有名なので、食材の買い物に困ることはない。スーパーはオオゼキがある。
暮らし・子育て

3.0

一人暮らしなので、子育てについてはわかりませんが、周りはファミリー層も多いので環境はいいのではないだろうか。近所にも公園があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/02 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近くにあり、買い物は便利。最寄りの東急池上線や、都営浅草線戸越駅が近い。東急池上線は五反田が近く、都内へのアクセス良い。電車も比較的空いている。少し歩けば武蔵小山駅も近い。
周辺環境

3.0

近くに戸越商店街があり、遅くまで人は多い。
外観・共用部

4.0

スタッフの方が掃除をいつもしているので、小綺麗な印象。建物自体は古い。
お部屋の仕様・設備

2.0

幹線道路の反対側にベランダがあるので、洗濯物は干せる。
買い物・食事

4.0

戸越銀座商店街や飲食店があるので、毎日の買い物には困らないと思う。
暮らし・子育て

3.0

駅から近いので夜、家に帰るのは問題ないと思う。
ハーブくまさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/05/19 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】2駅利用可能、東急池上線戸越銀座駅まで3~4分で、都営浅草線戸越駅まで７分程、五反田までドアツードアで20分以内、新橋まで20分以内、品川まで20分以内
周辺環境

4.0

戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情も熱い
外観・共用部

4.0

監視カメラあり、有人管理、清掃も良い、駐輪場あり、近くにオオゼキあり、コンビニ、郵便局へも徒歩５分の処にあり、公園あり
お部屋の仕様・設備

3.0

日当りが良い、右側に横浜のベイブリッジがかすかに見える、晴れた日は、富士山が見える
買い物・食事

4.0

戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情が熱く、スーパーオオゼキは最高。
暮らし・子育て

4.0

近所に公園あり、小学校は数分のところにあり、区役所の出張所は徒歩５分以内の処にあり、歯医者、内科、眼科、外科胃腸科など数分以内にあり、関東病院は徒歩20分程の処にある
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SALES HISTORY ローヤルマンション戸越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 南東 26.6m² 4.24m² 1,250万円 155万円
2024年3月 12階 1R 南東 39.48m² 6.3m² 2,580万円 216万円
2024年2月 3階 1R 南東 26.6m² 4.24m² 1,290万円 160万円
2024年2月 12階 1LDK 南 36.27m² 3.6m² 2,580万円 235万円
2024年2月 3階 1R 南東 26.6m² 4.24m² 1,380万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローヤルマンション戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 82,000円 10,191円 4,000円 82,000円 82,000円 0円 7階 26.6m² 1K 南東
2023年11月 84,000円 10,439円 2,000円 84,000円 84,000円 0円 7階 26.6m² 1DK
2023年10月 70,000円 8,699円 5,000円 0円 0円 0円 3階 26.6m² 1K
2023年10月 78,000円 9,694円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 10階 26.6m² 1DK 南東
2023年10月 77,000円 9,605円 0円 77,000円 77,000円 0円 4階 26.5m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローヤルマンション戸越の
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区平塚の
    30㎡の売買相場

  • ローヤルマンション戸越の
    30㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    30㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    30㎡の売買相場

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